Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Nagüeles, einem etablierten Viertel von Marbella, an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 147 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie einen großzügigen Wohnraum. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine Wohnqualität, die auf die mediterrane Lebensweise zugeschnitten ist. Dank der westlichen Ausrichtung und Meerblick ist es ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse Duplex liegt strategisch günstig in Nagüeles, einem gefragten Viertel westlich des Zentrums von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie zu Schulen und Golfplätzen, macht es zu einem praktischen Standort für den Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur, was eine ausgewogene Lebensqualität verspricht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die großzügige Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich gut für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die Ausstattung wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und Marmorböden unterstreicht den Anspruch an eine hochwertige Wohnatmosphäre. Der private Solarium-Bereich erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien.
Das Penthouse Duplex ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe und Nutzung. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben, was auf eine gepflegte Bausubstanz und Ausführung hindeutet. Käufer können somit ohne Verzögerungen einziehen und die Annehmlichkeiten des Objekts und der Umgebung genießen.
Diese Immobilie bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Heizung erfolgt zentral, was bei der individuellen Temperaturregelung Einschränkungen bedeuten kann. Der Fokus liegt auf einer gemeinschaftlichen Nutzung der Freizeiteinrichtungen. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist zwar vorhanden, ein Auto wird jedoch für maximale Flexibilität und das Erreichen entfernterer Ziele empfohlen.
Ref: VL897197
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist ideal für Familien, die eine gute Anbindung an internationale Schulen schätzen, oder für Paare und Einzelpersonen, die die Nähe zu Golfplätzen und Stränden genießen möchten. Die Option auf möblierte Übergabe erleichtert den Einzug für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie erwerben. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben, ist die Lage attraktiv. Die südwestliche Ausrichtung und der Solarium-Bereich bieten attraktive Außenbereiche für die Nutzung über einen Großteil des Jahres, was das mediterrane Leben unterstreicht.
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand mit einer soliden Bauweise, die typisch für die Region ist. Die Oberflächen sind mit Marmorböden ausgestattet, was für die Costa del Sol ein Standardmerkmal für Langlebigkeit und Ästhetik ist. Klimaanlage und zentrale Heizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die vollständig ausgestattete Küche bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder konzipiert, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner bedeutet. Die Einbauschränke maximieren den Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten geschützte Bereiche für Entspannung, während das private Solarium auf dem Dach zusätzlichen Raum für Sonnenbäder oder gesellige Abende im Freien schafft.
Das Penthouse Duplex in Nagüeles, Marbella, wird zu einem Preis von 570.000 € angeboten. Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 147 m² Wohnfläche. Der Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol sowie die Ausstattung und den Zustand der Immobilie wider. Verfügbare vergleichbare Objekte in Estepona beginnen bei rund 320.000 € (Aby Upper) und in Benalmadena bei 699.000 € (Alba Benalmadena), was eine Preisspanne innerhalb der Region aufzeigt. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich im mittleren bis oberen Segment der verglichenen Objekte.
Nagüeles, ein Stadtteil von Marbella, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und Entspannung. Dieses Penthouse Duplex, gelegen in unmittelbarer Nähe zu Schulen und städtischen Einrichtungen, erlaubt einen Alltag ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto für Besorgungen. Die Umgebung ist ruhig und dennoch gut angebunden. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie lokale Geschäfte und Restaurants. Dies schafft ein Wohnumfeld, das sowohl praktisch für den täglichen Bedarf als auch erholsam ist, mit dem zusätzlichen Vorteil des Meeresblicks und der Sonne Andalusiens. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem Aktivurlauber an. Die Gemeinschaftseinrichtungen, wie der Pool, ergänzen das Angebot für eine hohe Lebensqualität.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, die durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten definiert wird. Die Entfernung von nur 1,4 km zu Supermärkten und Apotheken ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die kulinarische Vielfalt unterstreicht. Für Familien sind die internationalen Schulen wie die British International School (1,6 km) ein wichtiger Faktor. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und die wenigen Gehminuten zum Strand (ca. 1,4 km zu Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 42 km Entfernung zum Flughafen Málaga sind für Reisende gut zu bewältigen.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouse Duplex in Nagüeles, Marbella, an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen, dem Stadtzentrum von Marbella und dem Flughafen Málaga. Die Markierung verdeutlicht die gute Anbindung und die Integration in eine etablierte Wohngegend mit Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Nagüeles befindet sich in einer privilegierten Lage innerhalb der Costa del Sol, westlich des pulsierenden Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie zum exklusiven Puerto Banús (4,1 km). Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre vielfältigen Angebote, von goldenen Stränden über renommierte Golfplätze bis hin zu einer exzellenten Infrastruktur. Die Lage des Penthouse Duplex bietet eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und der Möglichkeit, die ruhigeren, landschaftlich reizvollen Gebiete des Hinterlandes zu erkunden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer Küstenstädte.
Die Erreichbarkeit des Penthouse Duplex in Nagüeles ist gut durchdacht. Der Strand ist nur etwa 1,4 km entfernt, was Spaziergänge am Meer ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 42 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Supermärkten (1,4 km), Apotheken (1,1 km) und Restaurants. Mit 50 Haltestellen und 12 Linien des öffentlichen Nahverkehrs ist die Mobilität im Umkreis gegeben, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Region oder zum Erreichen entfernterer Golfplätze empfohlen wird. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (1,1 km).
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles, Marbella, ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimm- und Strandspaß ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage auf 87 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand bieten angenehme Bedingungen. Die geringe Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) lässt viel Raum für private Aktivitäten und Erholung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe Nagüeles bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles, beide etwa 1,4 km entfernt. Diese Strände sind ideal für tägliche Spaziergänge oder zum Entspannen in der Sonne. Für Golfliebhaber sind erstklassige Anlagen wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) in Reichweite. Die Region ist bekannt für ihre exzellenten Golfplätze. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Marbellas Häfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles befindet sich in einer privilegierten Lage innerhalb der Costa del Sol, westlich des pulsierenden Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie zum exklusiven Puerto Banús (4,1 km). Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre vielfältigen Angebote, von goldenen Stränden über renommierte Golfplätze bis hin zu einer exzellenten Infrastruktur. Die Lage des Penthouse Duplex bietet eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und der Möglichkeit, die ruhigeren, landschaftlich reizvollen Gebiete des Hinterlandes zu erkunden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer Küstenstädte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Die angebotene Penthouse-Wohnung in Nagüeles, Marbella, positioniert sich preislich im mittleren bis oberen Segment im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region. Mit einem Preis von 570.000 € liegt sie über den Einstiegspreisen von Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich eher an ein breiteres Käuferspektrum richten und möglicherweise kleinere Wohnflächen oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen. Sie ist jedoch günstiger als Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), was darauf hindeuten könnte, dass das Marbella-Objekt ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf Fläche oder spezifische Merkmale wie Meerblick bietet. Die Lage in Nagüeles, einem etablierten und begehrten Teil von Marbella, rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu Objekten in weiter entfernten oder weniger zentralen Lagen wie Estepona. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen, die für Marbella charakteristisch ist, prägt den Wert dieser Immobilie.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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