Tämä Penthouse Duplex sijaitsee Nagüelesissa, Marbellan vakiintuneella alueella Costa del Solilla. 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 147 m² asuintilaa tarjoava kiinteistö tarjoaa runsaasti asumistilaa. Sijainti yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden ja asuinalueen rauhallisuuden. Kiinteistö on valmis muuttamaan ja tarjoaa elämänlaatua, joka on räätälöity Välimeren elämäntyyliin. Länsisuuntaisen sijaintinsa ja merinäköalansa ansiosta se on ihanteellinen paikka nauttia auringosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse Duplex sijaitsee strategisesti Nagüelesissa, halutulla alueella Marbellan keskustan länsipuolella. Välitön läheisyys kaupunkien palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin, sekä kouluihin ja golfkenttiin, tekee siitä käytännöllisen sijainnin arkeen. Ympäristöä leimaa kaupunkimaisen mukavuuden ja luonnonläheisyyden yhdistelmä, luvaten tasapainoista ja laadukasta elämää.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka arvostavat mukavuutta ja toimivuutta. Tilava pohjaratkaisu, jossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, sopii hyvin perheille tai henkilöille, jotka tarvitsevat lisätilaa vieraille tai kotitoimistolle. Mukavuudet, kuten ilmastointi, keskuslämmitys ja marmorilattiat, korostavat korkealaatuista asumisympäristöä. Yksityinen solarium-alue laajentaa käytettävissä olevaa ulkotilaa.
Penthouse Duplex on luokiteltu 'Valmiiksi', mikä tarkoittaa, että se on jo valmistunut. Tämä mahdollistaa välittömän luovutuksen ja käytön. Tila kuvataan 'Hyväksi', mikä viittaa hyvin hoidettuun rakenteeseen ja toteutukseen. Ostajat voivat siten muuttaa sisään ilman viivästyksiä ja nauttia kiinteistön ja sen ympäristön mukavuuksista.
Tämä kiinteistö ei tarjoa yksityistä uima-allasta, vaan pääsyn yhteiseen uima-altaaseen. Lämmitys on keskitettyä, mikä voi tuoda rajoituksia yksilölliseen lämpötilan säätöön. Painopiste on virkistyspalveluiden yhteiskäytössä. Vaikka julkiseen liikenteeseen on suora yhteys, autoa suositellaan maksimaaliseen joustavuuteen ja kauempana sijaitseviin kohteisiin pääsemiseksi.
Ref: VL897197
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä Penthouse Duplex sopii ostajille, jotka etsivät aktiivista elämäntyyliä rannikolla ja arvostavat hyvää infrastruktuuria. Se on ihanteellinen perheille, jotka arvostavat hyviä yhteyksiä kansainvälisiin kouluihin, tai pariskunnille ja yksilöille, jotka haluavat nauttia läheisyydestä golfkentille ja rannoille. Mahdollisuus kalustettuun toimitukseen helpottaa muuttoa ostajille, jotka hankkivat kakkosasuntoa tai loma-asuntoa. Sijainti on myös houkutteleva sijoittajille, jotka tähtäävät loma-asuntojen vuokraukseen. Lounaaseen suuntautunut sijainti ja solarium tarjoavat houkuttelevia ulkotiloja suurimman osan vuodesta, mikä korostaa Välimeren elämää.
Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja siinä on vankka rakenne, tyypillinen alueelle. Pinnat ovat marmoria, mikä on Costa del Solilla standardi kestävyyden ja estetiikan kannalta. Ilmastointi ja keskuslämmitys takaavat viihtyvyyden ympäri vuoden. Täysin varusteltu keittiö tarjoaa toimivuutta päivittäiseen käyttöön. Kylpyhuoneet on suunniteltu en-suite-kylpyhuoneiksi, mikä tarjoaa lisämukavuutta asukkaille. Sisäänrakennetut vaatekaapit maksimoivat säilytystilan ja edistävät järjestystä. Katetut terassit laajentavat asuintilaa ulos ja tarjoavat suojattuja alueita rentoutumiseen, kun taas yksityinen kattosolarium tarjoaa lisätilaa auringonottoon tai sosiaalisiin iltoihin ulkona.
Penthouse Duplex Nagüelesissa, Marbellassa, tarjotaan hintaan 570 000 €. Se on muuttovalmis kiinteistö, jossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 147 m² asuintilaa. Hinta heijastaa sijaintia Costa del Solin halutulla alueella sekä kiinteistön varustelua ja kuntoa. Vertaillavat kiinteistöt Esteponassa alkavat noin 320 000 € (Aby Upper) ja Benalmádenassa 699 000 € (Alba Benalmádena), mikä osoittaa hintahaarukan alueella. Tässä tarjottu kiinteistö sijoittuu verrattujen kohteiden keski- tai yläsegmenttiin.
Nagüeles, Marbellan kaupunginosa, tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän kaupunkielämää ja rentoutumista. Tämä Penthouse Duplex, joka sijaitsee välittömässä läheisyydessä kouluihin ja kaupungin palveluihin, mahdollistaa arjen ilman jatkuvaa riippuvuutta autosta asiointiin. Ympäristö on rauhallinen, mutta silti hyvien yhteyksien päässä. Rantaan pääsee kävellen, samoin kuin paikallisiin kauppoihin ja ravintoloihin. Tämä luo elinympäristön, joka on sekä käytännöllinen päivittäisiin tarpeisiin että rentouttava, merinäköalan ja Andalusian auringon lisäeduilla. Läheisyys golfkentille ja urheilukeskuksiin houkuttelee myös aktiivisia lomailijoita. Yhteiset tilat, kuten uima-allas, täydentävät korkeaa elämänlaatua tarjoavaa kokonaisuutta.
Nagüelesin, Marbellan, elämä on korkeaa elämänlaatua, joka määritellään läheisyydellä lukuisiin palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Vain 1,4 km etäisyys supermarketteihin ja apteekkeihin mahdollistaa vaivattoman arjen. Ravintoloita on välittömässä läheisyydessä, mikä korostaa kulinaarista monimuotoisuutta. Perheille kansainväliset koulut, kuten British International School (1,6 km), ovat tärkeitä. Läheisyys huippuluokan golfkentille, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km), ja lyhyt kävelymatka rannalle (noin 1,4 km Playa de la Fontanillalle ja Playa de Nagüelesille) tarjoavat monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. 42 km etäisyys Málaga lentokentälle on hallittavissa matkailijoille.
Tämä kartta näyttää Penthouse Duplexin sijainnin Nagüelesissa, Marbellassa, Costa del Solilla. Se visualisoi läheisyyden tärkeisiin kohteisiin, kuten rantoihin, golfkenttiin, Marbellan keskustaan ja Málaga lentokentälle. Merkintä korostaa hyviä liikenneyhteyksiä ja integraatiota vakiintuneeseen asuinalueeseen, josta on pääsy kaikkiin tarvittaviin palveluihin ja virkistysmahdollisuuksiin.
Nagüeles sijaitsee ainutlaatuisella paikalla Costa del Solilla, Marbellan vilkkaan keskustan länsipuolella. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn Marbellan palveluihin ja yöelämään sekä eksklusiiviseen Puerto Banúsiin (4,1 km). Costa del Solin alue on tunnettu monipuolisesta tarjonnastaan, kultaisista rannoista ja arvostetuista golfkentistä aina erinomaiseen infrastruktuuriin. Penthouse Duplexin sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupungin läheisyyden ja mahdollisuuden tutustua sisämaan rauhallisempiin ja maisemallisesti kauniimpiin alueisiin. Yhteys A-7-moottoritielle helpottaa muiden rannikkokaupunkien tutkimista.
Penthouse Duplexin saavutettavuus Nagüelesissa on hyvin suunniteltu. Ranta on vain noin 1,4 km:n päässä, mikä mahdollistaa kävelyt merenrannalla. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km) ja Aloha Golf Club (3,3 km), ovat nopeasti saavutettavissa. Málaga lentokenttä on 42 km:n päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Kaupunkiympäristö tarjoaa suuren tiheyden supermarketteja (1,4 km), apteekkeja (1,1 km) ja ravintoloita. 50 pysäkillä ja 12 julkisen liikenteen linjalla liikkuminen lähialueella on taattu, vaikka autoa suositellaankin retkille laajemmalle alueelle tai syrjäisempiin golfkenttiin. Sähköautojen latausasemat ovat myös lähellä (1,1 km).
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüelesin, Marbellan, ilmasto on tyypillinen Välimeren ilmasto, leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7°C, vaihdellen 11°C talvella ja 26°C kesällä. Historiallisesti 3 856 aurinkotuntia vuodessa tekee alueesta yhden Euroopan aurinkoisimmista. Uiminen ja rantaelämä ovat mahdollisia noin 5 kuukautena vuodessa yli 20°C:n vedenlämpötilan ansiosta. Sijainti 87 metriä merenpinnan yläpuolella ja maltillinen 4,2 %:n kaltevuus rantaan tarjoavat miellyttävät olosuhteet. Paikallisten juhlapyhien vähäinen määrä (32 vuodessa) jättää runsaasti tilaa yksityisille aktiviteeteille ja virkistykselle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nagüelesin läheisyydessä sijaitseva rannikko tarjoaa pääsyn useille rannoille, mukaan lukien Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles, molemmat noin 1,4 km:n päässä. Nämä rannat ovat ihanteellisia päivittäisiin kävelyretkiin tai rentoutumiseen auringossa. Golfin ystäville huippuluokan kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km) ja Aloha Golf Club (3,3 km), ovat helposti saavutettavissa. Alue on tunnettu erinomaisista golfkentistään. Lisäksi alueella on lukuisia urheilukeskuksia, mukaan lukien tennis- ja padel-kerhoja (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km), jotka tarjoavat laajan valikoiman urheilutoimintaa. Läheisyys Marbellan satamiin, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km), avaa myös mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles sijaitsee ainutlaatuisella paikalla Costa del Solilla, Marbellan vilkkaan keskustan länsipuolella. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn Marbellan palveluihin ja yöelämään sekä eksklusiiviseen Puerto Banúsiin (4,1 km). Costa del Solin alue on tunnettu monipuolisesta tarjonnastaan, kultaisista rannoista ja arvostetuista golfkentistä aina erinomaiseen infrastruktuuriin. Penthouse Duplexin sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupungin läheisyyden ja mahdollisuuden tutustua sisämaan rauhallisempiin ja maisemallisesti kauniimpiin alueisiin. Yhteys A-7-moottoritielle helpottaa muiden rannikkokaupunkien tutkimista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 104 mm |
Kohtalainen
Nagüelesissa, Marbellassa, tarjottava penthouse-huoneisto sijoittuu hinnaltaan keski- ja yläsegmenttiin verrattuna vastaaviin kiinteistöihin alueella. 570 000 €:n hintaan se ylittää Esteponan Acqua Gardensin (alkaen 418 800 €) ja Esteponan Aby Upperin (alkaen 320 000 €) aloitushinnat, jotka vetoavat laajempaan ostajakuntaan ja saattavat tarjota pienempiä asuintiloja tai muita ominaisuuksia. Se on kuitenkin edullisempi kuin Benalmádenan Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €), mikä voi viitata siihen, että Marbellan kiinteistö tarjoaa paremman hinta-laatusuhteen pinta-alan tai merinäköalan kaltaisten ominaisuuksien suhteen. Nagüelesin sijainti, Marbellan vakiintunut ja haluttu osa, oikeuttaa hinnoittelun verrattuna Esteponan kaltaisiin vähemmän keskeisiin tai kauempana sijaitseviin kohteisiin. Palveluiden, rantojen ja golfkenttien läheisyys, joka on Marbellalle tyypillistä, muokkaa tämän kiinteistön arvoa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
