立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ナグエレスの成熟した都市部、あらゆる必須アメニティへの簡単なアクセスが可能な場所にあります。徒歩圏内のビーチ、周辺のレストランやショップへの近さは、便利なライフスタイルを保証します。このエリアは主要な交通ハブへのアクセスが良好で、快適な住環境を維持しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、便利でモダンな都市型ライフスタイルを求める購入者にとって理想的な選択肢です。3つのベッドルームは十分なスペースを提供し、3つのバスルームは快適さを保証します。アパートメントは、スペースと自然光を最大限に活用するように設計されており、機能性と快適さを重視する方に最適です。
このデュプレックス・ペントハウスは完成しており、すぐに引っ越すことができます。これは、購入者が遅延なく新しい家に移動できることを意味します。良好な状態は適切なメンテナンスを示しており、新しい所有者に快適で安全な生活環境を提供します。
アパートメントは西向きであり、午後の日照時間が長い可能性があります。共用プールはありますが、プライベートプールはありません。アパートメントは完全に装備されていますが、家具はオプションであり、追加費用がかかる場合があります。ビーチの第一線ではなく、都市部に位置しています。
Ref: VL897197
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、さまざまなライフスタイルやニーズに適しています。太陽の下で生活を楽しみながら、都市の利便性を犠牲にしたくない退職したカップルや専門家にとって、これは素晴らしい選択肢です。家族は3つのベッドルームとインターナショナルスクールへの近さを高く評価するでしょう。さらに、スペインの太陽が降り注ぐ海岸地域での投資機会を探している賢明な投資家にとって、その有利な立地と完成した状態は魅力的な選択肢となります。また、購入後すぐに新しい家を楽しみたい、または賃貸したい方にも適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、洗練された快適な生活環境を生み出す高品質な仕上げを特徴としています。エレガントな大理石の床はメンテナンスが容易で、高級感を加えています。エアコンとセントラルヒーティングシステムは、暑い夏でも涼しい冬でも、一年中快適な温度を保証します。設備の整ったキッチンには、調理のニーズを満たすためのすべてのモダンな電化製品が備わっています。エンスイートバスルーム（Ensuite Bathroom）付きのベッドルームは、プライバシーと利便性を高めます。ゲート付きコンプレックスシステムと24時間セキュリティは、居住者の安全を確保します。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースを提供します。
ナグエレスのこのデュプレックス・ペントハウスは、570,000ユーロから提供されています。この価格は、マルベリャ中心部での優れた立地と147㎡の広々とした居住スペースを反映しています。完成済みの物件として、すぐに引っ越したり賃貸したりする機会を提供します。この地域の需要と物件の特徴（3つのベッドルーム、3つのバスルーム、海の眺め）を考慮すると、その価格設定は市場で競争力があります。詳細な価格設定と利用可能なユニットについては、プロジェクトの販売資料を参照してください。
ナグエレス地区の生活リズムは、マルベリャの都市の活気と調和しています。都市の一部として、この地域は利便性を提供しますが、同時に比較的静かな生活環境を維持しています。ビーチへの近さは、住民に海岸生活を楽しむ機会を提供します。近くの多くのレストラン、ショップ、インターナショナルスクールは、家族や専門家にとって理想的な場所となっています。毎日の通勤には都市交通を考慮する必要があるかもしれませんが、公共交通機関と主要施設への近さは、一部の旅行ではプライベートカーに依存する必要がないことを意味します。夜間は地域は比較的静かですが、中心部への近さにより、サービスへのアクセスは常に可能です。32の地元の祭りは、住民に地元の文化を体験する機会も提供します。
ナグエレス地区は、都市の快適さと海岸のレクリエーションの組み合わせを提供しています。プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤやプラヤ・デ・ナグエレスなどの複数のビーチは、わずか1.4kmの距離にあり、徒歩圏内です。スーパーマーケットや薬局も1.4km圏内にあるため、日常生活の必需品は簡単に手に入ります。病院は2.5km先にあり、医療ニーズに対応します。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。この地域は12の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、便利な交通手段を提供しています。最寄りのEV充電ステーションはわずか1.1kmです。
この地図は、マルベリャの中心部にある活気あるエリア、ナグエレス地区の位置を示しています。ビーチ、主要道路、さまざまなアメニティへの近さを強調し、住民に都市の利便性と海岸のレクリエーションの完璧な組み合わせを提供しています。
ナグエレスは、コスタ・デル・ソルの中核地域の一つであるマルベリャの中心部に位置しています。このロケーションは、アンダルシアの海岸沿いのライフスタイルを楽しむための理想的な目的地となっています。マルベリャは、活気ある都市生活、質の高い住宅、世界クラスのサービスで知られています。ゴルフコース、ビーチ、インターナショナルスクールへの近さは、多目的な目的地となっています。エステポナやベナルマデナなどの近隣の町と比較して、マルベリャはより成熟した都市環境とより幅広いサービスを提供しています。
このアパートメントは、多くの設備への簡単なアクセスを可能にする優れたロケーションを誇っています。プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤやプラヤ・デ・ナグエレスなどのビーチはわずか1.4kmです。スーパーマーケットや薬局も1.4km圏内にあり、日常の必需品へのアクセスが容易です。病院は2.5km先にあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（3.3km）の近さを評価するでしょう。マラガ空港（AGP）は約42km離れており、国際旅行に便利です。この地域は12の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされています。最寄りのEV充電ステーションは1.1kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ナグエレス地域は、年間平均気温約18.7℃の地中海性気候を享受しており、年間約3,856時間の晴天に恵まれ、ヨーロッパで最も日当たりの良い地域の一つとなっています。これは、一年の大部分が屋外活動に適していることを意味します。夏は暖かく、平均気温は約26℃、冬は穏やかで、平均気温は約11℃です。この地域には5ヶ月間、水温が通常20℃を超える快適な遊泳シーズンがあります。標高87メートルは心地よい眺めを提供し、海岸への近さは景観を補完します。ビーチへの4.2％の緩やかな傾斜により、海への散歩は比較的容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。プラヤ・デ・ナグエレスとプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤのビーチはわずか1.4kmの距離にあり、どちらも質の高い海岸体験を提供しています。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（1.6km）とプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.8km）もあります。この地域には、ロス・モンテロス（アデルファス）とプエルト・バヌース・レバンテの2つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5km）を含む近くのいくつかの有名なゴルフコースの近さに満足するでしょう。テニスやパデルクラブなどのスポーツ施設も充実しています。近くの海岸エリアでは、さまざまなウォータースポーツやレクリエーションアクティビティも提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ナグエレスは、コスタ・デル・ソルの中核地域の一つであるマルベリャの中心部に位置しています。このロケーションは、アンダルシアの海岸沿いのライフスタイルを楽しむための理想的な目的地となっています。マルベリャは、活気ある都市生活、質の高い住宅、世界クラスのサービスで知られています。ゴルフコース、ビーチ、インターナショナルスクールへの近さは、多目的な目的地となっています。エステポナやベナルマデナなどの近隣の町と比較して、マルベリャはより成熟した都市環境とより幅広いサービスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較すると、ナグエレスのこのデュプレックス・ペントハウスはより高価であり、マルベリャ中心部でのその高級な立地と、成熟した都市インフラおよびビーチへの近さを反映しています。しかし、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、より良い価値を提供します。エステポナのプロジェクトはよりモダンなデザインと広範なコミュニティ施設を提供するかもしれませんが、ナグエレスの物件は、成熟した都市環境、優れた交通アクセス、そしてマルベリャ独自のライフスタイルへの近さで際立っています。特定のプロジェクトの選択は、購入者の価格、場所、コミュニティの雰囲気に関する好みに依存します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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