Dit duplex penthouse bevindt zich in de gewilde urbanisatie Pueblo Bermejo, gelegen in de prestigieuze wijk Nagüeles in Marbella. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze woning op de eerste en tweede verdieping een combinatie van privacy, comfort en een uitstekende woonomgeving. De westelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht in de royale leefruimtes. Het appartement is direct bewoonbaar dankzij de aanwezige Eerste Bewoningsvergunning (LPO).
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit penthouse in Marbella zich in een hogere prijsklasse, wat kenmerkend is voor de exclusievere locaties aan de Costa del Sol. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, komt qua prijsniveau dichterbij, maar dit project in Marbella biedt specifieke voordelen zoals een duplexindeling en een solarium. De locatie in Nagüeles, nabij Marbella's Golden Mile, trekt een ander segment van kopers aan dan de projecten in Estepona, vaak gericht op directe toegang tot luxe voorzieningen en een gevestigde stedelijke omgeving. Terwijl de projecten in Estepona mogelijk meer gericht zijn op nieuwere ontwikkelingen en directe strandtoegang, biedt dit penthouse in Marbella een combinatie van een bestaande, stijlvolle woonwijk met moderne afwerkingen en uitstekende bereikbaarheid tot zowel natuur als stedelijke attracties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nagüeles, een residentiële wijk van Marbella, profiteert dit penthouse van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De locatie ligt op loopafstand van het strand en is omgeven door restaurants en winkels. De woning is deel van een goed onderhouden urbanisatie, wat zorgt voor een nette en veilige woonomgeving.
Dit duplex penthouse is geschikt voor diverse woonwensen, zoals een permanente bewoning, vakantiewoning of verhuurinvestering. De indeling met een master bedroom op de tweede verdieping biedt extra privacy. De nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten maakt het ook een optie voor gezinnen.
Dit project is reeds voltooid ('Gereed'). De woning beschikt over een Eerste Bewoningsvergunning (LPO), wat betekent dat de constructie voldoet aan alle lokale regelgeving en direct bewoonbaar is. Er zijn geen toekomstige bouwfasen die de huidige bewoners kunnen beïnvloeden.
Hoewel de woning uitstekend is afgewerkt en voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad biedt, zijn er beperkingen. De woning heeft geen privétuin en de ligging in een stedelijke omgeving kan leiden tot meer omgevingsgeluid dan in landelijkere gebieden. De voorgestelde prijs is een 'vanaf'-prijs.
Dit penthouse is een geschikte keuze voor kopers die een woning zoeken met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn van Marbella. Het appartement, met zijn twee woonlagen en ruime terrassen, is ideaal voor wie behoefte heeft aan zowel leefruimte als een plek om te ontspannen met uitzicht. Mensen die waarde hechten aan een gevestigde woonomgeving met een actieve gemeenschap, zullen zich hier thuis voelen. De nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten maakt het een praktische optie voor gezinnen. Ook investeerders kunnen dit object overwegen vanwege de ligging in een gewilde regio en de directe bewoonbaarheid.
Het duplex penthouse is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De woning kenmerkt zich door een moderne afwerking met aandacht voor detail. De open keuken is nieuw uitgerust en vormt een integraal onderdeel van de leefruimte. Grote raampartijen en een westelijke oriëntatie zorgen voor een lichte en aangename atmosfeer. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, en de master bedroom op de bovenste verdieping biedt toegang tot een ruim solarium met uitzicht op zee en de bergen. De afwerking omvat moderne badkamers en hoogwaardige vloeren, wat bijdraagt aan het comfort en de esthetiek.
Het duplex penthouse is te koop vanaf €745.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 142 m². De urbanisatie biedt gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een kinderbad. Er zijn tevens twee privé parkeerplaatsen in de ondergrondse garage inbegrepen. Gezien de status 'Gereed' en de aanwezige LPO, is de woning direct beschikbaar voor bewoning of verhuur. De gemeenschappelijke kosten bedragen circa €130 per maand.
Dit duplex penthouse in Nagüeles, Marbella, biedt een stedelijke woonervaring met de luxe van de nabijheid van de kust. De woning is gesitueerd in een goed onderhouden urbanisatie, wat een gevoel van gemeenschap en veiligheid bevordert. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door gemak: voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn op loopafstand. De nabijheid van diverse stranden, waaronder Playa de Nagüeles, nodigt uit tot ontspanning aan zee. Voor wie actief wil blijven, zijn er golfbanen en sportcentra in de directe omgeving. Het is een plek waar stedelijk comfort en kustleven samenkomen, met een focus op bereikbaarheid en functionaliteit voor zowel bewoners als gasten.
Nagüeles, Marbella, biedt een dynamische woonomgeving. De woning ligt op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en een apotheek. De nabijheid van de internationale British School (1.6 km) en diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.5 km) verrijken het dagelijks leven. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed circa 42 km verwijderd, wat zorgt voor goede internationale bereikbaarheid. De locatie combineert het gemak van stedelijk leven met de aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
Dit duplex penthouse is gelegen in Nagüeles, een wijk van Marbella aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot het strand, de stadscentra van Marbella en Puerto Banús, en diverse golfresorts. De ligging biedt een balans tussen stedelijke toegang en kust nabijheid.
Nagüeles is een gevestigde wijk in Marbella, strategisch gelegen aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich nabij de bekende Golden Mile, wat directe toegang biedt tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella. De ligging onderscheidt zich door de combinatie van een residentiële omgeving met nabijheid tot zowel de kust als het achterland. Het is een locatie die de dynamiek van Marbella combineert met de rust van een woonwijk, en functioneert als een centraal punt binnen de bredere regio van de Costa del Sol.
Dit penthouse is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden zoals Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla liggen op circa 1.4 km hemelsbreed. De supermarkt en apotheek zijn op 1.1 km afstand. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 3.3 km, waaronder Aloha Golf Club. De internationale luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op ongeveer 42 km hemelsbreed. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 12 OV-lijnen biedt alternatieven voor autovervoer, alhoewel een auto voor veel verplaatsingen handig is.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als periodes met een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De woning ligt op 87 meter boven zeeniveau, met een matige helling van 4.2% naar het dichtstbijzijnde strand. De omgeving biedt toegang tot natuurlijke schoonheid, zoals de bergen van La Concha, zichtbaar vanaf het solarium.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella ligt op korte afstand van dit penthouse. Dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla zijn hemelsbreed circa 1.4 km verwijderd. Er zijn twee Blue Flag stranden in de regio: Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos op 2.5 km. Daarnaast zijn er tennis- en padelclubs, evenals andere sportcentra binnen een straal van 3 km.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles is een gevestigde wijk in Marbella, strategisch gelegen aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich nabij de bekende Golden Mile, wat directe toegang biedt tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella. De ligging onderscheidt zich door de combinatie van een residentiële omgeving met nabijheid tot zowel de kust als het achterland. Het is een locatie die de dynamiek van Marbella combineert met de rust van een woonwijk, en functioneert als een centraal punt binnen de bredere regio van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL635126
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
