פנטהאוז דופלקס זה, הממוקם בשכונה התוססת נאגואלס במרבלה (מלגה), מציע חווית מגורים עירונית נוחה ונגישה. בשטח של 147 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הוא אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים גישה קלה וסגנון חיים מודרני. הנכס במצב טוב ומוכן למעבר מיידי, ומציע הזדמנות מצוינת למי שרוצה להתמקם במהירות או להשקיע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנאגואלס, שכונה עירונית מבוססת עם גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. הקרבה לחוף במרחק הליכה, יחד עם המסעדות והחנויות הסמוכות, מבטיחה סגנון חיים נוח. האזור מקושר היטב לרשתות התחבורה הראשיות, מה שמקל על הגישה, תוך שמירה על אווירת מגורים נעימה.
פנטהאוז דופלקס זה הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים סגנון חיים עירוני נוח ומודרני. שלוש חדרי השינה מספקים מספיק מקום, בעוד ששלושת חדרי האמבטיה מבטיחים נוחות. הדירה תוכננה למקסום השימוש בחלל ובאור טבעי, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעריכים פונקציונליות ונוחות.
פנטהאוז דופלקס זה הושלם ומוכן למעבר מיידי. זה אומר שהקונים יכולים לעבור לביתם החדש ללא דיחוי. מצבו הטוב מעיד על תחזוקה נאותה, המבטיחה סביבת מגורים נוחה ובטוחה לבעלים החדשים.
הדירה פונה מערבה, מה שיכול להבטיח חשיפה משמעותית לאור שמש אחר הצהריים. אמנם למתחם יש בריכה משותפת, אך אין בריכה פרטית. הדירה מאובזרת במלואה, אך הרהיטים אופציונליים ועשויים לדרוש עלויות נוספות. הוא ממוקם באזור עירוני, ולא בקו החוף הראשון.
Ref: VL897197
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז דופלקס זה מתאים למגוון אורחות חיים וצרכים. זוהי בחירה מצוינת לזוגות בגמלאות או לאנשי מקצוע המעוניינים ליהנות מהחיים תחת השמש האנדלוסית מבלי להקריב נוחות עירונית. משפחות יעריכו את שלושת חדרי השינה ואת הקרבה לבתי ספר בינלאומיים. יתר על כן, עבור משקיעים חכמים המחפשים הזדמנות באזורי החוף שטופי השמש של ספרד, מיקומו הנוח ומצבו הגמור הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. הוא מתאים גם לאלו שרוצים להתחיל ליהנות מהבית החדש שלהם באופן מיידי או להשכיר אותו לאחר הרכישה.
פנטהאוז דופלקס זה כולל גימורים איכותיים, היוצרים סביבת מגורים מעודנת ונוחה. רצפות השיש האלגנטיות קלות לתחזוקה ומוסיפות נופך של יוקרה. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחות טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה, בין אם בקיץ החם או בחורף הקריר. המטבח המאובזר במלואו כולל את כל המכשירים המודרניים כדי לענות על צרכי הבישול. חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים (Ensuite Bathroom) מספקים פרטיות ונוחות נוספות. מערכת המתחם המגודר ואבטחה 24 שעות ביממה מבטיחים את בטיחות הדיירים. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מציעות מקום ליהנות מהחוץ.
פנטהאוז דופלקס זה בנאגואלס מוצע במחיר התחלתי של 570,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה במרכז מרבלה ואת שטחו המרווח למגורים של 147 מ"ר. בהיותו פרויקט גמור, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי או להשכרה. בהתחשב בביקוש באזור ובמאפייני הנכס (שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, נוף לים), התמחור שלו תחרותי בשוק. לפרטי תמחור ויחידות זמינות, אנא עיין בתיעוד המכירה של הפרויקט.
קצב החיים באזור נאגואלס תואם את הדינמיקה העירונית של מרבלה. כחלק מהעיר, האזור מציע נוחות, תוך שמירה על סביבת מגורים יחסית שקטה. הקרבה לחוף מאפשרת לדיירים ליהנות מחיי החוף. המסעדות, החנויות ובתי הספר הבינלאומיים הרבים בקרבת מקום הופכים אותו למקום אידיאלי למשפחות ולאנשי מקצוע. נסיעות יומיות עשויות לדרוש התחשבות בתנועה העירונית, אך התחבורה הציבורית והקרבה למתקנים העיקריים פירושם שחלק מהנסיעות אינן דורשות הסתמכות על מכונית פרטית. בלילה האזור יחסית שקט, אך הקרבה למרכז העיר פירושה שגישה לשירותים תמיד בהישג יד. 32 החגים המקומיים גם מעניקים לדיירים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
אזור נאגואלס מציע שילוב של נוחות עירונית ופנאי חופים. מספר חופים, כמו פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נאגואלס, נמצאים במרחק הליכה קצר, במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. צרכים יומיומיים נגישים בקלות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים גם הם ברדיוס של 1.4 ק"מ. בית חולים ממוקם במרחק 2.5 ק"מ, ומספק צרכים רפואיים. לחובבי גולף, מתקנים מפורסמים כמו גולף לוז נאראנג'וס (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור מוגש על ידי 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה נוחות. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד.
מפה זו מציגה את מיקום שכונת נאגואלס, אזור תוסס בלב מרבלה. היא מדגישה את נוחות הנכס בקרבת חופים, כבישים ראשיים ומתקנים שונים, ומציעה לדיירים שילוב מושלם של נוחות עירונית ורגיעה חופית.
נאגואלס ממוקם במרכז מרבלה, אחד האזורים המרכזיים של קוסטה דל סול. מיקום זה הופך אותו ליעד אידיאלי ליהנות מאורח החיים החופי של אנדלוסיה. מרבלה ידועה בחיי העיר התוססים שלה, במגורים איכותיים ובשירותים ברמה עולמית. הקרבה למגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותה ליעד רב-תכליתי. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, מרבלה מציעה סביבה עירונית מפותחת יותר ומגוון רחב יותר של שירותים.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה קלה למתקנים רבים. חופים כמו פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נאגואלס נמצאים במרחק 1.4 ק"מ בלבד. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים גם כן במרחק 1.4 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים. בית חולים ממוקם במרחק 2.5 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה לגולף לוז נאראנג'וס (2.5 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (3.3 ק"מ). שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נאגואלס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. זה אומר שרוב השנה מתאימה לפעילויות בחוץ. הקיץ חם, עם טמפרטורות ממוצעות של כ-26 מעלות צלזיוס, בעוד החורפים מתונים, עם ממוצעים של כ-11 מעלות צלזיוס. באזור יש 5 חודשים המתאימים לשחייה, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 87 מטר מעל פני הים מספק נוף נעים, והקרבה לחוף משלימה את הנוף. שיפוע מתון של 4.2% לכיוון החוף הופך את ההליכה לחוף לקלה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. חופי פלייה דה נאגואלס ופלייה דה לה פונטנילה נמצאים במרחק 1.4 ק"מ בלבד, ושניהם מציעים חווית חוף איכותית. בנוסף, ישנם חופי פלייה דה קזבלנקה (1.6 ק"מ) ופלייה דה לה באחאדילה (4.8 ק"מ). באזור ישנם 2 חופי 'הדגל הכחול': לוס מונטרוס (אדלפס) ופוארטו באנוס-לוונטה. חובבי גולף יהיו מרוצים מהקרבה למספר מגרשי גולף ידועים, כוללים את גולף לוז נאראנג'וס (2.5 ק"מ). מתקני הספורט גם מפותחים היטב, כולל מועדוני טניס ופדל. אזורי החוף הסמוכים מציעים גם מגוון פעילויות ספורט מים ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נאגואלס ממוקם במרכז מרבלה, אחד האזורים המרכזיים של קוסטה דל סול. מיקום זה הופך אותו ליעד אידיאלי ליהנות מאורח החיים החופי של אנדלוסיה. מרבלה ידועה בחיי העיר התוססים שלה, במגורים איכותיים ובשירותים ברמה עולמית. הקרבה למגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותה ליעד רב-תכליתי. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, מרבלה מציעה סביבה עירונית מפותחת יותר ומגוון רחב יותר של שירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז דופלקס זה בנאגואלס יקר יותר, מה שמשקף את מיקומו היוקרתי במרכז מרבלה ואת קרבתו לתשתיות עירוניות מפותחות וחופים. עם זאת, בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הוא מציע ערך טוב יותר. בעוד פרויקטים באסטפונה עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ומתקני קהילה נרחבים יותר, הנכס בנאגואלס מצטיין בסביבתו העירונית המפותחת, קשרי תחבורה מעולים וקרבה לאורח החיים הייחודי של מרבלה. בחירת פרויקט ספציפי תלויה בהעדפות הקונה לגבי מחיר, מיקום ואווירת הקהילה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
