Questa villa indipendente a Nagüeles, Málaga, rappresenta il lusso moderno sull'ambita Golden Mile. Con sei camere da letto e quattro bagni su 561 m² di superficie abitabile, completata nel 2023, offre il massimo comfort abitativo. L'ampio terreno di 1138 m² comprende una piscina privata e un giardino, ideali per il relax e l'intrattenimento. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata, dotata di comfort di alta qualità come ascensore interno, domotica e riscaldamento a pavimento. La posizione in un tranquillo vicolo cieco con sicurezza 24 ore su 24 promette privacy e sicurezza.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come le offerte ad Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) o Benalmádena (Alba Benalmádena), questa villa a Nagüeles si posiziona nella fascia alta in termini di prezzo ed esclusività. Mentre le proprietà comparative menzionate sono offerte a partire da circa 320.000 € a 699.000 €, il prezzo di questa villa è di 4.200.000 €. Ciò riflette la posizione privilegiata sul Golden Mile di Marbella, considerata una delle zone più ambite e costose dell'intera costa. La dimensione del terreno (1138 m²), la superficie abitabile (561 m²) e l'elevato numero di camere da letto (6) contribuiscono anch'essi a questo prezzo. La qualità della nuova costruzione (completamento nel 2023) con dotazioni moderne come domotica e riscaldamento a pavimento è un altro fattore. A differenza dei progetti meno costosi a Estepona e Benalmádena, che si rivolgono a un pubblico più ampio, questa villa si rivolge a una clientela che esige i massimi standard di posizione, privacy e lusso ed è disposta a pagare un prezzo adeguato. La vicinanza a ristoranti esclusivi, boutique e campi da golf sottolinea il carattere premium di questa proprietà rispetto a immobili potenzialmente più distanti da tali servizi in altre città costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nagüeles, un quartiere esclusivo del Golden Mile di Marbella. È situata in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, inclusi ristoranti e negozi. La spiaggia è anch'essa raggiungibile a piedi, consentendo un collegamento tra il comfort urbano e la vita costiera. La posizione offre un buon equilibrio tra privacy e vicinanza alle strutture essenziali.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una villa spaziosa, moderna e di alta qualità. Con sei camere da letto e quattro bagni, è adatta a famiglie numerose o come residenza di rappresentanza. Le dotazioni come ascensore interno, domotica, riscaldamento a pavimento e solarium con vista mare soddisfano le esigenze abitative più elevate. Una sala giochi e un appartamento per ospiti offrono funzionalità aggiuntiva. La vicinanza a scuole e campi da golf completa l'offerta per famiglie e appassionati di golf.
La villa è stata completata nel 2023 e si presenta in condizioni eccellenti. Essendo una nuova costruzione, beneficia di architettura moderna e delle più recenti tecnologie domestiche. Gli interni sono elegantemente e completamente arredati, pronti per un'occupazione immediata. Le finiture di alta qualità e la disposizione ponderata degli spazi riflettono le esigenze di un moderno progetto di nuova costruzione. L'integrazione di domotica, aria condizionata e riscaldamento a pavimento garantisce un comfort abitativo duraturo.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene le terrazze e il solarium offrano viste sul mare e sulle montagne. Si tratta di una villa indipendente in un contesto urbano, il che significa che il vicinato immediato è edificato. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 42 km, il che implica un certo tempo di viaggio per gli arrivi internazionali. L'uso dell'auto è consigliato per alcune commissioni, sebbene i trasporti pubblici siano disponibili.
Questa villa è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa lussuosa e moderna in una delle località più ambite della Spagna. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, comfort e sicurezza, soprattutto per la vicinanza a scuole internazionali e opportunità di svago come i campi da golf. Coppie o single che desiderano un rifugio esclusivo con comfort di prima classe come piscina privata, solarium con vista mare e tecnologia domestica all'avanguardia troveranno qui la loro dimora. Per coloro che ricevono ospiti regolarmente, la villa offre capacità sufficiente con le sue sei camere da letto e l'appartamento aggiuntivo per gli ospiti. La posizione in un tranquillo vicolo cieco con sicurezza 24 ore su 24 la rende un'opzione attraente per coloro che apprezzano la privacy e un senso di isolamento, senza dover rinunciare ai comfort urbani. La consegna chiavi in mano e completamente arredata attira gli acquirenti che cercano un'installazione rapida e senza complicazioni.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture di pregio, completate nel 2023. Gli interni sono completamente arredati e pronti per l'occupazione. Le caratteristiche notevoli includono il riscaldamento a pavimento, che fornisce un calore confortevole, e l'aria condizionata con pompa di calore per un clima interno ottimale in ogni stagione. La domotica consente di controllare varie funzioni con il semplice tocco di un pulsante. I quattro bagni sono progettati come bagni en-suite, offrendo ulteriore comfort. Grandi finestre e porte finestre aprono la zona giorno sul giardino e sulla piscina, massimizzando l'ingresso della luce. I materiali e le finiture utilizzate sono di alto livello, in linea con l'esclusiva posizione del Golden Mile di Marbella. Le viste dal solarium sul mare e sulle montagne circostanti aggiungono valore alla proprietà.
La villa indipendente a Nagüeles è offerta al prezzo di 4.200.000 €. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con sei camere da letto e quattro bagni su un generoso terreno di 1138 m². La proprietà viene consegnata chiavi in mano e venduta completamente arredata, consentendo l'occupazione immediata. Il prezzo indicato riflette la posizione privilegiata sul Golden Mile, la nuova costruzione con finiture di alta qualità e i comfort completi come piscina privata, giardino e garage per tre auto. Date le specifiche e la posizione, si tratta di un investimento in una lussuosa casa mediterranea. Informazioni dettagliate su possibili variazioni o costi aggiuntivi sono disponibili su richiesta.
Nagüeles, situato sul Golden Mile di Marbella, è una zona residenziale di prestigio che combina il lusso urbano con la vicinanza al Mediterraneo. Questa villa è strategicamente posizionata per garantire privacy e tranquillità eccezionali, in un tranquillo vicolo cieco. La vita quotidiana è caratterizzata da comfort e convenienza: negozi, ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi. La scuola internazionale è a soli 1,6 km di distanza, e diversi campi da golf rinomati sono rapidamente accessibili. La villa è dotata di tecnologia all'avanguardia, tra cui domotica, aria condizionata e riscaldamento a pavimento, garantendo un clima interno piacevole tutto l'anno. La piscina privata e il solarium con vista mare offrono uno spazio per il relax e il godimento sotto il sole del sud della Spagna. La sicurezza 24 ore su 24 garantisce ulteriore sicurezza e tranquillità.
La vita a Nagüeles, sul Golden Mile di Marbella, offre una simbiosi tra l'abitare esclusivo e la vivacità urbana. La villa è strategicamente posizionata per godere del meglio di entrambi i mondi. Ristoranti, negozi e farmacie si trovano a circa 1,4 km, quindi facilmente raggiungibili a piedi. Ciò consente una vita quotidiana senza complicazioni, senza necessità impellente di un'auto per commissioni veloci. Anche la spiaggia si trova a una distanza simile, facilitando fughe spontanee al mare. Per le famiglie, la vicinanza alla British International School (1,6 km) è un fattore importante. Gli appassionati di golf apprezzeranno la breve distanza dai campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2,5 km). Il collegamento alla rete stradale è buono, permettendo di raggiungere facilmente altre città e attrazioni della Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi curate e architettura moderna.
La villa si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa mappa mostra il posizionamento strategico della proprietà a Nagüeles, un sobborgo di Marbella, nel contesto delle spiagge, dei campi da golf e dei centri urbani circostanti. Visualizza la vicinanza alle principali vie di trasporto e alle strutture ricreative.
Nagüeles si trova nel cuore del Golden Mile, una delle zone più prestigiose di Marbella, sulla Costa del Sol in Andalusia. Questa posizione esclusiva posiziona la villa tra il vivace centro di Marbella e l'elegante Puerto Banús. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, il clima mite e i campi da golf e le spiagge di prima classe. La villa beneficia della vicinanza a tutti i servizi che questa dinamica regione ha da offrire, tra cui scuole internazionali, ristoranti di alta cucina e negozi. La buona connettività permette di esplorare l'intera costa e l'entroterra dell'Andalusia, dagli incantevoli villaggi bianchi ai parchi naturali. Il posizionamento sul Golden Mile sottolinea il carattere esclusivo della località.
La villa a Nagüeles offre un'eccellente connettività a importanti strutture e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Nagüeles, dista solo 1,9 km (a volo d'uccello). Diverse altre spiagge come Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca sono anch'esse raggiungibili a circa 1,4-1,6 km. I campi da golf della regione, tra cui il Golf Los Naranjos, si trovano a soli 2,5 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 42 km (a volo d'uccello) ed è facilmente raggiungibile. Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze (circa 1,1 km). L'ambiente urbano offre anche 10 ristoranti entro un raggio di 2 km. Con 12 linee e 50 fermate, il trasporto pubblico è presente, anche se un'auto è consigliata per esplorare ulteriormente la Costa del Sol. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7 °C. Le giornate di sole sono abbondanti con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, il che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. Il mare invita alla balneazione durante una stagione di cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 87 metri sul livello del mare, offrendo una piacevole brezza e viste panoramiche. La moderata pendenza del 4,2% verso la spiaggia influenza l'accessibilità senza renderla difficile. Le temperature medie variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate, garantendo un clima mite tutto l'anno. La vicinanza alla natura, come le montagne dell'entroterra, offre ulteriori opportunità di svago.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente posizionata per sfruttare le diverse opportunità ricreative della Costa del Sol. Diverse spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza, comprese le spiagge Bandiera Blu Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla sono le opzioni più vicine (circa 1,4 km). La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi di prima classe come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche, le gite in barca dai porti turistici vicini come Puerto Banús (4,1 km) o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Inoltre, centri sportivi come il Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) offrono possibilità per il tennis e il padel. Punti panoramici come il Mirador la Concha (3,6 km) invitano a gite.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles si trova nel cuore del Golden Mile, una delle zone più prestigiose di Marbella, sulla Costa del Sol in Andalusia. Questa posizione esclusiva posiziona la villa tra il vivace centro di Marbella e l'elegante Puerto Banús. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, il clima mite e i campi da golf e le spiagge di prima classe. La villa beneficia della vicinanza a tutti i servizi che questa dinamica regione ha da offrire, tra cui scuole internazionali, ristoranti di alta cucina e negozi. La buona connettività permette di esplorare l'intera costa e l'entroterra dell'Andalusia, dagli incantevoli villaggi bianchi ai parchi naturali. Il posizionamento sul Golden Mile sottolinea il carattere esclusivo della località.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL638540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato delle abitazioni spagnole. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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