Este elegante penthouse duplex de 3 quartos e 3 casas de banho está localizado na cobiçada Urbanização Pueblo Bermejo, no prestigiado bairro de Nagüeles, em Marbella. Ocupando o primeiro e o segundo (último) andar, oferece privacidade, conforto e um ambiente residencial excecional. Graças à sua orientação a oeste, os amplos espaços de estar são inundados de luz natural. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma residência de alta qualidade na Costa del Sol.
Em comparação com outras propriedades na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta penthouse duplex posiciona-se no segmento superior. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço semelhante, mas o objeto aqui descrito encontra-se em Marbella, um dos endereços mais exclusivos da Costa del Sol. Enquanto as propriedades em Estepona são geralmente mais baratas e muitas vezes representam novos projetos de construção com comodidades modernas, esta penthouse em Nagüeles oferece uma localização estabelecida num ambiente de prestígio com possibilidade de ocupação imediata graças a renovações concluídas e LPO existente. Os preços por metro quadrado em Marbella são geralmente mais elevados do que em Estepona ou Benalmádena, o que se reflete no preço pedido de 745.000 € por 142 m². A combinação oferecida aqui de localização, estado e entrega chave na mão justifica a precificação em comparação com ofertas mais baratas noutras cidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está estrategicamente localizada em Nagüeles, um bairro prestigiado de Marbella. Fica a uma curta distância a pé das praias e das comodidades urbanas, como lojas e restaurantes, permitindo uma alta qualidade de vida e conveniência. O ambiente é caracterizado por uma urbanização bem conservada e proximidade a campos de golfe.
Esta penthouse duplex destina-se a compradores que valorizam espaços de estar amplos, divisões luminosas e uma distribuição bem pensada. Os dois níveis de habitação oferecem áreas separadas para relaxamento e entretenimento. Os três quartos, dois dos quais com casa de banho privativa, são ideais para famílias ou hóspedes. A área de solário privado no piso superior oferece espaço exterior adicional com vista.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção estão concluídas e a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. Possui Licença de Primeira Ocupação (LPO), proporcionando tranquilidade aos compradores e permitindo o uso ou aluguer imediato. As renovações recentes garantem um estado excelente e características modernas.
Este projeto não oferece comodidades diretas como piscina privada ou jardim ao nível do solo. A localização em ambiente urbano, embora vantajosa para acessibilidade, pode também estar associada a algum ruído ambiente. As vistas apresentadas estão parcialmente limitadas à área do solário, enquanto os níveis inferiores oferecem mais vistas urbanas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento renovado e totalmente equipado em Marbella, sem ter de esperar pela construção. Pessoas que valorizam uma localização que oferece proximidade à praia e acesso à cidade encontrarão aqui o que procuram. Famílias ou amigos que viajam juntos ou desejam utilizar uma segunda residência beneficiarão dos três quartos e três casas de banho. Investidores que procuram uma oportunidade de aluguer atrativa numa zona procurada de Marbella ficarão seduzidos pelo LPO e pelos baixos encargos. Compradores que desejam uma residência bem conectada a campos de golfe e escolas internacionais também encontrarão uma solução adequada. A orientação a oeste e a vista para o mar e as montanhas tornam-na um lugar que promete qualidade de vida ao longo de todo o ano.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e recentemente renovado. Os acabamentos interiores refletem a localização de luxo. As características incluem roupeiros embutidos, que proporcionam ordem e espaço de arrumação. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano, complementado por uma lareira na sala de estar para maior aconchego. A cozinha é descrita como 'nova' e oferece funcionalidade moderna. As casas de banho também estão atualizadas. A orientação a oeste do apartamento e as grandes janelas maximizam a entrada de luz natural. A qualidade de construção da urbanização Pueblo Bermejo é descrita como bem conservada, e as áreas comuns como a piscina comunitária contribuem para a impressão geral.
A penthouse duplex é oferecida pelo preço de 745.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade chave na mão, o que significa que não há custos de construção adicionais. A propriedade tem 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 142 m². O tamanho do apartamento e os seus acabamentos, incluindo dois lugares de garagem subterrânea privados, estão posicionados no contexto do mercado de luxo de Marbella. Sendo uma propriedade existente e renovada, a sua disponibilidade é imediata após a compra. Não há preços escalonados baseados no andar ou tamanho dentro desta oferta duplex específica, pois trata-se de uma unidade única.
A penthouse duplex em Nagüeles, Marbella, oferece uma experiência de vida que combina conveniência urbana com estilo de vida mediterrâneo. A sua localização na urbanização Pueblo Bermejo permite aos residentes realizar muitas atividades diárias a pé. A proximidade de praias como Playa de Nagüeles e Playa de Casablanca, ambas a cerca de 1,4 km, convida a escapadelas regulares à beira-mar. Supermercados e farmácias também estão nas proximidades (aprox. 1,1-1,4 km). Os dois níveis de habitação criam uma separação clara entre as áreas de estar e de dormir. A sala de estar e jantar em plano aberto com lareira no rés-do-chão é ideal para convívios sociais, enquanto o piso superior com o quarto principal e o solário privado oferece um refúgio com vista. A orientação a oeste assegura divisões cheias de luz, especialmente à tarde. Os baixos encargos de condomínio de 130 € por mês contribuem para o apelo da propriedade e tornam-na interessante para alugueres.
Viver em Nagüeles, Marbella, significa combinar conveniência urbana e estilo de vida mediterrâneo. A proximidade de praias como Playa de Nagüeles (1,9 km) e Playa de Casablanca (2,1 km) permite visitas regulares ao mar. O ambiente oferece uma alta densidade de restaurantes (10 num raio de 2 km) e serviços essenciais como farmácias (1,1 km). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) são de fácil acesso. Escolas internacionais, como a British International School (1,6 km), também estão nas proximidades, tornando a zona atrativa para famílias. A boa acessibilidade ao centro de Marbella (3,8 km) e Puerto Banús (4,1 km) com as suas marinas e lojas expande a oferta de lazer.
O mapa exibido posiciona a penthouse duplex em Nagüeles, um bairro residencial estabelecido de Marbella. Destaca a proximidade de praias importantes como Playa de Nagüeles e Playa de Casablanca. Da mesma forma, o mapa mostra os campos de golfe de fácil acesso e as comodidades urbanas, como supermercados e farmácias. O mapa visualiza a acessibilidade a pé de muitas instalações e a boa ligação à rede rodoviária que conduz à autoestrada e ao aeroporto de Málaga.
Nagüeles, Marbella, está estrategicamente situada na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. Esta localização oferece acesso às vibrantes cidades e localidades costeiras da região. Marbella em si é conhecida pela sua atmosfera sofisticada, marinas e restaurantes exclusivos. A proximidade a Puerto Banús, um centro de iates de luxo e vida noturna, é outro atrativo. Mais a leste encontram-se cidades como Fuengirola e Benalmádena, enquanto a oeste se situa Estepona com o seu charmoso centro histórico. A região está bem conectada pelas autoestradas A-7 e AP-7, o que facilita as viagens pela Andaluzia. A posição em Nagüeles oferece um equilíbrio entre a proximidade dos centros urbanos e a tranquilidade de uma zona residencial.
A acessibilidade desta penthouse é versátil. A praia mais próxima, Playa de Nagüeles, fica a apenas 1,9 km, com uma inclinação moderada de 4,2%. Várias outras praias também são acessíveis em poucos quilómetros. A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja recomendado para algumas tarefas. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 42 km (em linha reta). Comércios (supermercado 1,4 km, farmácia 1,1 km) e um hospital (2,5 km) são acessíveis a pé. A zona é também servida por transportes públicos com 12 linhas e 50 paragens. Para os golfistas, vários campos são acessíveis num raio de 3,3 km.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é conhecido pelo seu apelo. A região de Marbella beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, resultando numa temperatura média anual de 18,7°C. As temperaturas geralmente variam entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. O projeto está localizado a uma altitude de 87 metros acima do nível do mar. A inclinação moderada (4,2%) em direção à praia é característica da topografia da região e influencia pouco o microclima, enquanto a proximidade do mar assegura brisas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas, Playa de Nagüeles e Playa de Casablanca, ficam respetivamente a cerca de 1,9 km e são listadas como praias com Bandeira Azul (juntamente com Los Monteros e Puerto Banús-Levante). A oferta de campos de golfe é excelente, com vários clubes de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) nas imediações. As atividades aquáticas são também facilmente acessíveis graças à proximidade das marinas de Marbella (3,8 km) e Puerto Banús (4,1 km). Para os mais ativos, existem centros de ténis e padel, bem como locais de escalada num raio de cerca de 2,7 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella, está estrategicamente situada na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. Esta localização oferece acesso às vibrantes cidades e localidades costeiras da região. Marbella em si é conhecida pela sua atmosfera sofisticada, marinas e restaurantes exclusivos. A proximidade a Puerto Banús, um centro de iates de luxo e vida noturna, é outro atrativo. Mais a leste encontram-se cidades como Fuengirola e Benalmádena, enquanto a oeste se situa Estepona com o seu charmoso centro histórico. A região está bem conectada pelas autoestradas A-7 e AP-7, o que facilita as viagens pela Andaluzia. A posição em Nagüeles oferece um equilíbrio entre a proximidade dos centros urbanos e a tranquilidade de uma zona residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL635126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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