Този елегантен дуплекс апартамент тип „пентхаус“ с 3 спални и 3 бани, разположен в престижния район Нагуелес в Марбеля, заема първия и втория (горен) етаж на търсения комплекс Urb. Pueblo Bermejo, предлагащ уединение, комфорт и изключителна жилищна среда. Имотът е разпределен на две нива и предлага просторни жилищни помещения, изпълнени с естествена светлина благодарение на желаната западна ориентация. На първия етаж се намира холът и трапезарията с отворен план и камина, напълно нова кухня и достъп до тераса. На същото ниво има 2 спални и 2 бани. На втория етаж се намира главната спалня с достъп до голям солариум с изглед към морето и планината Ла Конча, както и просторна дрешница и основна баня. Този апартамент се намира близо до Златната миля на Марбеля, само на няколко минути път с кола от плажовете, международните училища и всички удобства.
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 евро), цената на този дуплекс апартамент тип „пентхаус“ в Марбеля (от 745 000 евро) е по-висока. Това отразява престижа на неговото отлично местоположение в Марбеля, близостта до първокласни удобства и плажове. В контраст, Alba Benalmádena (от 699 000 евро) има по-близка цена, но Nagüeles в Марбеля обикновено се счита за по-зрял и престижен район. Проектите в Естепона често предлагат по-конкурентни начални цени, привличайки купувачи с ограничен бюджет, докато имотите в Марбеля привличат тези, които търсят по-луксозен начин на живот и потенциал за увеличаване на стойността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този дуплекс апартамент тип „пентхаус“ се намира в спокойния район Нагуелес в Марбеля, градска среда с достъп до плажа и градските удобства. Това местоположение осигурява лесен достъп до основни услуги, като същевременно запазва спокойна жилищна среда за жителите.
Този имот е идеален за купувачи, търсещи просторни жилищни площи, изобилие от естествена светлина и практично разпределение. Няколко спални със самостоятелни бани, западна ориентация и голям солариум с изглед към морето го правят подходящ за семейства, гости или като висококачествена ваканционна резиденция.
Дуплекс апартаментът тип „пентхаус“ е завършен и притежава лиценз за първоначално обитаване (LPO). Това означава, че купувачите могат да се нанесат незабавно, осигурявайки спокойствие и удобство както за лично ползване, така и за инвестиции в наем.
Имотът не се намира директно на брега, като се изисква известно ходене пеша, за да се стигне до него. Въпреки че общественият транспорт е наличен, притежаването на автомобил може да бъде полезно за пълноценно използване на района. Освен това, като дуплекс апартамент тип „пентхаус“, горният етаж може да изисква съображения за топло- и звукоизолация.
Ако търсите имот в близост до плажовете на Марбеля и центъра на града, като същевременно запазвате определено ниво на уединение, този дуплекс апартамент тип „пентхаус“ може да бъде подходящ за вас. Той е идеален за семейства, с три отделни спални, две от които са със самостоятелни бани. За тези, които често посрещат гости, отделните пространства и самостоятелните бани ще бъдат много практични. Освен това е подходящ за тези, които търсят висококачествено ваканционно жилище или се интересуват от краткосрочното му отдаване под наем, предвид местоположението и LPO лиценза.
Дуплекс апартаментът тип „пентхаус“ се отличава отличното си състояние и скорошна реновация. Интериорният дизайн има модерно усещане, с отворена всекидневна и трапезария с камина, създаваща уютна атмосфера. Напълно новата кухня е оборудвана с модерни уреди, което прави готвенето удобно. Спалните са просторни, а главната спалня води към голям солариум с гледка към морето и планините. Вградените гардероби осигуряват достатъчно място за съхранение. Апартаментът е оборудван с климатик (топло/студено), осигуряващ комфорт през цялата година. Освен това включва две частни подземни паркоместа.
Този дуплекс апартамент тип „пентхаус“ се предлага на цена от 745 000 евро, предлагащ 3 спални и 3 бани на площ от 142 m². Имотът е готов за обитаване и притежава лиценз за първоначално обитаване (LPO). Ниските месечни общностни такси (130 евро) допълнително увеличават неговата икономическа привлекателност. Цената отразява престижа на отличното му местоположение в Марбеля и уникалността на дуплекс апартамента тип „пентхаус“.
Този дуплекс апартамент тип „пентхаус“ в Нагуелес, добре установен жилищен район, предлага балансиран начин на живот, съчетаващ градски удобства със спокойна жилищна среда. Ежедневието тук е сравнително спокойно, но пълно с възможности. Сутрин можете да се насладите на гледката към морето от терасата, след което да се разходите до близкия супермаркет за основни неща. Следобед можете да посетите медицински център, разположен на 2,5 км, или да тренирате на голф игрището The Range, разположено на 2,2 км. Вечер можете да вечеряте в някой от 10-те ресторанта или да се насладите на спокойна вечер у дома. Районът може да се похвали с 3856 часа слънчева светлина годишно, идеално за дейности на открито.
Районът Нагуелес в Марбеля е утвърден жилищен район, предлагащ балансиран начин на живот, съчетаващ градски удобства със спокойна жилищна среда. Районът е пълен с ресторанти (10) и аптеки (1) в радиус от 2 км, задоволяващи ежедневните нужди. Международни училища, като Британското международно училище, са на 1,6 км, което е удобно за семейства с деца. За голф ентусиасти, няколко голф игрища, като Golf Los Naranjos, са на по-малко от 3 км. Районът се радва на 3856 часа слънчева светлина годишно, идеално за дейности на открито.
Този дуплекс апартамент тип „пентхаус“ се намира в района Нагуелес в Марбеля, близо до плажовете и градските удобства. Неговото местоположение предлага лесен достъп до местни атракции, ресторанти и транспортни възли, осигурявайки удобно и комфортно преживяване.
Този дуплекс апартамент тип „пентхаус“ се намира в района Нагуелес в Марбеля, добре познат регион на Коста дел Сол. Той се намира в сърцето на региона, осигурявайки лесен достъп до големи градове като Малага (около 42 км) и Гибралтар (около 56 км). Намира се също близо до известното пристанище Пуерто Банус (4,1 км), което предлага луксозни магазини и ресторанти.
Този дуплекс апартамент тип „пентхаус“ е на около 1,4 км от плажовете (Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla), достъпни пеша. Основните градски удобства, като супермаркетите и аптеките, също са в рамките на 1,1–1,4 км. Центърът на Марбеля е на около 3,8 км, а летище Малага (AGP) е на около 42 км (по права линия). В района има 12 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки, предлагащи различни възможности за мобилност, но притежаването на автомобил може да направи изследването на околността още по-удобно.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в региона е 18,7°C, а средните температури варират от 11°C до 26°C, осигурявайки приятен климат. Има 3856 часа слънчева светлина годишно, което означава изобилие от слънце през цялата година. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца (температура на водата ≥20°C). Районът е разположен на 87 метра надморска височина, има западна ориентация с гледка към морето и планината и се намира в близост до гора.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат лесен достъп до няколко плажа, включително Playa de Nagüeles, намиращ се само на 1,4 км. В района има 2 плажа със Син флаг, включително Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. За голф ентусиасти, Golf Los Naranjos е на 2,5 км, а наблизо има и няколко други голф игрища. Освен това в района има спортни съоръжения, като тенис и падл тенис клубове, както и места за скално катерене, предлагащи разнообразни възможности за отдих.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Този дуплекс апартамент тип „пентхаус“ се намира в района Нагуелес в Марбеля, добре познат регион на Коста дел Сол. Той се намира в сърцето на региона, осигурявайки лесен достъп до големи градове като Малага (около 42 км) и Гибралтар (около 56 км). Намира се също близо до известното пристанище Пуерто Банус (4,1 км), което предлага луксозни магазини и ресторанти.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL635126
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на недвижими имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
