Ce Penthouse Duplex est situé à Nagüeles, un quartier établi de Marbella, sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 147 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel. La propriété est prête à être occupée et offre une qualité de vie adaptée au style de vie méditerranéen. Grâce à son exposition ouest et à sa vue sur la mer, c'est un endroit idéal pour profiter du soleil.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Penthouse Duplex est stratégiquement situé à Nagüeles, un quartier recherché à l'ouest du centre de Marbella. La proximité immédiate des installations urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des écoles et des terrains de golf, en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne. La région se caractérise par un mélange de commodités urbaines et de proximité avec la nature, promettant un équilibre de vie de qualité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité. La disposition spacieuse avec 3 chambres et 3 salles de bains convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. Les équipements tels que la climatisation, le chauffage central et les sols en marbre soulignent l'exigence d'une atmosphère de vie de haute qualité. L'espace solarium privé étend l'espace de vie extérieur utilisable.
Le Penthouse Duplex est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété déjà achevée. Cela permet une livraison et une occupation immédiates. L'état est décrit comme 'Bon', indiquant une substance et une exécution de construction bien entretenues. Les acheteurs peuvent ainsi emménager sans délai et profiter des commodités de la propriété et de ses environs.
Cette propriété n'offre pas de piscine privée, mais un accès à une piscine commune. Le chauffage est centralisé, ce qui peut impliquer des limitations dans la régulation individuelle de la température. L'accent est mis sur l'utilisation commune des installations de loisirs. Bien qu'une connexion directe aux transports publics soit disponible, une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale et pour atteindre des destinations plus éloignées.
Ref: VL897197
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce Penthouse Duplex convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif sur la côte et apprécient une bonne infrastructure. Il est idéal pour les familles qui valorisent une bonne connexion aux écoles internationales, ou pour les couples et les personnes qui souhaitent profiter de la proximité des terrains de golf et des plages. La possibilité d'une remise meublée facilite l'emménagement pour les acheteurs acquérant une résidence secondaire ou une propriété de vacances. L'emplacement est également attrayant pour les investisseurs visant la location de vacances. L'orientation sud-ouest et la zone de solarium offrent des espaces extérieurs attrayants utilisables une grande partie de l'année, soulignant la vie méditerranéenne.
La propriété est en bon état avec une construction solide, typique de la région. Les finitions sont en marbre, une caractéristique standard pour la durabilité et l'esthétique sur la Costa del Sol. La climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année. La cuisine entièrement équipée offre fonctionnalité pour un usage quotidien. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains attenantes, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Les armoires encastrées maximisent l'espace de rangement et contribuent à l'ordre. Les terrasses couvertes étendent l'espace de vie extérieur et offrent des zones abritées pour la détente, tandis que le solarium privé sur le toit offre un espace supplémentaire pour les bains de soleil ou les soirées conviviales en plein air.
Le Penthouse Duplex à Nagüeles, Marbella, est proposé au prix de 570 000 €. Il s'agit d'une propriété prête à être occupée avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 147 m² de surface habitable. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol ainsi que les équipements et l'état de la propriété. Les biens comparables disponibles à Estepona commencent autour de 320 000 € (Aby Upper) et à Benalmadena à 699 000 € (Alba Benalmadena), ce qui montre une fourchette de prix au sein de la région. La propriété offerte ici se positionne dans le segment moyen à supérieur des objets comparés.
Nagüeles, un quartier de Marbella, offre un mélange attrayant de vie urbaine et de détente. Ce Penthouse Duplex, situé à proximité immédiate des écoles et des installations urbaines, permet un quotidien sans dépendance constante d'une voiture pour les courses. L'environnement est calme mais bien connecté. La plage est accessible à pied, tout comme les commerces et restaurants locaux. Cela crée un cadre de vie à la fois pratique pour les besoins quotidiens et relaxant, avec l'avantage supplémentaire de la vue sur la mer et du soleil d'Andalousie. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire également les vacanciers actifs. Les installations communautaires, telles que la piscine, complètent l'offre pour une haute qualité de vie.
La vie à Nagüeles, Marbella, est caractérisée par une haute qualité de vie, définie par la proximité de nombreuses commodités et possibilités de loisirs. La distance de seulement 1,4 km des supermarchés et pharmacies permet un quotidien sans complication. Les restaurants sont disponibles à proximité immédiate, soulignant la diversité culinaire. Pour les familles, les écoles internationales comme la British International School (1,6 km) sont un facteur important. La proximité de terrains de golf de premier plan comme le Golf Los Naranjos (2,5 km) et les quelques minutes de marche jusqu'à la plage (environ 1,4 km pour Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles) offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La distance de 42 km de l'aéroport de Malaga est gérable pour les voyageurs.
Cette carte montre l'emplacement du Penthouse Duplex à Nagüeles, Marbella, sur la Costa del Sol. Elle visualise la proximité de points importants tels que les plages, les terrains de golf, le centre-ville de Marbella et l'aéroport de Malaga. Le marqueur souligne la bonne connectivité et l'intégration dans un quartier résidentiel établi avec accès à tous les services et loisirs nécessaires.
Nagüeles est situé dans un emplacement privilégié au sein de la Costa del Sol, à l'ouest du centre animé de Marbella. Ce positionnement permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella ainsi qu'au port exclusif de Puerto Banús (4,1 km). La région de la Costa del Sol est réputée pour ses offres diversifiées, des plages dorées aux terrains de golf renommés en passant par une excellente infrastructure. La situation du Penthouse Duplex offre un bon équilibre entre la proximité urbaine et la possibilité d'explorer les régions plus calmes et pittoresques de l'arrière-pays. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières.
L'accessibilité du Penthouse Duplex à Nagüeles est bien pensée. La plage est à seulement environ 1,4 km, ce qui permet des promenades au bord de la mer. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km) sont rapidement accessibles. L'aéroport de Malaga est à 42 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. L'environnement urbain offre une forte densité de supermarchés (1,4 km), de pharmacies (1,1 km) et de restaurants. Avec 50 arrêts et 12 lignes de transport public, la mobilité dans les environs est assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions dans la région environnante ou pour atteindre des terrains de golf plus éloignés. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité (1,1 km).
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nagüeles, Marbella, est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, avec des fluctuations entre 11°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La baignade et la plage sont possibles pendant environ 5 mois par an grâce à une température de l'eau supérieure à 20°C. La situation à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 4,2% vers la plage offrent des conditions agréables. Le faible nombre de jours fériés locaux (32 par an) laisse beaucoup de place aux activités privées et à la détente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Nagüeles offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, toutes deux à environ 1,4 km. Ces plages sont idéales pour des promenades quotidiennes ou pour se détendre au soleil. Pour les amateurs de golf, des parcours de premier ordre tels que le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km) sont à portée de main. La région est réputée pour ses excellents terrains de golf. De plus, de nombreux centres sportifs, y compris des clubs de tennis et de paddle (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km), offrent une large gamme d'activités sportives. La proximité des ports de Marbella comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles est situé dans un emplacement privilégié au sein de la Costa del Sol, à l'ouest du centre animé de Marbella. Ce positionnement permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella ainsi qu'au port exclusif de Puerto Banús (4,1 km). La région de la Costa del Sol est réputée pour ses offres diversifiées, des plages dorées aux terrains de golf renommés en passant par une excellente infrastructure. La situation du Penthouse Duplex offre un bon équilibre entre la proximité urbaine et la possibilité d'explorer les régions plus calmes et pittoresques de l'arrière-pays. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
L'appartement penthouse proposé à Nagüeles, Marbella, se positionne en prix dans le segment moyen à supérieur par rapport à des biens similaires dans la région. Avec un prix de 570 000 €, il dépasse les prix d'entrée de projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui s'adressent à un public plus large et peuvent présenter des surfaces plus petites ou d'autres caractéristiques. Cependant, il est moins cher que Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce qui pourrait indiquer que le bien de Marbella offre un meilleur rapport qualité-prix en termes de surface ou de caractéristiques spécifiques comme la vue sur la mer. L'emplacement à Nagüeles, une partie établie et recherchée de Marbella, justifie la fixation des prix par rapport aux biens situés dans des zones moins centrales ou plus éloignées comme Estepona. La proximité des commodités, des plages et des terrains de golf, caractéristique de Marbella, façonne la valeur de cette propriété.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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