Ta eleganten dupleks penthouse s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, ki se nahaja v prestižni soseski Nagüeles v Marbelli, zavzema prvo in drugo (zgornje) nadstropje priljubljenega kompleksa Urb. Pueblo Bermejo, ki ponuja zasebnost, udobje in izjemno bivalno okolje. Nepremičnina je razporejena na dveh nivojih in ponuja prostorne bivalne prostore, napolnjene z naravno svetlobo zaradi želene zahodne orientacije. V prvem nadstropju boste našli odprto dnevno-jedilnico z kaminom, popolnoma nov kuhinjski prostor in dostop do terase. Na istem nivoju sta 2 spalnici in 2 kopalnici. V drugem nadstropju boste našli glavno spalnico z dostopom do velikega solarija z razgledom na morje in goro La Concha, skupaj z prostorno garderobo in glavno kopalnico. To stanovanje se nahaja v bližini Marbelline Zlate milje, le nekaj minut vožnje z avtomobilom od plaž, mednarodnih šol in vseh ugodnosti.
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 EUR) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 EUR) je cena tega dupleks penthousea v Marbelli (od 745.000 EUR) višja. To odraža prestiž njegovega odličnega položaja v Marbelli, bližino vrhunskih dobrin in plaž. Nasprotno, Alba Benalmádena (od 699.000 EUR) ima podobnejšo ceno, vendar se Nagüeles v Marbelli običajno šteje za bolj zrelo in prestižno območje. Projekti v Esteponi pogosto ponujajo bolj konkurenčne začetne cene, ki privlačijo kupce z omejenim proračunom, medtem ko nepremičnine v Marbelli privlačijo tiste, ki iščejo bolj razkošen življenjski slog in potencial rasti vrednosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta dupleks penthouse se nahaja v mirni soseski Nagüeles v Marbelli, urbano okolje z dostopom do plaže in mestnih dobrin. Ta lokacija ponuja enostaven dostop do glavnih storitev, hkrati pa ohranja mirno življenjsko okolje za prebivalce.
Ta nepremičnina je idealna za kupce, ki iščejo prostorne bivalne prostore, obilico naravne svetlobe in praktično postavitev. Več spalnic z lastnimi kopalnicami, zahodna orientacija in velik solarij z razgledom na morje ga naredijo primernega za družine, goste ali kot visoko kakovostno počitniško rezidenco.
Nepremičnina ni neposredno ob obali, do nje je potreben določen sprehod. Čeprav je javni prevoz na voljo, je lastništvo avtomobila lahko koristno za polno izkoriščanje območja. Poleg tega, kot dupleks penthouse, lahko zgornje nadstropje zahteva upoštevanje toplotne in zvočne izolacije.
Če iščete nepremičnino v bližini plaž v Marbelli in mestnega središča, hkrati pa ohranjate določeno stopnjo zasebnosti, je ta dupleks penthouse morda pravi za vas. Idealen je za družine, saj ima tri ločene spalnice, od katerih dve imata lastno kopalnico. Za tiste, ki pogosto gostijo goste, bodo ločeni prostori in lastne kopalnice zelo praktični. Poleg tega je primeren za tiste, ki iščejo visokokakovostno počitniško rezidenco ali jih zanima kratkoročni najem, glede na njegovo lokacijo in dovoljenje LPO.
Dupleks penthouse izstopa po odličnem stanju in nedavni prenovi. Notranja zasnova ima sodoben pridih, z odprtim dnevnim in jedilnim prostorom s kaminom, ki ustvarja prijetno vzdušje. Popolnoma nov kuhinjski prostor je opremljen sodobnimi aparati, kar olajša kuhanje. Spalnice so prostorne, glavna spalnica pa vodi na velik solarij s pogledom na morje in gore. Vgradne omare nudijo dovolj prostora za shranjevanje. Stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo (toplo/hladno) za zagotavljanje udobja skozi vse leto. Poleg tega vključuje dve zasebni podzemni parkirni mesti.
Ta dupleks penthouse je na voljo od 745.000 EUR in ponuja 3 spalnice ter 3 kopalnice na 142 m² bivalne površine. Nepremičnina je pripravljena za vselitev in ima dovoljenje za prvo uporabo (LPO). Nizki mesečni stroški skupnosti (130 EUR) še dodatno povečujejo njegovo ekonomsko privlačnost. Cena odraža prestiž njegove odlične lokacije v Marbelli in edinstvenost dupleks penthousea.
Ta dupleks penthouse v Nagüelesu, dobro uveljavljeni stanovanjski soseski, ponuja uravnotežen življenjski slog, ki združuje mestne udobje s mirnim življenjskim okoljem. Vsakdanje življenje je tu razmeroma mirno, a polno priložnosti. Zjutraj lahko uživate v razgledu na morje s terase, nato pa se sprehodite do bližnjega supermarketa po osnovne potrebščine. Popoldne lahko obiščete zdravstveni center, oddaljen 2,5 km, ali vadite na golf igrišču The Range, oddaljenem 2,2 km. Zvečer lahko večerjate v eni od 10 restavracij ali uživate v mirnem večeru doma. Območje se ponaša s 3856 sončnimi urami letno, idealnimi za dejavnosti na prostem.
Območje Nagüeles v Marbelli je uveljavljena stanovanjska soseska, ki ponuja uravnotežen življenjski slog, ki združuje mestne ugodnosti s spokojnim bivalnim okoljem. Območje je polno restavracij (10) in lekarn (1) v krogu 2 km, ki zadovoljujejo dnevne potrebe. Mednarodne šole, kot je Britanska mednarodna šola, so oddaljene 1,6 km, kar je priročno za družine z otroki. Za ljubitelje golfa sta Golf Los Naranjos in več drugih igrišč za golf manj kot 3 km stran. Regija ima 3856 sončnih ur letno, kar je idealno za dejavnosti na prostem.
Ta dupleks penthouse se nahaja v soseski Nagüeles v Marbelli, blizu plaž in mestnih dobrin. Njegova lokacija ponuja enostaven dostop do lokalnih znamenitosti, restavracij in prometnih vozlišč, kar zagotavlja priročno in udobno življenjsko izkušnjo.
Ta dupleks penthouse se nahaja v soseski Nagüeles v Marbelli, znani regiji Costa del Sol. Nahaja se v srcu regije in omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Malaga (približno 42 km) in Gibraltar (približno 56 km). Prav tako je blizu znamenite marine Puerto Banús (4,1 km), ki ponuja luksuzne trgovine in restavracije.
Ta dupleks penthouse se nahaja približno 1,4 km od plaž (Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla), do katerih je mogoče priti peš. Glavne mestne ugodnosti, kot so supermarketi in lekarne, so prav tako oddaljene 1,1–1,4 km. Središče Marbelle je oddaljeno približno 3,8 km, letališče Málaga (AGP) pa približno 42 km (po zračni črti). Območje ima 12 linij javnega prevoza in 50 avtobusnih postajališč, ki ponujajo različne možnosti mobilnosti, vendar pa lahko imetje avtomobila olajša raziskovanje okolice.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v regiji je 18,7°C, povprečne temperature pa se gibljejo med 11°C in 26°C, kar zagotavlja prijetno podnebje. Vsako leto je 3856 sončnih ur, kar pomeni obilico sonca skozi vse leto. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev (temperatura vode ≥20°C). Območje se nahaja 87 metrov nad morsko gladino, ima zahodno orientacijo s pogledom na morje in gore ter je blizu gozda.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo enostaven dostop do več plaž, vključno s Playa de Nagüeles, ki je oddaljena le 1,4 km. Na območju sta 2 plaži z Modro zastavo, vključno z Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante. Za ljubitelje golfa je Golf Los Naranjos oddaljen le 2,5 km, v bližini pa je tudi več drugih golf igrišč. Poleg tega se na območju nahajajo športni objekti, kot so teniški in padel teniški klubi ter plezališča, ki ponujajo raznolike možnosti za rekreacijo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ta dupleks penthouse se nahaja v soseski Nagüeles v Marbelli, znani regiji Costa del Sol. Nahaja se v srcu regije in omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Malaga (približno 42 km) in Gibraltar (približno 56 km). Prav tako je blizu znamenite marine Puerto Banús (4,1 km), ki ponuja luksuzne trgovine in restavracije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL635126
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah, kupcem pomaga najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter zagotavlja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
