דופלקס פנטהאוז אלגנטי זה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקם באזור היוקרתי Nagüeles במרבייה, תופס את הקומה הראשונה והשנייה (עליונה) של ה-Urb. Pueblo Bermejo המבוקש, ומציע פרטיות, נוחות וסביבת מגורים יוצאת דופן. הנכס מחולק לשני מפלסים ומציע אזורי מגורים מרווחים מלאי אור טבעי בזכות הכיווניות המערבית הרצויה. בקומה הראשונה תמצאו את הסלון והפינת אוכל הפתוחים עם קמין, מטבח חדש לחלוטין וגישה למרפסת. באותה קומה נמצאים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. בקומה השנייה תמצאו את חדר השינה הראשי עם גישה לסולריום גדול עם נוף לים והר לה קונצ'ה, עם אזור הלבשה מרווח וחדר רחצה ראשי. דירה זו ממוקמת בקרבת המייל הזהב של מרבייה, במרחק נסיעה קצר בלבד מהחופים, מבתי ספר בינלאומיים וכל השירותים.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחיר דופלקס הפנטהאוז הזה במרבייה (החל מ-745,000 אירו) גבוה יותר. הדבר משקף את יוקרתו של מיקומו המעולה במרבייה, קרבתו לשירותים יוקרתיים ולחופים. לעומת זאת, ל-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר קרוב יותר, אך Nagüeles במרבייה נחשב בדרך כלל לאזור בוגר ויוקרתי יותר. פרויקטים באסטפונה מציעים לעיתים קרובות מחירי כניסה תחרותיים יותר, המושכים קונים עם תקציב מוגבל, בעוד שנכסים במרבייה מושכים את אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי יותר ופוטנציאל לעליית ערך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס פנטהאוז זה ממוקם באזור Nagüeles השקט במרבייה, סביבה עירונית עם גישה לחוף ולשירותים העירוניים. מיקום זה מספק גישה קלה לשירותים העיקריים תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה לתושבים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אזורי מגורים מרווחים, שפע של אור טבעי ופריסה פונקציונלית. מספר חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, אוריינטציה מערבית וסולריום גדול עם נוף לים הופכים אותו למתאים למשפחות, אורחים או כמגורי נופש איכותיים.
דופלקס הפנטהאוז מוכן ובעל רישיון אכלוס ראשוני (LPO). זה אומר שקונים יכולים להיכנס מיד, מה שמספק שקט נפשי ונוחות הן לשימוש אישי והן להשקעות להשכרה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ודורש הליכה מסוימת כדי להגיע אליו. אמנם התחבורה הציבורית זמינה, אך בעלות על רכב עשויה להיות מועילה לניצול מלא של האזור. יתר על כן, בהיותו דופלקס פנטהאוז, הקומה העליונה עשויה לדרוש שיקולי בידוד תרמי ואקוסטי.
אם אתם מחפשים נכס קרוב לחופים של מרבייה ומרכז העיר, תוך שמירה על רמת פרטיות מסוימת, דופלקס פנטהאוז זה עשוי להתאים לכם. הוא אידיאלי למשפחות, עם שלושה חדרי שינה נפרדים, ששניים מהם צמודים. עבור אלה המארחים אורחים לעתים קרובות, החללים הנפרדים וחדרי הרחצה הצמודים יהיו מעשיים מאוד. בנוסף, הוא מתאים למי שמחפש מקום נופש איכותי או מעוניין להשכיר אותו לטווח קצר, בהתחשב במיקומו וברישיון ה-LPO.
דופלקס הפנטהאוז מתאפיין במצבו המעולה ובשיפוץ האחרון. עיצוב הפנים כולל מגע מודרני, עם סלון ופינת אוכל פתוחים עם קמין היוצרים אווירה חמה. המטבח החדש לגמרי מצויד במכשירי חשמל מודרניים, מה שהופך את הבישול לנוח. חדרי השינה מרווחים, וחדר השינה הראשי מוביל לסולריום גדול עם נוף לים והרים. ארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון. הדירה מצוידת במזגן (חם/קר) כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הוא כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים פרטיים.
דופלקס פנטהאוז זה מוצע החל מ-745,000 אירו, ומציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח בנוי של 142 מ"ר. הנכס מוכן לאכלוס ובעל רישיון אכלוס ראשוני (LPO). דמי הקהילה החודשיים הנמוכים (130 אירו) מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות הכלכלית שלו. המחיר משקף את יוקרת מיקומו המעולה במרבייה ואת ייחודיותו של דופלקס הפנטהאוז.
דופלקס פנטהאוז זה ב-Nagüeles, אזור מגורים מבוסס היטב, מציע אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם סביבת מגורים שלווה. חיי היומיום כאן רגועים יחסית, אך מלאים בהזדמנויות. בבוקר תוכלו ליהנות מהנוף לים מהמרפסת, ואז ללכת לסופרמרקט הסמוך לציוד הדרוש. אחר הצהריים תוכלו לבקר במרכז הרפואי הממוקם במרחק 2.5 ק"מ, או להתאמן במגרש הגולף The Range הממוקם במרחק 2.2 ק"מ. בערב תוכלו לאכול באחת מ-10 המסעדות הזמינות או ליהנות מערב רגוע בבית. האזור מתגאה ב-3856 שעות אור שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ.
אזור Nagüeles במרבייה הוא אזור מגורים מבוסס המציע אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם סביבת מגורים שלווה. האזור מלא במסעדות (10) ובתי מרקחת (1) ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים את הצרכים היומיומיים. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, נמצאים במרחק 1.6 ק"מ, מה שנוח למשפחות עם ילדים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו גולף לו ס נרנחוס, נמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ. האזור נהנה מ-3856 שעות אור שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ.
דופלקס פנטהאוז זה ממוקם באזור Nagüeles במרבייה, קרוב לחופים ולשירותים העירוניים. מיקומו מציע גישה קלה לאטרקציות מקומיות, מסעדות ומרכזי תחבורה, המספקים חווית חיים נוחה ונעימה.
דופלקס פנטהאוז זה ממוקם באזור Nagüeles במרבייה, אזור ידוע בקוסטה דל סול. הוא ממוקם בלב האזור, ומספק גישה קלה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-42 ק"מ) וגיברלטר (כ-56 ק"מ). הוא גם קרוב למרינה המפורסמת פוארטו באנוס (Puerto Banús) (4.1 ק"מ), המציעה חוויות קניות ואוכל יוקרתיות.
דופלקס פנטהאוז זה ממוקם כ-1.4 ק"מ מהחופים (Playa de Nagüeles ו-Playa de la Fontanilla), הנגישים ברגל. שירותים עירוניים עיקריים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים גם הם במרחק 1.1-1.4 ק"מ. מרכז מרבייה נמצא במרחק של כ-3.8 ק"מ, ושדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ (בקו ישר). באזור יש 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות שונות, אך החזקת רכב עשויה להפוך את חקר הסביבה לנוח יותר.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.7°C, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C, ומספקות אקלים נעים. ישנן 3856 שעות אור שמש בשנה, מה שאומר שפע של שמש לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור ממוקם בגובה 87 מטר מעל פני הים, בעל אוריינטציה מערבית עם נוף לים והרים, ונמצא ליד יער.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נהנים מגישה קלה למספר חופים, כולל פלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) במרחק 1.4 ק"מ בלבד. באזור ישנם 2 חופי דגל כחול, כולל לוס מונטרוס (Los Monteros) ופוארטו באנוס-לבנטה (Puerto Banús-Levante). לחובבי גולף, גולף לו ס נרנחוס (Golf Los Naranjos) נמצא במרחק 2.5 ק"מ בלבד, וישנם גם מספר מגרשי גולף נוספים בקרבת מקום. בנוסף, האזור כולל מתקני ספורט, כגון מועדוני טניס ופדל, וכן אתרי טיפוס, המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דופלקס פנטהאוז זה ממוקם באזור Nagüeles במרבייה, אזור ידוע בקוסטה דל סול. הוא ממוקם בלב האזור, ומספק גישה קלה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-42 ק"מ) וגיברלטר (כ-56 ק"מ). הוא גם קרוב למרינה המפורסמת פוארטו באנוס (Puerto Banús) (4.1 ק"מ), המציעה חוויות קניות ואוכל יוקרתיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL635126
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
