Ovaj luksuzni samostojeći objekat, smešten u prestižnom naselju Nagüeles u Malagi, nudi izuzetno životno iskustvo. Sa 6 spavaćih soba i 4 kupatila, ovaj objekat od 561 m² na placu od 1138 m² predstavlja spoj modernog dizajna i komfora. Izgrađen 2023. godine, poseduje sve elemente vrhunskog života, uključujući privatni bazen, prostrane terase sa pogledom i napredne sisteme pametne kuće. Lokacija u mirnoj ulici sa 24-časovnim obezbeđenjem osigurava privatnost i bezbednost.
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens (€418.800) i Aby Upper (€320.000) u Esteponi, ili Alba Benalmadena (€699.000) u Benalmádeni, ova vila u Nagüelesu predstavlja značajno viši cenovni rang. Navedeni poređeni projekti nude stanove ili manje vile sa cenama koje su znatno pristupačnije, često u kompleksima sa zajedničkim sadržajima. Ova vila se izdvaja po ekskluzivnosti lokacije na Zlatnoj Milji, prostranosti (561 m² naspram prosečnih manjih stanova), kao i po tome što je reč o potpuno samostojećem objektu sa sopstvenim bazenom i velikim placem, što je retko u centralnim delovima Marbelje. Dok projekti u Esteponi i Benalmádeni nude dobru vrednost u svojim segmentima, ova nekretnina cilja na kupce koji traže vrhunski luksuz, privatnost i prestižnu lokaciju na Costa del Sol, za šta je cena od €4.200.000 adekvatna.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u renomiranom delu Marbelje, poznatom kao 'Zlatni milja', u neposrednoj blizini plaže i urbanih sadržaja. Ovo područje nudi savršenu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog okruženja i lakog pristupa gradskim blagodetima, čineći ga poželjnom lokacijom za život.
Sa šest prostranih spavaćih soba i četiri kompletno opremljena kupatila, ovaj objekat je idealan za veće porodice ili one koji često ugoste goste. Dodatni sadržaji poput sobe za igre, gostinjske spavaće sobe i garaže za tri automobila zadovoljavaju raznovrsne životne potrebe i želje za komforom i funkcionalnošću.
Ova vila je završena 2023. godine, što znači da je reč o potpuno novoj nekretnini sa modernim enterijerom i najnovijim građevinskim standardima. Ne zahteva renoviranje i spremna je za useljenje, nudeći kupcima bezbrižno iskustvo od prvog dana.
Iako se nalazi na pešačkoj udaljenosti od plaže i sadržaja, lokacija je u urbanom okruženju, što može značiti prisustvo gradske buke. Objektu takođe nedostaju zajednički sadržaji poput teniskih terena ili dečijih igrališta unutar samog kompleksa, što je tipično za samostojeće vile.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostranu, luksuznu vilu u prestižnom delu Marbelje, sa željom za životom blizu mora i svih urbanih pogodnosti. Odgovara velikim porodicama koje cene privatnost, komfor i visok nivo opremljenosti, kao i onima koji često organizuju druženja i primaju goste. Takođe je pogodna za kupce koji žele novu, modernu nekretninu spremnu za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Pozicija u mirnoj ulici sa obezbeđenjem privlači one koji prioritet daju sigurnosti i miru, dok blizina golf terena i plaža zadovoljava ljubitelje aktivnog odmora i hedoniste.
Vila je završena 2023. godine i odlikuje se izuzetnim kvalitetom završnih radova. Ugrađena je najsavremenija oprema, uključujući potpuno opremljenu kuhinju sa visokokvalitetnim aparatima i sistemom pametne kuće (domotika) koji upravlja klimatizacijom, grejanjem (podno grejanje i toplotna pumpa) i rasvetom. Unutrašnji lift olakšava kretanje kroz sve nivoe objekta. Spoljna stolarija je verovatno visokog kvaliteta, sa dobrim termičkim i zvučnim izolacionim svojstvima, što doprinosi energetskoj efikasnosti i komforu. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svetla i otvaraju pogled na bazen i baštu, dok južna orijentacija terasa pruža pogled na more.
Ovaj objekat, sa cenom od €4.200.000, pozicioniran je u luksuznom segmentu tržišta nekretnina na Costa del Sol. Cena reflektuje lokaciju u ekskluzivnom delu Marbelje, veliku kvadraturu, moderan dizajn i visoki kvalitet gradnje i opreme. Sa 6 spavaćih soba, nudi prostranost koja je ređa na tržištu. Trenutno je dostupan za kupovinu, a budući vlasnici mogu očekivati da će postati deo ekskluzivne zajednice u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Mediteranu.
Nagüeles, kao deo Marbelje, nudi prefinjen životni stil. Okruženje je pretežno rezidencijalno, sa naglaskom na privatnost i mir, što je dodatno naglašeno lokacijom u slepoj ulici. Uprkos tome, blizina plaže i brojni restorani i prodavnice, udaljeni samo 1.4 km, omogućavaju dinamičan društveni život i lak pristup svim neophodnim uslugama. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na more ili planine, uz lagani povetarac, postaju svakodnevna rutina. Večernje šetnje plažom ili odlazak na večeru u jedan od obližnjih restorana deo su svakodnevnog ritma. Umerena nadmorska visina od 87 metara pruža prijatnu klimu tokom cele godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C.
Nagüeles, kao deo Marbelje, poznat je po svojoj ekskluzivnosti i mirnom rezidencijalnom karakteru. Život ovde znači uživanje u mediteranskom stilu, sa lako dostupnim sadržajima. U krugu od 2 km nalaze se restorani, apoteke i međunarodne škole, dok je centar Marbelje sa svojim brojnim prodavnicama, barovima i kulturnim znamenitostima na samo nekoliko minuta vožnje. Blizina plaže (1.4 km) omogućava svakodnevno uživanje u morskim aktivnostima. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 javnih prevoznih stajališta u blizini, iako je automobil i dalje preporučljiv za potpunu mobilnost i istraživanje okoline.
Mapa prikazuje stratešku lokaciju vile Nagüeles, naglašavajući njenu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, golf tereni, marina i centar Marbelje. Pruža vizuelni prikaz integracije projekta u urbanu i rekreativnu mrežu Costa del Sol.
Nagüeles se nalazi u srcu Zlatne Milje Marbelje, jednog od najprestižnijih delova Costa del Sol. Pozicioniran je između živahnog centra Marbelje (oko 3.8 km do marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen) i ekskluzivnog Puerto Banúsa (4.1 km), nudeći stanovnicima jednostavan pristup svim sadržajima koje ova dva poznata mesta nude. Regija je dobro povezana sa drugim gradovima na obali, čineći dnevne izlete u Malagu, Esteponu ili Benalmádenu lako ostvarivim.
Objekat je udaljen samo 1.4 km od najbližeg supermarketa i apoteke, što omogućava brzo obavljanje svakodnevnih potreba. Najbliže plaže, Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla, takođe su na 1.4 km, što ih čini dostupnim za kratku šetnju ili vožnju. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, uključujući Golf Los Naranjos na 2.5 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 42 km, što omogućava lak pristup međunarodnim destinacijama. Ukupno 12 linija javnog prevoza prolazi kroz zonu, sa 50 stanica u blizini, pružajući alternativne opcije prevoza.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ovo područje karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i izrazito sunčanim periodima, sa oko 3,856 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko 5 meseci, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Prosečna dnevna temperatura varira između 11°C zimi i 26°C leti. Lokacija na nadmorskoj visini od 87 metara, sa blagim nagibom od 4.2% prema moru, pruža ugodne uslove i lepe poglede. Blizina planina doprinosi svežini vazduha, dok blizina mora donosi blagotvorne morske povetarke.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se poznate plaže kao što su Playa de Nagüeles (1.9 km) i Playa de Casablanca (2.1 km), obe na razdaljini koja omogućava lagan pristup. Oblast se ponosi sa dva Blue Flag plaže: Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Ljubitelji golfa imaju širok izbor, sa terenima kao što su Golf Los Naranjos (2.5 km) i Aloha Golf Club (3.3 km) u blizini. Za rekreativce, na raspolaganju su sportski centri za tenis i padel, kao i drugi sportski objekti.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nalazi u srcu Zlatne Milje Marbelje, jednog od najprestižnijih delova Costa del Sol. Pozicioniran je između živahnog centra Marbelje (oko 3.8 km do marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen) i ekskluzivnog Puerto Banúsa (4.1 km), nudeći stanovnicima jednostavan pristup svim sadržajima koje ova dva poznata mesta nude. Regija je dobro povezana sa drugim gradovima na obali, čineći dnevne izlete u Malagu, Esteponu ili Benalmádenu lako ostvarivim.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL638540
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
