Tento duplex penthouse se nachází v živé čtvrti Nagüeles v Malaze a nabízí pohodlné a dostupné městské bydlení. S obytnou plochou 147 m² a 3 ložnicemi a 3 koupelnami je ideální pro rodiny nebo jednotlivce hledající snadný přístup a moderní životní styl. Byt je v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování, což poskytuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí rychle se usadit nebo investovat.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nagüeles, zavedené městské čtvrti s snadným přístupem ke všem nezbytným službám. Blízkost pláže v docházkové vzdálenosti, spolu s okolními restauracemi a obchody, zajišťuje pohodlný životní styl. Oblast je dobře dopravně propojena, což usnadňuje přístup k hlavním dopravním uzlům, přičemž si zachovává příjemnou rezidenční atmosféru.
Tento duplex penthouse je ideální volbou pro kupující hledající pohodlný a moderní městský životní styl. Tři ložnice poskytují dostatek prostoru, zatímco tři koupelny zaručují pohodlí. Byt je navržen tak, aby maximalizoval využití prostoru a přirozeného světla, což jej činí ideálním pro ty, kteří oceňují funkčnost a pohodlí.
Tento duplex penthouse je dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. To znamená, že kupující se mohou nastěhovat do svého nového domova bez prodlení. Jeho dobrý stav naznačuje řádnou údržbu a zajišťuje pohodlné a bezpečné životní prostředí pro nové majitele.
Byt je orientován na západ, což může znamenat značné odpolední sluneční světlo. Ačkoli komplex má společný bazén, neexistuje žádný soukromý bazén. Byt je plně vybaven, ale nábytek je volitelný a může vyžadovat dodatečné náklady. Nachází se v městské oblasti, nikoli na první linii pláže.
Ref: VL897197
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je vhodný pro různé životní styly a potřeby. Je to skvělá volba pro důchodové páry nebo profesionály, kteří chtějí žít pod andaluským sluncem, aniž by obětovali městské pohodlí. Rodiny ocení tři ložnice a blízkost mezinárodních škol. Pro chytré investory, kteří hledají příležitost v slunných pobřežních oblastech Španělska, jej jeho výhodná poloha a hotový stav činí atraktivní volbou. Je také vhodný pro ty, kteří chtějí ihned začít využívat svůj nový domov nebo jej po zakoupení pronajmout.
Tento duplex penthouse se vyznačuje vysoce kvalitními povrchovými úpravami, které vytvářejí sofistikované a pohodlné životní prostředí. Elegantní mramorové podlahy se snadno udržují a dodávají nádech luxusu. Klimatizace a systémy ústředního topení zajišťují pohodlnou teplotu po celý rok, ať už v horkém létě nebo chladné zimě. Plně vybavená kuchyň je dodávána se všemi moderními spotřebiči, aby vyhovovala potřebám vaření. Ložnice s vlastní koupelnou (Ensuite Bathroom) poskytují dodatečné soukromí a pohodlí. Uzavřený systém komplexu a 24hodinová bezpečnost zajišťují bezpečnost obyvatel. Krytá terasa a soukromá terasa nabízejí prostor pro venkovní posezení.
Tento duplex penthouse v Nagüeles je nabízen za cenu od 570 000 EUR. Tato cena odráží jeho vynikající polohu v centru Marbelly a prostornou obytnou plochu 147 m². Jako hotový projekt nabízí možnost okamžitého nastěhování nebo pronájmu. Vzhledem k poptávce v této oblasti a vlastnostem nemovitosti (tři ložnice, tři koupelny, výhled na moře) je jeho cena na trhu konkurenceschopná. Podrobné informace o cenách a dostupných jednotkách naleznete v prodejní dokumentaci projektu.
Životní rytmus v oblasti Nagüeles je v souladu s městskou dynamikou Marbelly. Jako součást města nabízí oblast pohodlí, ale zároveň si zachovává relativně klidné životní prostředí. Blízkost pláže umožňuje obyvatelům užívat si pobřežní život. Díky mnoha restauracím, obchodům a mezinárodním školám v okolí je ideálním místem pro rodiny a profesionály. Denní dojíždění může vyžadovat zohlednění městského provozu, ale veřejná doprava a blízkost hlavních zařízení znamenají, že pro některé cesty není nutné spoléhat se na soukromé auto. V noci je oblast relativně klidná, ale blízkost centra města znamená, že snadný přístup ke službám je vždy na dosah. 32 místních svátků také dává obyvatelům příležitost zažít místní kulturu.
Oblast Nagüeles nabízí kombinaci městského pohodlí a pobřežního odpočinku. Několik pláží, jako je Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles, je vzdáleno pouhých 1,4 km chůze. Každodenní potřeby jsou snadno dostupné, supermarkety a lékárny jsou rovněž do 1,4 km. Nemocnice je vzdálena 2,5 km a splňuje lékařské potřeby. Pro golfové nadšence jsou nedaleko známá hřiště jako Golf Los Naranjos (2,5 km). Oblast je obsluhována 12 linkami veřejné dopravy a 50 autobusovými zastávkami, což poskytuje pohodlné dopravní možnosti. Nejbližší nabíječka pro elektromobily je vzdálena pouhých 1,1 km.
Tato mapa ukazuje polohu čtvrti Nagüeles, živé oblasti v srdci Marbelly. Zdůrazňuje pohodlí nemovitosti v blízkosti pláží, hlavních silnic a různých zařízení, nabízí obyvatelům dokonalou kombinaci městského pohodlí a pobřežního odpočinku.
Nagüeles se nachází v centru Marbelly, což je jedna z klíčových oblastí Costa del Sol. Tato poloha z něj činí ideální destinaci pro vychutnání si andaluského pobřežního životního stylu. Marbella je známá svým rušným městským životem, vysoce kvalitním bydlením a prvotřídním vybavením. Blízkost golfových hřišť, pláží a mezinárodních škol z něj činí všestrannou destinaci. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Estepona a Benalmádena, nabízí Marbella vyspělejší městské prostředí a širší škálu vybavení.
Byt má vynikající polohu s snadným přístupem k mnoha zařízením. Pláže jako Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny pouhých 1,4 km. Supermarkety a lékárny jsou rovněž do 1,4 km, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Nemocnice je vzdálena 2,5 km. Milovníci golfu ocení blízkost Golf Los Naranjos (2,5 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 42 km, což je vhodné pro mezinárodní cestování. V oblasti jezdí 12 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami. Nejbližší nabíječka pro elektromobily je vzdálena 1,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nagüeles se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 18,7 °C, což z ní činí jednu z nejslunečnějších oblastí Evropy s přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. To znamená, že většina roku je vhodná pro venkovní aktivity. Léta jsou teplá, s průměrnými teplotami kolem 26 °C, zatímco zimy jsou mírné, s průměrnými teplotami kolem 11 °C. V regionu je 5 měsíců vhodných ke koupání, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 87 metrů nad mořem poskytuje příjemný výhled a blízkost pobřeží doplňuje scénu. Mírný sklon 4,2 % k pláži činí chůzi k moři relativně snadnou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí širokou škálu pláží a rekreačních možností. Pláže Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla jsou vzdáleny pouhých 1,4 km a obě nabízejí kvalitní pobřežní zážitek. Kromě toho jsou zde Playa de Casablanca (1,6 km) a Playa de la Bajadilla (4,8 km). V oblasti jsou 2 pláže s modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Milovníci golfu ocení blízkost několika známých golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,5 km). Sportovní zařízení jsou také dobře rozvinutá, včetně tenisových a padelových klubů. Blízké pobřežní oblasti také nabízejí různé vodní sporty a rekreační aktivity.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nachází v centru Marbelly, což je jedna z klíčových oblastí Costa del Sol. Tato poloha z něj činí ideální destinaci pro vychutnání si andaluského pobřežního životního stylu. Marbella je známá svým rušným městským životem, vysoce kvalitním bydlením a prvotřídním vybavením. Blízkost golfových hřišť, pláží a mezinárodních škol z něj činí všestrannou destinaci. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Estepona a Benalmádena, nabízí Marbella vyspělejší městské prostředí a širší škálu vybavení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ve srovnání s blízkými projekty v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), je tento duplex penthouse v Nagüeles dražší, což odráží jeho prestižní polohu v centru Marbelly a blízkost k vyspělé městské infrastruktuře a plážím. Ve srovnání s Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) však nabízí lepší hodnotu. Zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet modernější design a rozsáhlejší komunitní vybavení, nemovitost v Nagüeles vyniká vyspělým městským prostředím, vynikající dopravní dostupností a blízkostí k jedinečnému životnímu stylu Marbelly. Výběr konkrétního projektu závisí na preferencích kupujícího ohledně ceny, polohy a atmosféry komunity.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
