Цей будинок на одну сім'ю розташований у престижному районі Нагуелес, що в Малазі. Завершений у 2023 році, він пропонує сучасну архітектуру та високу якість оздоблення. З шістьма спальнями та чотирма ванними кімнатами, площа яких становить 561 м², ця вілла ідеально підходить для великих родин або тих, хто цінує простір. Розташована на ділянці площею 1138 м², вона забезпечує приватність та комфорт. Близькість до моря та міських зручностей робить її привабливим вибором для життя на узбережжі.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000), стає очевидно, що ця вілла в Нагуелес належить до вищого цінового сегмента. Ціни в Естепоні та Бенальмадені значно нижчі, що може свідчити про різницю в локації, розмірі, рівні оздоблення або статусі проекту. Нагуелес, будучи частиною Золотої Милі Марбельї, відома своєю ексклюзивністю та високою вартістю нерухомості. Вілла площею 561 м² з 6 спальнями за €4,200,000 є значно більшою та дорожчою, ніж середньостатистичні пропозиції в інших районах. Це відображає попит на розкішне житло в одному з найбажаніших місць на узбережжі. Якщо порівнювати з іншими віллами такого ж розміру та рівня в районі Марбельї, ціна може бути конкурентною, проте загалом вона позиціонує об'єкт як ексклюзивну пропозицію для заможних покупців, які шукають преміальний спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у Нагуелес, районі, відомому своєю близькістю до пляжу та міської інфраструктури. Це забезпечує зручний доступ до магазинів, ресторанів та послуг, що полегшує повсякденне життя. Відстань до моря становить приблизно 1.4 км, що дозволяє насолоджуватися узбережжям без необхідності далеких поїздок.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з сучасними зручностями. Наявність шести спалень, чотирьох ванних кімнат, гаража на три автомобілі та ігрової кімнати з гостьовою спальнею задовольняє вимоги до комфорту та функціональності. Система розумного будинку, кондиціонування та підігрів підлоги забезпечують високий рівень життя.
Вілла була завершена у 2023 році, що означає, що це сучасна споруда з актуальними будівельними стандартами та дизайном. Відсутність необхідності в ремонті та можливість заселення одразу роблять її готовою до проживання. Сучасні технології та матеріали гарантують довговічність та енергоефективність.
Цей об'єкт не є частиною великого житлового комплексу з загальними зручностями, такими як басейни чи спортзали. Відсутність індивідуального ландшафтного дизайну може бути обмеженням для тих, хто прагне створити власний сад. Також, хоча автомобіль зручний, для всіх потреб може бути складно обходитися без нього через відстані до певних віддалених місць.
Ця вілла підійде для родин, які шукають просторе та сучасне житло в престижному районі. Її шість спалень дозволяють розмістити велику родину або мати додаткові кімнати для гостей, офісу чи хобі. Якщо ви цінуєте близькість до міської інфраструктури – магазинів, ресторанів, шкіл – і при цьому хочете мати легкий доступ до пляжу, ця локація буде оптимальною. Любителі гольфу також будуть задоволені близькістю до кількох полів. Наявність ліфта та підігріву підлоги робить її зручною для людей будь-якого віку. Сучасні системи дому та безпека забезпечують спокійне життя.
Вілла демонструє високий рівень оздоблення, що відповідає її преміальній локації та статусу новобудови. Використані високоякісні матеріали та сучасні технології, такі як система дому (domotics), кондиціонування повітря, центральне опалення та підігрів підлоги, забезпечують максимальний комфорт. Наявність ліфта, вбудованих шаф та приватних терас з видом на море та гори додає функціональності та естетичної привабливості. Кухня повністю обладнана високоякісною технікою. Ванні кімнати, зокрема, окремі (en-suite), підкреслюють якість та продуманість дизайну.
Ця вілла пропонується за ціною від 4 200 000 євро. Враховуючи розмір, сучасне оздоблення та розташування на Золотій Милі Марбельї, ця ціна відображає преміальний сегмент ринку. Оскільки це індивідуальний будинок, ціна базується на загальній вартості нерухомості, а не на ціні за квадратний метр, що є типовим для окремих вілл. Наявність об'єкта може бути обмеженою, оскільки це один будинок.
Нагуелес – це міський район, який поєднує зручність життя в місті з близькістю до природних красот узбережжя. Тут ви знайдете щільну мережу магазинів, ресторанів та послуг, що робить повсякденне життя легким та динамічним. Відстань до найближчого пляжу становить близько 1.4 км, що дозволяє легко дістатися до моря для відпочинку чи прогулянок. Висота над рівнем моря (87 м) забезпечує приємний клімат та, можливо, кращі краєвиди. Це місце для тих, хто цінує доступ до міської інфраструктури, але також хоче мати можливість насолоджуватися морським бризом та сонцем.
Проживання в Нагуелес означає доступ до розвиненої міської інфраструктури. У радіусі 2 км розташовано 10 ресторанів, аптека та супермаркет (1.4 км). Міжнародна британська школа знаходиться всього за 1.6 км, що робить цей район привабливим для родин з дітьми. Також поруч є спортивні центри, включаючи тенісні та падель корти. Центральне розташування забезпечує легкий доступ до всього, що може знадобитися для комфортного міського життя, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу житлового району.
Ця вілла розташована у мальовничому районі Нагуелес, що на Золотій Милі Марбельї. Вона пропонує унікальне поєднання близькості до Середземномор'я та зручностей міського життя. Географічне положення забезпечує легкий доступ до пляжів, гольф-полів та визначних пам'яток регіону.
Нагуелес знаходиться в центральній частині Марбельї, на так званій Золотій Милі. Це один із найпрестижніших районів узбережжя Коста-дель-Соль, що характеризується ексклюзивними віллами, розкішними курортами та близькістю до головних туристичних центрів. Розташування забезпечує легкий доступ як до жвавого центру Марбельї, так і до елегантної Пуерто-Банус. Близькість до шосе AP-7 полегшує подорожі до інших міст узбережжя, таких як Естепона на заході та Фуенхірола чи Малага на сході.
Вілла розташована за 42 км від аеропорту Малаги (AGP), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, становить близько 1.4 км, що дозволяє легко дістатися до моря пішки або на короткій відстані автомобілем. У межах 2.6 км знаходяться кілька гольф-клубів, включаючи Golf Los Naranjos. Аптека та супермаркет також знаходяться на відстані 1.1-1.4 км, а лікарня – 2.5 км, що забезпечує легкий доступ до основних послуг. Крім того, поруч є пункти зарядки для електромобілів.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом із середньою річною температурою 18.7°C та великою кількістю сонячних годин – близько 3,856 на рік. Це забезпечує комфортні умови для життя та відпочинку протягом більшої частини року. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище. Розташування на висоті 87 метрів над рівнем моря та помірний нахил до пляжу (4.2%) можуть сприяти приємному мікроклімату та мальовничим краєвидам. Різноманітність місцевих свят (32 на рік) додає колориту до життя в регіоні.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу вілли розташовані два пляжі з відзнакою "Блакитний прапор": Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante. Найближчий пляж, Playa de Nagüeles, знаходиться на відстані 1.9 км. Крім того, регіон є раєм для любителів гольфу: у радіусі 3.3 км розташовані такі відомі поля, як Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club. Для любителів тенісу та паделу є спортивні центри, такі як Club de Tenis y Padel EL Mirador. Також поруч знаходяться мальовничі оглядові майданчики та пристані для яхт.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес знаходиться в центральній частині Марбельї, на так званій Золотій Милі. Це один із найпрестижніших районів узбережжя Коста-дель-Соль, що характеризується ексклюзивними віллами, розкішними курортами та близькістю до головних туристичних центрів. Розташування забезпечує легкий доступ як до жвавого центру Марбельї, так і до елегантної Пуерто-Банус. Близькість до шосе AP-7 полегшує подорожі до інших міст узбережжя, таких як Естепона на заході та Фуенхірола чи Малага на сході.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL638540
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
