Этот дуплекс-пентхаус, расположенный в оживленном районе Нагуэлес (Малага), предлагает комфортное и удобное городское проживание. Площадью 147 м², с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, он идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих доступность и современный образ жизни. Квартира в хорошем состоянии и готова к заселению, предоставляя прекрасную возможность для тех, кто хочет быстро обустроиться или инвестировать.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Нагуэлес, развитом городском районе с легким доступом ко всем необходимым удобствам. Близость к пляжу и наличие ресторанов и магазинов в шаговой доступности обеспечивают удобный образ жизни. Район хорошо связан транспортными артериями, что облегчает доступ к основным транспортным узлам, сохраняя при этом приятную жилую атмосферу.
Этот дуплекс-пентхаус является идеальным выбором для покупателей, ищущих удобный и современный городской образ жизни. Три спальни обеспечивают достаточно места, а три ванные комнаты гарантируют комфорт. Квартира спроектирована так, чтобы максимально использовать пространство и естественный свет, что делает ее идеальной для тех, кто ценит функциональность и комфорт.
Этот дуплекс-пентхаус уже построен и готов к немедленному заселению. Это означает, что покупатели могут переехать в свой новый дом без задержек. Его хорошее состояние указывает на надлежащее обслуживание, обеспечивая комфортное и безопасное жилье для новых владельцев.
Квартира ориентирована на запад, что означает возможное обилие дневного света во второй половине дня. Несмотря на наличие общего бассейна, частного бассейна нет. Квартира полностью оборудована, но мебель предлагается опционально и может потребовать дополнительных затрат. Расположение в городской черте, а не на первой линии пляжа.
Ref: VL897197
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс-пентхаус подходит для различных образов жизни и потребностей. Он станет отличным выбором для пар, вышедших на пенсию, или профессионалов, желающих наслаждаться жизнью под андалузским солнцем, не жертвуя при этом городским удобством. Семьи оценят три спальни и близость к международным школам. Кроме того, для дальновидных инвесторов, ищущих возможность в солнечных прибрежных районах Испании, его выгодное расположение и готовое состояние делают его привлекательным вариантом. Он также подходит для тех, кто хочет немедленно начать пользоваться своим новым домом или сдавать его в аренду после покупки.
В отделке этого дуплекса-пентхауса использованы высококачественные материалы, создающие изысканную и комфортную жилую среду. Элегантные мраморные полы не только просты в уходе, но и добавляют роскоши. Системы кондиционирования и центрального отопления обеспечивают комфортную температуру круглый год, как в жаркое лето, так и в прохладную зиму. Полностью оборудованная кухня оснащена всей современной бытовой техникой, удовлетворяя все кулинарные потребности. Спальни с ванными комнатами (Ensuite Bathroom) обеспечивают дополнительную приватность и удобство. Закрытая территория комплекса и круглосуточная охрана обеспечивают безопасность жителей. Крытая терраса и частная терраса предоставляют пространство для отдыха на свежем воздухе.
Этот дуплекс-пентхаус в Нагуэлес предлагается по цене от 570 000 евро. Эта цена отражает его превосходное расположение в центре Марбельи и просторную жилую площадь 147 м². Будучи построенным объектом, он предлагает возможность немедленного заселения или сдачи в аренду. Учитывая спрос в этом районе и характеристики недвижимости (три спальни, три ванные комнаты, вид на море), его цена конкурентоспособна на рынке. Подробную информацию о ценах и доступных объектах см. в документации по продаже проекта.
Ритм жизни в районе Нагуэлес соответствует городской динамике Марбельи. Будучи частью города, район предлагает удобство, но в то же время сохраняет относительно спокойную жилую атмосферу. Близость пляжа позволяет жителям наслаждаться прибрежной жизнью. Множество ресторанов, магазинов и международных школ поблизости делают его идеальным местом для семей и профессионалов. Ежедневные поездки могут быть сопряжены с городским трафиком, но общественный транспорт и близость к основным удобствам означают, что для некоторых поездок автомобиль не обязателен. Ночью район относительно спокоен, но близость к центру города означает постоянную доступность удобств. 32 местных праздника также дают жителям возможность познакомиться с местной культурой.
Район Нагуэлес предлагает сочетание городского комфорта и прибрежного отдыха. Несколько пляжей, таких как Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, находятся в нескольких минутах ходьбы, на расстоянии 1,4 км. Предметы первой необходимости находятся в пределах досягаемости: супермаркеты и аптеки также расположены в пределах 1,4 км. Больница находится в 2,5 км, удовлетворяя медицинские потребности. Для любителей гольфа недалеко расположены известные поля, такие как Golf Los Naranjos (2,5 км). Район обслуживается 12 линиями общественного транспорта и 50 автобусными остановками, обеспечивая удобные транспортные возможности. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится всего в 1,1 км.
Эта карта показывает расположение района Нагуэлес, в оживленном районе Марбельи. Она подчеркивает удобство расположения объекта недвижимости недалеко от пляжей, основных дорог и различных удобств, предлагая жителям идеальное сочетание городского комфорта и прибрежного отдыха.
Нагуэлес расположен в центре Марбельи, являясь одним из ключевых районов Коста-дель-Соль. Это расположение делает его идеальным местом для наслаждения прибрежным образом жизни Андалусии. Марбелья известна своей оживленной городской жизнью, высококачественным жильем и первоклассными услугами. Близость к полям для гольфа, пляжам и международным школам делает его универсальным направлением. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона и Бенальмадена, Марбелья предлагает более развитую городскую среду и более широкий спектр услуг.
Квартира имеет превосходное расположение с легким доступом ко многим удобствам. Пляжи, такие как Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, находятся всего в 1,4 км. Супермаркеты и аптеки также расположены в пределах 1,4 км, обеспечивая легкий доступ к повседневным потребностям. Больница находится в 2,5 км. Любители гольфа оценят близость к Golf Los Naranjos (2,5 км) и Aloha Golf Club (3,3 км). Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 42 км, что удобно для международных путешествий. В районе курсируют 12 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 1,1 км.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нагуэлес пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 18,7°C, что делает его одним из самых солнечных регионов Европы с примерно 3 856 часами солнечного света в год. Это означает, что большая часть года подходит для активного отдыха. Лето теплое, со средними температурами около 26°C, а зимы мягкие, со средними температурами около 11°C. В регионе есть 5 месяцев, подходящих для купания, с температурой воды, обычно превышающей 20°C. Высота 87 метров над уровнем моря обеспечивает приятный вид, а близость к побережью дополняет картину. Умеренный уклон в 4,2% к пляжу делает прогулку к морю относительно легкой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает множество пляжей и возможностей для отдыха. Пляжи Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla находятся всего в 1,4 км, предлагая качественный пляжный отдых. Кроме того, есть Playa de Casablanca (1,6 км) и Playa de la Bajadilla (4,8 км). В этом районе есть 2 пляжа с голубым флагом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Любители гольфа будут довольны, так как поблизости расположены несколько известных полей, включая Golf Los Naranjos (2,5 км). Спортивные сооружения также хорошо развиты, включая теннисные и паддл-клубы. Прибрежные районы также предлагают различные водные виды спорта и развлечения.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуэлес расположен в центре Марбельи, являясь одним из ключевых районов Коста-дель-Соль. Это расположение делает его идеальным местом для наслаждения прибрежным образом жизни Андалусии. Марбелья известна своей оживленной городской жизнью, высококачественным жильем и первоклассными услугами. Близость к полям для гольфа, пляжам и международным школам делает его универсальным направлением. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона и Бенальмадена, Марбелья предлагает более развитую городскую среду и более широкий спектр услуг.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
По сравнению с близлежащими проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), этот дуплекс-пентхаус в Нагуэлес имеет более высокую цену, что отражает его престижное расположение в центре Марбельи и близость к развитой городской инфраструктуре и пляжам. Однако, по сравнению с Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699,000), он является более доступным по цене. В то время как проекты в Эстепоне могут предлагать более современный дизайн и более обширные общественные удобства, недвижимость в Нагуэлес выигрывает за счет своей зрелой городской среды, отличного транспортного сообщения и близости к уникальному образу жизни Марбельи. Выбор конкретного проекта зависит от предпочтений покупателя в отношении цены, местоположения и атмосферы сообщества.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
