Цей елегантний дуплекс-пентхаус з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами, розташований у престижному районі Нагуелес у Марбельї, займає перший і другий (верхній) поверхи бажаного комплексу Urb. Pueblo Bermejo, пропонуючи приватність, комфорт та виняткове житлове середовище. Нерухомість розташована на двох рівнях і пропонує просторі житлові приміщення, наповнені природним світлом завдяки бажаній західній орієнтації. На першому поверсі ви знайдете відкриту вітальню-їдальню з каміном, абсолютно нову кухню та доступ до тераси. На тому ж рівні розташовані 2 спальні та 2 ванні кімнати. На другому поверсі знаходиться головна спальня з виходом на великий солярій з видом на море та гору Ла Конча, а також просторою гардеробною та головною ванною кімнатою. Ця квартира розташована неподалік від Золотої милі Марбельї, лише за кілька хвилин їзди від пляжів, міжнародних шкіл та всіх зручностей.
Порівняно з Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро), ціна цього дуплекс-пентхаусу в Марбельї (від 745 000 євро) вища. Це відображає престиж його чудового розташування в Марбельї, близькість до першокласних зручностей та пляжів. На відміну від цього, Alba Benalmádena (від 699 000 євро) має більш близьку ціну, але Нагуелес у Марбельї зазвичай вважається більш зрілим та престижним районом. Проекти в Естепоні часто пропонують більш конкурентоспроможні початкові ціни, залучаючи покупців з обмеженим бюджетом, тоді як нерухомість у Марбельї приваблює тих, хто шукає більш розкішний спосіб життя та потенціал зростання вартості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей дуплекс-пентхаус розташований у тихому районі Нагуелес у Марбельї, міському середовищі з доступом до пляжу та міських зручностей. Це місце забезпечує легкий доступ до основних послуг, зберігаючи при цьому спокійне житлове середовище для мешканців.
Ця нерухомість ідеально підходить для покупців, які шукають просторі житлові приміщення, рясне природне світло та практичне планування. Кілька спалень з власними ванними кімнатами, західна орієнтація та великий солярій з видом на море роблять її придатною для сімей, гостей або як високоякісне місце для відпочинку.
Дуплекс-пентхаус готовий і має ліцензію на перше заселення (LPO). Це означає, що покупці можуть негайно заселитися, забезпечуючи спокій та зручність як для особистого користування, так і для інвестицій в оренду.
Нерухомість розташована не безпосередньо на узбережжі, до нього потрібно пройти певну відстань. Хоча громадський транспорт доступний, наявність автомобіля може бути корисною для повного використання можливостей району. Крім того, як дуплекс-пентхаус, верхній поверх може вимагати розгляду тепло- та звукоізоляції.
Якщо ви шукаєте нерухомість поблизу пляжів Марбельї та центру міста, зберігаючи певний рівень приватності, цей дуплекс-пентхаус може вам підійти. Він ідеально підходить для сімей, маючи три окремі спальні, дві з яких з власними ванними кімнатами. Для тих, хто часто приймає гостей, окремі простори та власні ванні кімнати будуть дуже практичними. Крім того, він підходить для тих, хто шукає високоякісне житло для відпочинку або зацікавлений у його короткостроковій оренді, враховуючи його розташування та ліцензію LPO.
Дуплекс-пентхаус відрізняється відмінним станом і нещодавнім ремонтом. Інтер'єр має сучасний вигляд, з відкритою вітальнею та їдальнею з каміном, що створює затишну атмосферу. Абсолютно нова кухня оснащена сучасною технікою, що робить приготування їжі зручним. Спальні просторі, а головна спальня веде до великого солярію з видом на море та гори. Вбудовані шафи забезпечують достатньо місця для зберігання. Квартира оснащена кондиціонером (теплим/холодним) для забезпечення комфорту протягом усього року. Крім того, вона включає два приватних підземних паркомісця.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від 745 000 євро, пропонуючи 3 спальні та 3 ванні кімнати на 142 м² житлової площі. Нерухомість готова до заселення та має ліцензію на перше заселення (LPO). Низькі щомісячні комунальні платежі (130 євро) ще більше підвищують його економічну привабливість. Ціна відображає престиж його чудового розташування в Марбельї та унікальність дуплекс-пентхаусу.
Цей дуплекс-пентхаус у Нагуелес, добре облаштованому житловому районі, пропонує збалансований спосіб життя, що поєднує міські зручності зі спокійним житловим середовищем. Повсякденне життя тут відносно спокійне, але сповнене можливостей. Вранці ви можете насолоджуватися видом на море з тераси, а потім прогулятися до найближчого супермаркету за необхідними речами. Вдень ви можете відвідати медичний центр, розташований за 2,5 км, або потренуватися на полі для гольфу The Range, розташованому за 2,2 км. Увечері ви можете повечеряти в одному з 10 ресторанів або насолоджуватися спокійним вечором вдома. Регіон може похвалитися 3856 годинами сонячного світла на рік, що ідеально підходить для активного відпочинку.
Район Нагуелес у Марбельї — це добре розвинений житловий район, який пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи міські зручності зі спокійним житловим середовищем. У районі є 10 ресторанів і 1 аптека в межах 2 км, що задовольняють щоденні потреби. Міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа, розташовані за 1,6 км, що зручно для сімей з дітьми. Для любителів гольфу кілька полів, таких як Golf Los Naranjos, знаходяться менш ніж за 3 км. Регіон користується 3856 годинами сонячного світла на рік, що ідеально підходить для активного відпочинку.
Цей дуплекс-пентхаус розташований у районі Нагуелес у Марбельї, поблизу пляжів та міських зручностей. Його розташування забезпечує легкий доступ до місцевих визначних пам'яток, ресторанів та транспортних вузлів, пропонуючи зручне та комфортне проживання.
Цей дуплекс-пентхаус розташований у районі Нагуелес у Марбельї, відомому регіоні Коста-дель-Соль. Він знаходиться в серці регіону, забезпечуючи легкий доступ до великих міст, таких як Малага (близько 42 км) та Гібралтар (близько 56 км). Він також знаходиться неподалік від знаменитої марини Пуерто-Банус (4,1 км), яка пропонує розкішні магазини та ресторани.
Цей дуплекс-пентхаус розташований приблизно за 1,4 км від пляжів (Playa de Nagüeles та Playa de la Fontanilla), до яких можна дійти пішки. Основні міські зручності, такі як супермаркети та аптеки, також знаходяться в межах 1,1–1,4 км. Центр Марбельї знаходиться приблизно за 3,8 км, а аеропорт Малаги (AGP) — приблизно за 42 км (прямою лінією). У районі є 12 маршрутів громадського транспорту та 50 автобусних зупинок, що пропонують різноманітні варіанти мобільності, але наявність автомобіля може зробити дослідження околиць ще зручнішим.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура в регіоні становить 18,7°C, а середні температури коливаються від 11°C до 26°C, забезпечуючи приємний клімат. Щорічно тут 3856 годин сонячного світла, що означає достаток сонця протягом усього року. Сезон купання триває близько 5 місяців (температура води ≥20°C). Район розташований на висоті 87 метрів над рівнем моря, має західну орієнтацію з видом на море та гори, а також розташований поблизу лісу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають легкий доступ до кількох пляжів, включаючи Playa de Nagüeles, розташований лише за 1,4 км. У районі є 2 пляжі з Блакитним прапором, зокрема Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante. Для любителів гольфу Golf Los Naranjos знаходиться лише за 2,5 км, а також поблизу є кілька інших полів для гольфу. Крім того, у районі є спортивні споруди, такі як тенісні та падл-тенісні клуби, а також місця для скелелазіння, що пропонують різноманітні варіанти відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Цей дуплекс-пентхаус розташований у районі Нагуелес у Марбельї, відомому регіоні Коста-дель-Соль. Він знаходиться в серці регіону, забезпечуючи легкий доступ до великих міст, таких як Малага (близько 42 км) та Гібралтар (близько 56 км). Він також знаходиться неподалік від знаменитої марини Пуерто-Банус (4,1 км), яка пропонує розкішні магазини та ресторани.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL635126
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
