Denne Penthouse Duplex ligger i Nagüeles, et etableret område i Marbella på Costa del Sol. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser på 147 m² boligareal tilbyder denne ejendom en generøs boligplads. Beliggenheden kombinerer nærheden til byens faciliteter med roen i et boligområde. Ejendommen er klar til indflytning og tilbyder en livskvalitet skræddersyet til den middelhavsagtige livsstil. Takket være sin vestvendte orientering og havudsigt er det et ideelt sted at nyde solen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouse Duplex er strategisk placeret i Nagüeles, et eftertragtet kvarter vest for centrum af Marbella. Den umiddelbare nærhed til byens bekvemmeligheder som supermarkeder og apoteker, samt skoler og golfbaner, gør det til en praktisk beliggenhed for hverdagen. Omgivelserne er præget af en blanding af byens bekvemmeligheder og nærhed til naturen, hvilket lover en afbalanceret og kvalitetsrig livsstil.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter komfort og funktionalitet. Den rummelige indretning med 3 soveværelser og 3 badeværelser er velegnet til familier eller personer, der har brug for ekstra plads til gæster eller et hjemmekontor. Faciliteter som aircondition, centralvarme og marmorgulve understreger kravet om en boligatmosfære af høj kvalitet. Det private solarium udvider det anvendelige uderum.
Penthouse Duplex er klassificeret som 'Færdig', hvilket betyder, at det er en allerede færdiggjort ejendom. Dette muliggør øjeblikkelig overdragelse og brug. Ejendommens stand beskrives som 'God', hvilket indikerer en velholdt bygningsstruktur og udførelse. Købere kan således flytte ind uden forsinkelse og nyde ejendommens og omgivelsernes bekvemmeligheder.
Denne ejendom tilbyder ikke en privat pool, men adgang til en fælles pool. Opvarmningen er centraliseret, hvilket kan indebære begrænsninger i individuel temperaturregulering. Fokus ligger på fælles brug af fritidsfaciliteter. Selvom der er direkte adgang til offentlig transport, anbefales en bil for maksimal fleksibilitet og for at nå fjernere destinationer.
Ref: VL897197
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne Penthouse Duplex passer til købere, der søger en aktiv livsstil ved kysten og værdsætter en god infrastruktur. Den er ideel for familier, der værdsætter gode forbindelser til internationale skoler, eller for par og enkeltpersoner, der ønsker at nyde nærheden til golfbaner og strande. Muligheden for en møbleret overdragelse letter indflytningen for købere, der anskaffer en sekundær bolig eller ferieejendom. Beliggenheden er også attraktiv for investorer, der sigter på ferieudlejning. Den sydvestlige orientering og solariet tilbyder attraktive udendørsområder, der kan benyttes det meste af året, hvilket understreger middelhavslivet.
Ejendommen fremstår i god stand med en solid konstruktion, typisk for regionen. Overfladerne er udført i marmor, et standardelement for holdbarhed og æstetik på Costa del Sol. Klimaanlæg og centralvarme sikrer komfort året rundt. Det fuldt udstyrede køkken tilbyder funktionalitet til daglig brug. Badeværelserne er designet som en-suite badeværelser, hvilket giver ekstra komfort for beboerne. Indbyggede skabe maksimerer opbevaringspladsen og bidrager til orden. Overdækkede terrasser udvider boligarealet udendørs og tilbyder beskyttede områder til afslapning, mens det private solarium på taget giver ekstra plads til solbadning eller sociale aftener udendørs.
Penthouse Duplex i Nagüeles, Marbella, udbydes til en pris på 570.000 €. Det er en indflytningsklar ejendom med 3 soveværelser og 3 badeværelser på 147 m² boligareal. Prisen afspejler beliggenheden i et eftertragtet område på Costa del Sol, samt ejendommens faciliteter og stand. Sammenlignelige ejendomme i Estepona starter fra omkring 320.000 € (Aby Upper) og i Benalmádena fra 699.000 € (Alba Benalmádena), hvilket viser et prisinterval inden for regionen. Ejendommen, der tilbydes her, positionerer sig i det mellem- til øvre segment af de sammenlignede objekter.
Nagüeles, et distrikt i Marbella, tilbyder en attraktiv blanding af byliv og afslapning. Denne Penthouse Duplex, beliggende i umiddelbar nærhed af skoler og byens bekvemmeligheder, muliggør en hverdag uden konstant afhængighed af bil til indkøb. Omgivelserne er rolige, men alligevel godt forbundet. Stranden er tilgængelig til fods, ligesom lokale butikker og restauranter. Dette skaber et bomiljø, der er både praktisk til daglige behov og afslappende, med den ekstra fordel af havudsigt og den andalusiske sol. Nærheden til golfbaner og sportscentre tiltrækker også aktive feriegæster. Fællesfaciliteterne, som poolen, supplerer tilbuddet om en høj livskvalitet.
Livet i Nagüeles, Marbella, er præget af en høj livskvalitet, defineret af nærheden til talrige bekvemmeligheder og fritidsmuligheder. Afstanden på kun 1,4 km til supermarkeder og apoteker muliggør en ubesværet hverdag. Restauranter er tilgængelige i umiddelbar nærhed, hvilket understreger den kulinariske mangfoldighed. For familier er internationale skoler som British International School (1,6 km) en vigtig faktor. Nærheden til golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,5 km) og få minutters gang til stranden (ca. 1,4 km til Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles) tilbyder mange fritidsmuligheder. Afstanden på 42 km til Málaga Lufthavn er håndterbar for rejsende.
Dette kort viser placeringen af Penthouse Duplex i Nagüeles, Marbella, på Costa del Sol. Det visualiserer nærheden til vigtige punkter som strande, golfbaner, Marbella centrum og Málaga Lufthavn. Markøren fremhæver god forbindelse og integration i et etableret boligområde med adgang til alle nødvendige serviceydelser og fritidsaktiviteter.
Nagüeles ligger i en privilegeret position inden for Costa del Sol, vest for Marbellas livlige centrum. Denne placering giver nem adgang til Marbellas bekvemmeligheder og natteliv samt den eksklusive Puerto Banús (4,1 km). Costa del Sol-regionen er kendt for sit mangfoldige udbud, fra gyldne strande og anerkendte golfbaner til en fremragende infrastruktur. Placeringen af Penthouse Duplex tilbyder en god balance mellem byens nærhed og muligheden for at udforske de roligere, naturskønne områder i baglandet. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af andre kystbyer.
Tilgængeligheden til Penthouse Duplex i Nagüeles er velovervejet. Stranden ligger kun ca. 1,4 km væk, hvilket muliggør gåture langs havet. For golfspillere er anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) hurtigt tilgængelige. Málaga Lufthavn ligger 42 km væk, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Det urbane miljø tilbyder en høj tæthed af supermarkeder (1,4 km), apoteker (1,1 km) og restauranter. Med 50 stoppesteder og 12 linjer for offentlig transport er mobiliteten i området sikret, selvom en bil anbefales til udflugter i den omgivende region eller for at nå fjernere golfbaner. Ladestationer til elbiler er også i nærheden (1,1 km).
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nagüeles, Marbella, er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen på 18,7°C, med variationer mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er regionen en af de mest solrige i Europa. Svømning og strandliv er muligt i cirka 5 måneder om året takket være en vandtemperatur på over 20°C. Beliggenheden på 87 meters højde over havet og en moderat hældning på 4,2% mod stranden giver behagelige forhold. Det lave antal lokale helligdage (32 om året) giver rigelig plads til private aktiviteter og afslapning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær Nagüeles giver adgang til flere strande, herunder Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, begge ca. 1,4 km væk. Disse strande er ideelle til daglige gåture eller til at slappe af i solen. For golfentusiaster er førsteklasses baner som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) inden for rækkevidde. Regionen er kendt for sine fremragende golfbaner. Derudover er der talrige sportscentre, herunder tennis- og padelklubber (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km), der tilbyder et bredt udvalg af sportsaktiviteter. Nærheden til Marbellas havne som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) åbner også muligheder for vandsport og bådture.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ligger i en privilegeret position inden for Costa del Sol, vest for Marbellas livlige centrum. Denne placering giver nem adgang til Marbellas bekvemmeligheder og natteliv samt den eksklusive Puerto Banús (4,1 km). Costa del Sol-regionen er kendt for sit mangfoldige udbud, fra gyldne strande og anerkendte golfbaner til en fremragende infrastruktur. Placeringen af Penthouse Duplex tilbyder en god balance mellem byens nærhed og muligheden for at udforske de roligere, naturskønne områder i baglandet. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af andre kystbyer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Penthouse-lejligheden, der tilbydes i Nagüeles, Marbella, prissættes i mellem- til øvre segment sammenlignet med lignende ejendomme i regionen. Med en pris på 570.000 € ligger den over startpriserne for projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), som henvender sig til en bredere købergruppe og muligvis har mindre boligarealer eller andre funktioner. Den er dog billigere end Alba Benalmádena i Benalmádena (fra 699.000 €), hvilket kan indikere, at Marbella-ejendommen tilbyder bedre værdi for pengene med hensyn til areal eller specifikke funktioner som havudsigt. Beliggenheden i Nagüeles, et etableret og eftertragtet område af Marbella, retfærdiggør prissætningen sammenlignet med ejendomme i mere afsidesliggende eller mindre centrale områder som Estepona. Nærheden til faciliteter, strande og golfbaner, som er karakteristisk for Marbella, former værdien af denne ejendom.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
