Denne elegante toppleiligheten med 3 soverom og 3 bad ligger i den ettertraktede Urbanización Pueblo Bermejo, i det prestisjetunge området Nagüeles i Marbella. Den strekker seg over første og andre (øverste) etasje og tilbyr privatliv, komfort og et eksepsjonelt bomiljø. Takket være vestvendt orientering er de romslige oppholdsrommene badet i naturlig lys. Beliggenheten kombinerer nærhet til byens fasiliteter med roen i et etablert boligområde, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for kresne kjøpere som søker en bolig av høy kvalitet på Costa del Sol.
Sammenlignet med andre eiendommer i regionen, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320 000), plasserer denne toppleiligheten seg i det øvre segmentet. Alba Benalmádena (fra €699 000) ligger i en lignende prisklasse, men objektet som beskrives her ligger i Marbella, en av de mest eksklusive adressene på Costa del Sol. Mens eiendommene i Estepona vanligvis er rimeligere og ofte representerer nye byggeprosjekter med moderne fasiliteter, tilbyr denne toppleiligheten i Nagüeles en etablert beliggenhet i et prestisjetungt miljø med mulighet for umiddelbar innflytting takket være fullførte renoveringer og eksisterende LPO. Prisene per kvadratmeter i Marbella er generelt høyere enn i Estepona eller Benalmádena, noe som reflekteres i den etterspurte prisen på €745 000 for 142 m². Kombinasjonen som tilbys her av beliggenhet, tilstand og nøkkelferdig levering rettferdiggjør prissettingen sammenlignet med billigere tilbud i andre kystbyer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Toppleiligheten er strategisk plassert i Nagüeles, et prestisjetungt område i Marbella. Den ligger innen gangavstand til strender og byens fasiliteter som butikker og restauranter, noe som gir høy livskvalitet og bekvemmelighet. Omgivelsene kjennetegnes av en velholdt urbanisering og nærhet til golfbaner.
Denne toppleiligheten retter seg mot kjøpere som verdsetter romslige oppholdsrom, lyse rom og en gjennomtenkt planløsning. De to boligplanene tilbyr separate områder for avslapning og underholdning. De tre soverommene, hvorav to har eget bad, er ideelle for familier eller gjester. Det private solariumområdet i øverste etasje tilbyr ytterligere uteplass med utsikt.
Prosjektet er klassifisert som 'Ferdig', noe som betyr at bygningsarbeidene er fullført og boligen er umiddelbart klar til innflytting. Den har en første-okkupasjonstillatelse (LPO), noe som gir kjøperne trygghet og muliggjør umiddelbar bruk eller utleie. Nylig gjennomførte renoveringer garanterer en utmerket tilstand og moderne fasiliteter.
Dette prosjektet tilbyr ikke direkte fasiliteter som et privat basseng eller en hage på bakkenivå. Beliggenheten i et bymiljø, selv om den er gunstig for tilgjengelighet, kan også være forbundet med et visst nivå av omgivelsesstøy. Utsikten som presenteres er delvis begrenset til solariumområdet, mens de nedre etasjene tilbyr mer urban utsikt.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en renovert og fullt utstyrt leilighet i Marbella, uten å måtte vente på bygging. Personer som verdsetter en beliggenhet som tilbyr både nærhet til stranden og tilgang til byen, vil finne det de leter etter her. Familier eller venner som reiser sammen eller ønsker å bruke en fritidsbolig vil dra nytte av de tre soverommene og tre badene. Investorer som søker en attraktiv utleiemulighet i et ettertraktet område i Marbella vil bli tiltrukket av LPO og de lave driftskostnadene. Kjøpere som ønsker en bolig med god forbindelse til golfbaner og internasjonale skoler vil også finne en passende løsning her. Vestvendt orientering og utsikt over havet og fjellene gjør det til et sted som lover livskvalitet hele året.
Leiligheten presenteres i utmerket og nylig renovert stand. Interiørfinishene reflekterer den eksklusive beliggenheten. Fasiliteter inkluderer innebygde garderober som gir orden og lagringsplass. Klimaanlegg (varmt og kaldt) sikrer komfort året rundt, supplert av en peis i stuen for ekstra hygge. Kjøkkenet beskrives som 'splinternytt' og tilbyr moderne funksjonalitet. Badene er også oppdaterte. Leilighetens vestvendte orientering og store vindusflater maksimerer tilførselen av naturlig lys. Byggekvaliteten i urbaniseringen Pueblo Bermejo beskrives som godt vedlikeholdt, og fellesområder som fellesbassenget bidrar til det generelle inntrykket.
Toppleiligheten tilbys til en pris av 745 000 €. Dette tilbudet gjelder en nøkkelferdig eiendom, noe som betyr at det ikke er noen ekstra byggekostnader. Eiendommen har 3 soverom og 3 bad på et boareal på 142 m². Leilighetens størrelse og fasiliteter, inkludert to private underjordiske parkeringsplasser, er posisjonert i forhold til Marbella's eksklusive marked. Siden det er en eksisterende, renovert eiendom, er den tilgjengelig umiddelbart etter kjøp. Det er ingen priser i henhold til etasje eller størrelse innenfor dette spesifikke duplex-tilbudet, da det er en enkelt enhet.
Toppleiligheten i Nagüeles, Marbella, tilbyr en boopplevelse som kombinerer urban bekvemmelighet med middelhavslivsstil. Beliggenheten i urbaniseringen Pueblo Bermejo gjør det mulig for beboerne å utføre mange daglige aktiviteter til fots. Nærheten til strender som Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca, begge ca. 1,4 km unna, inviterer til regelmessige turer ved havet. Supermarkeder og apotek ligger også i nærheten (ca. 1,1-1,4 km). De to boligplanene skaper en tydelig separasjon mellom oppholds- og soveområder. Den åpne stue-spisestuen med peis i første etasje er ideell for sosiale sammenkomster, mens øverste etasje med hovedsoverommet og det private solariet tilbyr en tilflukt med utsikt. Vestvendt orientering sikrer lyse rom, spesielt på ettermiddagen. De lave felleskostnadene på €130 per måned bidrar til eiendommens attraktivitet og gjør den interessant også for utleie.
Å bo i Nagüeles, Marbella, betyr en kombinasjon av urban bekvemmelighet og middelhavslivsstil. Nærheten til strender som Playa de Nagüeles (1,9 km) og Playa de Casablanca (2,1 km) muliggjør regelmessige besøk ved havet. Omgivelsene tilbyr en høy tetthet av restauranter (10 innen 2 km) og nødvendige tjenester som apotek (1,1 km). For golfspillere er anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) lett tilgjengelige. Internasjonale skoler, som British International School (1,6 km), ligger også i nærheten, noe som gjør området attraktivt også for familier. God tilgjengelighet til Marbella sentrum (3,8 km) og Puerto Banús (4,1 km) med sine marinaer og butikker utvider fritidstilbudet.
Kartet som vises, plasserer toppleiligheten i Nagüeles, et etablert boligområde i Marbella. Det fremhever nærheten til viktige strender som Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca. Kartet viser også lett tilgjengelige golfbaner og urbane fasiliteter som supermarkeder og apotek. Kartet visualiserer gangavstanden til mange fasiliteter og den gode forbindelsen til veinettet som fører til motorveien og Málaga flyplass.
Nagüeles, Marbella, ligger strategisk plassert i provinsen Málaga, i hjertet av Costa del Sol. Denne beliggenheten gir tilgang til regionens livlige byer og kyststeder. Marbella er kjent for sin eksklusive atmosfære, sine marinaer og sine luksuriøse restauranter. Nærheten til Puerto Banús, et sentrum for luksusyachter og natteliv, er en annen attraksjon. Lenger øst ligger byer som Fuengirola og Benalmádena, mens vestover ligger Estepona med sin sjarmerende gamleby. Regionen er godt forbundet via motorveiene A-7 og AP-7, noe som forenkler reiser innen Andalusia. Plasseringen i Nagüeles gir en balanse mellom nærhet til bysentra og roen i et boligområde.
Tilgjengeligheten til denne toppleiligheten er allsidig. Den nærmeste stranden, Playa de Nagüeles, ligger bare 1,9 km unna, med en moderat helning på 4,2%. Flere andre strender er også tilgjengelige på få kilometer. Veinettet er godt koblet, selv om en bil anbefales for visse ærender. Avstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass er ca. 42 km (luftlinje). Butikker (supermarked 1,4 km, apotek 1,1 km) og et sykehus (2,5 km) er tilgjengelige til fots. Området er også betjent av offentlig transport med 12 linjer og 50 holdeplasser. For golfspillere er flere baner tilgjengelige innen en radius av 3,3 km.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er kjent for sin tiltrekningskraft. Marbella-regionen har i gjennomsnitt 3 856 soltimer per år, noe som resulterer i en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7°C. Temperaturen ligger vanligvis mellom 11°C og 26°C gjennom året. Badesesongen varer ca. 5 måneder, når vanntemperaturen når minst 20°C. Prosjektet ligger 87 meter over havet. Den moderate helningen (4,2 %) mot stranden er karakteristisk for regionens topografi og påvirker mikroklimaet bare marginalt, mens nærheten til havet sikrer behagelige briser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbellas kyst tilbyr en rekke strender og fritidsaktiviteter. De nærmeste strendene, Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca, ligger henholdsvis ca. 1,9 km unna og er oppført som Blue Flag-strender (sammen med Los Monteros og Puerto Banús-Levante). Tilbudet av golfbaner er utmerket, med flere anerkjente klubber som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) i umiddelbar nærhet. Vannsportaktiviteter er også lett tilgjengelige takket være nærheten til marinaene i Marbella (3,8 km) og Puerto Banús (4,1 km). For aktive personer finnes tennis- og padelsentre samt klatresteder innen en radius av ca. 2,7 km.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella, ligger strategisk plassert i provinsen Málaga, i hjertet av Costa del Sol. Denne beliggenheten gir tilgang til regionens livlige byer og kyststeder. Marbella er kjent for sin eksklusive atmosfære, sine marinaer og sine luksuriøse restauranter. Nærheten til Puerto Banús, et sentrum for luksusyachter og natteliv, er en annen attraksjon. Lenger øst ligger byer som Fuengirola og Benalmádena, mens vestover ligger Estepona med sin sjarmerende gamleby. Regionen er godt forbundet via motorveiene A-7 og AP-7, noe som forenkler reiser innen Andalusia. Plasseringen i Nagüeles gir en balanse mellom nærhet til bysentra og roen i et boligområde.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Desember | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL635126
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
