Этот элегантный дуплекс пентхаус с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенный в престижном районе Нагуэлес, Марбелья, занимает первый и второй (верхний) этажи востребованного Urb. Pueblo Bermejo, предлагая уединение, комфорт и исключительную жилую среду. Недвижимость расположена на двух уровнях и имеет просторные жилые помещения, наполненные естественным светом благодаря желаемой западной ориентации. На первом этаже находится гостиная-столовая открытой планировки с камином, совершенно новая кухня и выход на террасу. На том же уровне расположены 2 спальни и 2 ванные комнаты. На втором этаже находится главная спальня с выходом на большой солярий с видом на море и гору Ла Конча, а также с просторной гардеробной и главной ванной комнатой. Эта квартира находится недалеко от Золотой мили Марбельи, всего в нескольких минутах езды от пляжей, международных школ и всех удобств.
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), цена этого дуплекса пентхауса в Марбелье (от 745 000 евро) выше. Это отражает его престижное расположение в Марбелье, близость к элитным удобствам и пляжам. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) имеет более близкую цену, но Нагуэлес в Марбелье обычно считается более зрелым и престижным районом. Проекты в Эстепоне часто предлагают более конкурентоспособные стартовые цены, привлекая покупателей с ограниченным бюджетом, в то время как недвижимость в Марбелье привлекает тех, кто ищет более роскошный образ жизни и потенциал роста стоимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот дуплекс пентхаус расположен в районе Нагуэлес, Марбелья, в урбанизированной среде, недалеко от пляжа и городских удобств. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к основным услугам, сохраняя при этом спокойную атмосферу для жителей.
Эта недвижимость идеально подходит для покупателей, ищущих просторные жилые помещения, обилие естественного света и практичную планировку. Несколько спален с ванными комнатами, западная ориентация и большой солярий с видом на море делают ее подходящей для семей, гостей или в качестве высококачественной резиденции для отдыха.
Дуплекс пентхаус готов к заселению и имеет лицензию на первое заселение (LPO). Это означает, что покупатели могут немедленно въехать, обеспечивая уверенность и удобство как для личного проживания, так и для инвестиций в аренду.
Недвижимость не находится непосредственно на первой линии пляжа, до него нужно пройти некоторое расстояние. Хотя общественный транспорт доступен, для полного использования возможностей района может быть полезно иметь автомобиль. Кроме того, будучи пентхаусом, верхний этаж может потребовать учета тепло- и звукоизоляции.
Если вы ищете недвижимость недалеко от пляжей и центра Марбельи, но при этом цените уединение, этот дуплекс пентхаус может вам подойти. Он отлично подходит для семей благодаря трем отдельным спальням, две из которых с ванными комнатами. Для тех, кто часто принимает гостей, отдельные пространства и ванные комнаты будут очень удобны. Кроме того, он подходит для тех, кто ищет высококачественную квартиру для отдыха или заинтересован в ее сдаче в краткосрочную аренду, благодаря своему расположению и наличию LPO.
Дуплекс пентхаус отличается отличным состоянием и недавним ремонтом. В интерьере преобладает современный стиль: гостиная-столовая открытой планировки с камином создает уютную атмосферу. Совершенно новая кухня оборудована современной техникой, что делает приготовление пищи удобным. Спальни просторные, а главная спальня ведет на большой солярий с видами на море и горы. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Квартира оснащена кондиционером (горячим и холодным), что гарантирует комфорт в течение всего года. Кроме того, она включает два частных подземных парковочных места.
Этот дуплекс пентхаус предлагается по цене от 745 000 евро и включает 3 спальни и 3 ванные комнаты на площади 142 кв. м. Недвижимость готова к заселению и имеет лицензию на первое заселение (LPO). Низкая ежемесячная плата за обслуживание (130 евро) добавляет экономическую привлекательность. Цена отражает престиж местоположения в Марбелье и эксклюзивность дуплекса пентхауса.
Этот дуплекс пентхаус в Нагуэлес, хорошо развитом жилом районе, предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий городские удобства со спокойной жилой атмосферой. Ежедневная жизнь здесь относительно размеренна, но при этом полна возможностей. Утром можно насладиться видом на море с террасы, а затем пройтись до ближайшего супермаркета за покупками. Днем можно посетить медицинский центр, расположенный в 2,5 км, или потренироваться на поле для гольфа The Range, расположенном в 2,2 км. Вечером можно поужинать в одном из 10 ресторанов или просто отдохнуть дома. Регион может похвастаться 3856 часами солнечного света в год, что идеально подходит для активного отдыха.
Район Нагуэлес в Марбелье — это устоявшийся жилой район, предлагающий сбалансированный образ жизни, сочетающий городские удобства со спокойной жилой средой. В пределах 2 км расположены 10 ресторанов и 1 аптека, удовлетворяющие повседневные потребности. Международные школы, такие как Британская международная школа, находятся в пределах 1,6 км, что удобно для семей с детьми. Для любителей гольфа несколько полей, таких как Golf Los Naranjos, находятся менее чем в 3 км. Регион имеет 3856 часов солнечного света в год, что идеально подходит для активного отдыха.
Этот дуплекс пентхаус находится в районе Нагуэлес, Марбелья, недалеко от пляжей и городских удобств. Расположение обеспечивает легкий доступ к местным достопримечательностям, ресторанам и транспортным узлам, предлагая удобное и комфортное проживание.
Этот дуплекс пентхаус расположен в районе Нагуэлес в Марбелье, известном районе Коста-дель-Соль. Он находится в центре региона, обеспечивая удобный доступ к крупным городам, таким как Малага (около 42 км) и Гибралтар (около 56 км). Он также находится недалеко от знаменитой пристани Пуэрто-Банус (4,8 км), предлагающей роскошные магазины и рестораны.
Этот дуплекс пентхаус находится примерно в 1,4 км от пляжей (Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla), до которых можно дойти пешком. Основные городские удобства, такие как супермаркеты и аптеки, также находятся в пределах 1,1–1,4 км. Центр Марбельи находится примерно в 3,8 км, а аэропорт Малаги (AGP) — примерно в 42 км (по прямой). В этом районе проходят 12 линий общественного транспорта и расположены 50 автобусных остановок, что обеспечивает различные варианты передвижения, однако наличие автомобиля может быть более удобным для изучения окрестностей.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Средняя годовая температура в регионе составляет 18,7°C, а средние температуры колеблются от 11°C до 26°C, что создает приятный климат. Ежегодно насчитывается 3856 часов солнечного света, что означает обилие солнца в течение всего года. Купальный сезон длится около 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Район расположен на высоте 87 метров над уровнем моря, имеет западную ориентацию, откуда открывается вид на море и горы, а также находится недалеко от леса.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют легкий доступ к нескольким пляжам, включая Playa de Nagüeles всего в 1,4 км. В этом районе есть 2 пляжа с голубым флагом, включая Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Для любителей гольфа Golf Los Naranjos находится всего в 2,5 км, а также несколько других полей для гольфа поблизости. Кроме того, в этом районе есть спортивные сооружения, такие как теннисные и падл-теннисные клубы, а также места для скалолазания, предлагающие разнообразные возможности для отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Этот дуплекс пентхаус расположен в районе Нагуэлес в Марбелье, известном районе Коста-дель-Соль. Он находится в центре региона, обеспечивая удобный доступ к крупным городам, таким как Малага (около 42 км) и Гибралтар (около 56 км). Он также находится недалеко от знаменитой пристани Пуэрто-Банус (4,8 км), предлагающей роскошные магазины и рестораны.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL635126
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
