Tento elegantní duplex penthouse se 3 ložnicemi a 3 koupelnami, který se nachází v prestižní čtvrti Nagüeles v Marbelle, zabírá první a druhé (horní) patro žádané urb. Pueblo Bermejo a nabízí soukromí, pohodlí a výjimečné obytné prostředí. Nemovitost je rozdělena na dvě úrovně a nabízí prostorné obytné prostory naplněné přirozeným světlem díky své žádoucí západní orientaci. V prvním patře najdete otevřený obývací a jídelní pokoj s krbem, zbrusu novou kuchyň a přístup na terasu. Na stejné úrovni jsou 2 ložnice a 2 koupelny. Ve druhém patře najdete hlavní ložnici s přístupem na velkou terasu s výhledem na moře a horu La Concha, s prostornou šatnou a hlavní koupelnou. Tento byt se nachází v blízkosti Marbellské Zlaté míle, jen pár minut jízdy od pláží, mezinárodních škol a veškeré občanské vybavenosti.
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) je cena tohoto duplex penthouse v Marbelle (od 745 000 EUR) vyšší. To odráží jeho prestižní polohu v Marbelle, blízkost k prvotřídnímu vybavení a plážím. Naproti tomu Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) má podobnější cenu, ale Nagüeles v Marbelle je obecně považován za zralejší a prestižnější oblast. Projekty v Esteponě často nabízejí konkurenceschopnější vstupní ceny, přitahující kupující s omezeným rozpočtem, zatímco nemovitosti v Marbelle lákají ty, kteří hledají luxusnější životní styl a potenciál růstu hodnoty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento duplex penthouse se nachází v klidné čtvrti Nagüeles v Marbelle, v městském prostředí s přístupem na pláž a k občanské vybavenosti. Tato lokalita poskytuje snadný přístup k hlavním službám a zároveň si zachovává klidnou atmosféru pro obyvatele.
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají prostorné obytné prostory, dostatek přirozeného světla a praktické uspořádání. Několik ložnic s vlastní koupelnou, západní orientace a velká terasa s výhledem na moře ji činí vhodnou pro rodiny, hosty nebo jako vysoce kvalitní rekreační rezidenci.
Duplex penthouse je dokončen a má licenci k prvnímu obydlení (LPO). To znamená, že kupující se mohou ihned nastěhovat, což zajišťuje jistotu a pohodlí jak pro osobní užívání, tak pro investice do pronájmu.
Nemovitost se nenachází přímo na pláži a vyžaduje určitou chůzi k dosažení. Ačkoli je veřejná doprava dostupná, pro plné využití možností oblasti může být užitečné mít auto. Navíc, jako duplex penthouse, horní patro může vyžadovat zohlednění tepelné a zvukové izolace.
Pokud hledáte nemovitost poblíž marbellských pláží a centra města, přičemž si zachováváte určitou úroveň soukromí, může být tento duplex penthouse pro vás. Je ideální pro rodiny, s třemi samostatnými ložnicemi, z nichž dvě mají vlastní koupelnu. Pro ty, kteří často hostí, budou samostatné prostory a vlastní koupelny velmi praktické. Kromě toho je vhodný pro ty, kteří hledají vysoce kvalitní rekreační bydlení nebo mají zájem o jeho krátkodobé pronajímání, vzhledem k jeho poloze a licenci LPO.
Duplex penthouse se vyznačuje vynikajícím stavem a nedávnou renovací. Interiér má moderní nádech, s otevřeným obývacím a jídelním prostorem s krbem, který vytváří útulnou atmosféru. Zcela nová kuchyň je vybavena moderními spotřebiči, což usnadňuje vaření. Ložnice jsou prostorné a hlavní ložnice vede na velkou terasu s výhledem na moře a hory. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je vybaven klimatizací (teplou a studenou) pro zajištění pohodlí po celý rok. Navíc zahrnuje dvě soukromá podzemní parkovací stání.
Tento duplex penthouse je nabízen od 745 000 EUR a nabízí 3 ložnice a 3 koupelny na 142 m² obytné plochy. Nemovitost je připravena k nastěhování a má licenci k prvnímu obydlení (LPO). Nízké měsíční poplatky za komunitu (130 EUR) dále zvyšují její ekonomickou přitažlivost. Cena odráží prestiž jejího vynikajícího umístění v Marbelle a jedinečnost duplexu penthouse.
Tento duplex penthouse v Nagüeles, dobře zavedené rezidenční čtvrti, nabízí vyvážený životní styl, který kombinuje městské pohodlí s klidným obytným prostředím. Každodenní život je zde relativně klidný, ale plný příležitostí. Ráno si můžete vychutnat výhled na moře z terasy a poté se projít do blízkého supermarketu pro základní potřeby. Odpoledne můžete navštívit lékařské centrum vzdálené 2,5 km, nebo si zacvičit na golfovém hřišti The Range vzdáleném 2,2 km. Večer si můžete dát večeři v jedné z 10 restaurací nebo si užít klidný večer doma. Oblast se může pochlubit 3856 hodinami slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity.
Oblast Nagüeles v Marbelle je zavedenou rezidenční oblastí, která nabízí vyvážený životní styl kombinující městské pohodlí s klidným obytným prostředím. V okruhu 2 km se nachází 10 restaurací a 1 lékárna, které uspokojují každodenní potřeby. Mezinárodní školy, jako je British International School, jsou vzdálené 1,6 km, což je výhodné pro rodiny s dětmi. Pro golfové nadšence jsou golfová hřiště, jako je Golf Los Naranjos, vzdálená méně než 3 km. Oblast se těší 3856 hodinám slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity.
Tento duplex penthouse se nachází ve čtvrti Nagüeles v Marbelle, v blízkosti pláží a městského vybavení. Jeho poloha nabízí snadný přístup k místním památkám, restauracím a dopravním uzlům, což poskytuje pohodlný a komfortní životní zážitek.
Tento duplex penthouse se nachází ve čtvrti Nagüeles v Marbelle, což je známá oblast na pobřeží Costa del Sol. Nachází se v srdci regionu, což umožňuje snadný přístup do velkých měst, jako je Málaga (přibližně 42 km) a Gibraltar (přibližně 56 km). Nachází se také v blízkosti slavného přístavu Puerto Banús (4,1 km), který nabízí luxusní nákupy a stravování.
Tento duplex penthouse se nachází přibližně 1,4 km od pláží (Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla), v docházkové vzdálenosti. Hlavní městské vybavení, jako jsou supermarkety a lékárny, je také v dosahu 1,1–1,4 km. Centrum Marbelly je vzdáleno přibližně 3,8 km a letiště Málaga (AGP) je přibližně 42 km (vzdušnou čarou). V oblasti je 12 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, které nabízejí různé možnosti dopravy, ale vlastnictví auta může být prozkoumávání okolí pohodlnější.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v oblasti je 18,7 °C a průměrné teploty se pohybují mezi 11 °C a 26 °C, což poskytuje příjemné klima. Ročně je zde 3 856 hodin slunečního svitu, což znamená hojnost slunce po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C). Oblast se nachází ve výšce 87 metrů nad mořem, má západní orientaci s výhledem na moře a hory a nachází se v blízkosti lesa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k několika plážím, včetně Playa de Nagüeles vzdálené pouhých 1,4 km. V oblasti jsou 2 pláže s Modrou vlajkou, včetně Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Pro golfové nadšence je Golf Los Naranjos vzdálen pouhých 2,5 km a v blízkosti je také několik dalších golfových hřišť. Kromě toho se v oblasti nacházejí sportovní zařízení, jako jsou tenisové a padelové kluby a místa pro horolezectví, které nabízejí rozmanité rekreační možnosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Tento duplex penthouse se nachází ve čtvrti Nagüeles v Marbelle, což je známá oblast na pobřeží Costa del Sol. Nachází se v srdci regionu, což umožňuje snadný přístup do velkých měst, jako je Málaga (přibližně 42 km) a Gibraltar (přibližně 56 km). Nachází se také v blízkosti slavného přístavu Puerto Banús (4,1 km), který nabízí luxusní nákupy a stravování.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL635126
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, na datech založené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
