Terletak di area Nagüeles yang bergengsi di Marbella, unit duplex penthouse ini menawarkan perpaduan antara kenyamanan perkotaan dan kedekatan dengan pantai. Properti ini menempati dua lantai teratas dari sebuah bangunan yang terawat baik, memastikan privasi dan pemandangan yang menyenangkan. Dengan akses mudah ke fasilitas dan infrastruktur utama, unit ini memposisikan penghuni di jantung gaya hidup Costa del Sol yang dicari.
Dibandingkan dengan properti di area terdekat seperti Estepona, proyek ini di Nagüeles, Marbella, menonjol karena lokasinya yang lebih mapan di pusat aktivitas perkotaan dan dekat dengan garis pantai yang terkenal. Proyek Acqua Gardens dan Aby Upper di Estepona, yang dimulai dari €418.800 dan €320.000 masing-masing, biasanya menawarkan unit yang lebih terjangkau tetapi mungkin berada di lokasi yang kurang sentral atau memiliki fasilitas yang berbeda. Alba Benalmádena, dengan harga mulai dari €699.000, berada dalam kisaran harga yang sama tetapi berlokasi di munisipalitas yang berbeda, yang menawarkan nuansa dan daya tarik yang sedikit berbeda dibandingkan dengan Marbella. Penthouse duplex di Nagüeles ini, dengan harga €745.000, memposisikan dirinya sebagai penawaran premium di area yang sangat dicari, menekankan kemewahan, kenyamanan, dan gaya hidup yang erat kaitannya dengan Golden Mile Marbella, membedakannya dari proyek-proyek yang terletak lebih jauh di sepanjang pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di lingkungan Nagüeles, unit ini memanfaatkan kedekatannya dengan pusat kota Marbella sambil menawarkan lingkungan yang relatif tenang. Lingkungan ini menyediakan akses mudah ke berbagai fasilitas, termasuk toko, restoran, dan pusat kesehatan, yang semuanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Jarak ke pantai juga memungkinkan jalan-jalan santai atau bersepeda.
Unit penthouse duplex ini dirancang untuk individu atau keluarga yang mencari ruang hidup yang luas dan multifungsi. Tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi mengakomodasi tamu atau keluarga, sementara tata letak dua tingkat memberikan pemisahan yang jelas antara area umum dan pribadi. Solarium di lantai atas menambah ruang luar yang berharga.
Properti ini telah selesai dibangun dan memiliki Lisensi Hunian Pertama (LPO). Ini berarti bangunan tersebut telah memenuhi semua standar konstruksi dan keselamatan yang diperlukan, siap untuk ditempati segera tanpa penundaan yang terkait dengan pembangunan yang sedang berlangsung. Ini memberikan kepastian bagi pembeli.
Meskipun menawarkan pemandangan laut dan gunung, unit ini tidak berada tepat di tepi pantai. Tingkat kebisingan perkotaan dapat bervariasi tergantung pada waktu hari karena lokasinya di daerah perkotaan. Akses langsung ke transportasi umum mungkin memerlukan berjalan kaki singkat ke halte terdekat.
Ini adalah pilihan yang cocok bagi mereka yang mencari residensi utama atau kedua di area yang ramai namun dekat dengan fasilitas. Keluarga akan menghargai kedekatan dengan sekolah internasional dan ruang hidup yang terpisah. Individu atau pasangan yang menikmati gaya hidup yang aktif akan menemukan akses mudah ke pantai, lapangan golf, dan pusat olahraga. Unit ini juga menarik bagi investor yang mencari properti siap pakai di lokasi yang dicari dengan potensi sewa yang baik, terutama karena sudah memiliki LPO.
Unit penthouse duplex ini terdaftar dengan harga mulai dari €745.000. Sebagai properti yang sudah selesai dibangun, ketersediaannya dapat langsung dihuni. Harga mencerminkan lokasi premium di Marbella, sifat properti (penthouse duplex), dan fasilitas yang ditawarkan, termasuk tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Biaya komunitas bulanan yang relatif rendah sebesar €130 menambah daya tarik ekonomi properti ini, menjadikannya pilihan yang kompetitif dalam segmen pasar mewah.
Berada di Nagüeles, Marbella, tempat ini menawarkan gaya hidup perkotaan yang dinamis. Penghuni akan menemukan diri mereka berada dalam jarak berjalan kaki dari berbagai toko, restoran, dan layanan penting, termasuk apotek dan pusat kesehatan. Kedekatan dengan pantai, hanya sekitar 1,4 km, memungkinkan akses mudah untuk rekreasi dan relaksasi. Lingkungan ini dilengkapi dengan infrastruktur modern, seperti stasiun pengisian daya kendaraan listrik yang berlokasi strategis, dan jaringan transportasi umum yang terdiri dari 12 jalur yang melayani 50 halte, menunjukkan konektivitas area tersebut.
Menetap di Nagüeles berarti terintegrasi ke dalam lingkungan yang ramai di Marbella. Kehidupan sehari-hari diuntungkan dari kedekatan dengan berbagai macam fasilitas. Dalam radius 2 kilometer, terdapat 10 restoran dan 1 apotek, menunjukkan kemudahan akses ke kebutuhan sehari-hari dan pilihan santapan. Lokasi ini juga memberikan akses mudah ke sekolah internasional, seperti British International School, yang berjarak 1,6 km, menjadikannya pilihan yang cocok untuk keluarga. Jarak ke pusat kota Marbella, yang merupakan 2,5 km jauhnya, menawarkan lebih banyak pilihan belanja, budaya, dan hiburan.
Lokasi ini ditempatkan secara strategis di dalam lingkungan perkotaan Marbella, yang menonjolkan perpaduan kenyamanan modern dan kedekatan dengan daya tarik alam dan rekreasi pesisir. Peta tersebut menunjukkan integrasi yang mulus ke dalam lanskap perkotaan sambil mempertahankan akses mudah ke pantai dan fasilitas utama lainnya.
Nagüeles terletak di sebelah barat pusat kota Marbella, yang merupakan bagian dari distrik Golden Mile yang terkenal. Lokasinya menempatkannya di antara pusat kota yang ramai dan area pantai yang lebih tenang. Ini memberikan keseimbangan antara akses ke fasilitas perkotaan, termasuk marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) dan Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), dan kedekatan dengan resor pantai yang lebih eksklusif. Posisi ini memungkinkan penghuni untuk dengan mudah menjelajahi berbagai aspek Costa del Sol.
Properti ini menawarkan konektivitas yang kuat. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 42 km, memungkinkan perjalanan udara yang relatif mudah. Pantai terdekat, seperti Playa de Nagüeles dan Playa de la Fontanilla, berada dalam jarak 1,4 km, dapat diakses dengan berjalan kaki atau bersepeda singkat. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak 3,3 km, termasuk Golf Los Naranjos. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket dan apotek terletak dalam jarak 1,1 hingga 1,4 km, yang semakin meningkatkan kenyamanan tinggal di sini.
| Jarak ke Pantai | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan 18,7°C. Wilayah ini mendapat manfaat dari 3.856 jam sinar matahari per tahun, yang mendukung musim renang yang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian properti di 87 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan lanskap sekitarnya. Lereng sedang menuju pantai (4,7%) menunjukkan bahwa aksesibilitasnya mudah tetapi tidak sepenuhnya datar.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lingkungan sekitar Nagüeles menawarkan banyak pilihan rekreasi. Pantai-pantai terdekat termasuk Playa de Nagüeles (1,9 km) dan Playa de la Fontanilla (1,4 km). Ada juga pantai Blue Flag yang diakui seperti Puerto Banús-Levante (sekitar 4 km). Bagi para golfer, beberapa lapangan kelas dunia berada dalam jarak berkendara singkat, termasuk Golf Los Naranjos (2,5 km) dan Aloha Golf Club (3,3 km). Pusat olahraga seperti Club de Tenis y Padel EL Mirador berjarak 2,7 km, menyediakan fasilitas untuk berbagai aktivitas.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles terletak di sebelah barat pusat kota Marbella, yang merupakan bagian dari distrik Golden Mile yang terkenal. Lokasinya menempatkannya di antara pusat kota yang ramai dan area pantai yang lebih tenang. Ini memberikan keseimbangan antara akses ke fasilitas perkotaan, termasuk marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) dan Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), dan kedekatan dengan resor pantai yang lebih eksklusif. Posisi ini memungkinkan penghuni untuk dengan mudah menjelajahi berbagai aspek Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maret | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Desember | 12.0°C | 104 mm |
Sedang
Ref: VL635126
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi di pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
