וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור "רחוב הזהב" (Golden Mile) של מרבלה, מציעה שטחי מגורים מרווחים ומתקנים באיכות גבוהה. הוילה כוללת שש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בשטח פנימי של 561 מ"ר, והיא ממוקמת על שטח פרטי של 1138 מ"ר. הוילה נבנתה בשנת 2023, העיצוב המודרני והמיקום המעולה הופכים אותה לנכס יוצא דופן באזור. עם נופים של הים וההרים, זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים חיים יוקרתיים על החוף.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו בנגואלס שייכת לפלח השוק היוקרתי. מחירה (4,200,000 אירו) משקף את מיקומה המעולה ב"רחוב הזהב", העיצוב הארכיטקטוני המודרני והגימורים האיכותיים. לדוגמה, בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו ממוקמת באופן משמעותי גבוה יותר. פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה מציעים בדרך כלל דירות או בתים צמודי קרקע במחירים תחרותיים יותר, אך בדרך כלל שונים בגודלם ובייחודיותם מוילה זו. מאפייני וילה זו, כגון שטח קרקע גדול, סוג וילה נפרדת, שישה חדרי שינה ונוף יוצא דופן לים ולהרים, הם גורמים מרכזיים למחירה הגבוה. בנוסף, בנייתה המודרנית בשנת 2023 ומערכת הבית החכם מבדילים אותה בשוק. נכס זה מיועד לקונים המחפשים יוקרה, מרחב ונוחות, ולא לקונים בפעם הראשונה או לאלו המחפשים דיור חסכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור נגואלס (Nagüeles) של מרבלה, אזור מבוסס ונוח. הקרבה לבתי ספר ולחופים מבטיחה גישה נוחה לכל השירותים הנחוצים לחיי היום-יום. האזור ידוע במגורים האיכותיים שלו ובמיקומו המעולה, המציע הן את הנוחות של החיים העירוניים והן סביבת מגורים שקטה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים מרווחים, מודרניים ומאובזרים במלואם. ששת חדרי השינה יכולים לספק את צרכיהן של משפחות גדולות או אלו הזקוקים לחדרי אירוח. הגימורים האיכותיים, הבריכה הפרטית והמרפסות הנופיות, כמו גם מערכת הבית החכם, מבטיחים מגורים נוחים.
הוילה, שהושלמה בשנת 2023, מייצגת את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של אדריכלות מודרנית. כפרויקט חדש, היא כוללת את העיצובים והטכנולוגיות העדכניים ביותר, המבטיחים איכות ועמידות יוצאות דופן. כל המתקנים חדשים, ומציעים את הנוחות של כניסה מיידית.
הנכס ממוקם ברחוב ללא מוצא שקט, המספק פרטיות וביטחון מקסימליים, אך עשוי להיות שחלק מהתושבים יסתמכו על מכוניות לנסיעה יומיומית. בנוסף, למרות שהיא קרובה לחוף, המרחק הוא כ-1.4 ק"מ הליכה.
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע ב"רחוב הזהב" של מרבלה שיכול להציע אורח חיים יוקרתי, וילה זו עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית למשפחות גדולות או לאנשי מקצוע הזקוקים לחדר אירוח או למשרד ביתי. העיצוב המודרני והגימורים האיכותיים של הוילה, יחד עם מערכת הבית החכם, ימשכו את אלה המעריכים נוחות, פרקטיות והטכנולוגיה העדכנית ביותר. לחובבי פעילויות חוץ, במיוחד ספורט מים וגולף, הקרבה לחופים ולמגרשי גולף רבים תהווה יתרון גדול. בנוסף, אם אתם מחפשים קהילה בטוחה ונוחה בקרבת בתי ספר בינלאומיים, זוהי גם בחירה טובה. הנכס מתאים גם כבית שני ליהנות מהאקלים וסגנון החיים הים תיכוני.
הוילה בנויה ומסוימת בסטנדרטים גבוהים של איכות. העיצוב המודרני בא לידי ביטוי בפריסת החללים הפנימיים ובחירת החומרים. הוילה מצוידת במעלית פנימית לנוחות תנועה בין הקומות. הסלון, פינת האוכל וחדרי השינה כוללים יציאות למרפסות ולגינה, מה שממקסם את האור הטבעי והאוורור. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים ומוכן לשימוש. כל חדרי הרחצה הם צמודים (en-suite), ומספקים פרטיות ונוחות נוספות. מערכת הבית החכם מכסה את הוילה כולה, ומאפשרת שליטה על המזגן, מערכת החימום (כולל חימום תת-רצפתי) ומערכות האבטחה. בנוסף, הוילה כוללת קמין המוסיף לנוחות המגורים. חומרי גמר איכותיים ועבודה מדויקת מבטיחים את הערך ארוך הטווח של הנכס וחווית המגורים.
מחירה של וילה זו הוא 4,200,000 אירו. כנכס יוקרה, מחירה משקף את מיקומה המעולה, העיצוב המודרני, הגימורים האיכותיים והחללים הפנימיים והחיצוניים המרווחים. הוילה כוללת שש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, המתאימים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף. בהתחשב במיקומה ב"רחוב הזהב" של מרבלה ובסטטוס של בנייה חדשה, מחיר זה נמצא בטווח הרגיל עבור פלח השוק היוקרתי באזור. הנכס זמין כעת לרכישה, אך השוק משתנה במהירות, ולכן מומלץ לברר בהקדם האפשרי.
וילה זו ממוקמת ב"רחוב הזהב" של מרבלה, אזור הידוע בסגנון החיים המעודן שלו. אזור נגואלס משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם השלווה של האזור החופי. חופים, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היום-יום לנוחים במיוחד. האזור קרוב גם לבתי ספר בינלאומיים ידועים ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות ואנשי מקצוע המחפשים איכות חיים גבוהה. עיצוב הוילה מתמקד בנוחות ובפונקציונליות; החללים הפנימיים המרווחים, הבריכה הפרטית והגינה, כמו גם המרפסות המשקיפות לים, מציעים סביבה מושלמת ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. קצב החיים כאן רגוע, אך בו בזמן תוסס, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים או לחופשה.
הוילה ממוקמת באזור נגואלס במרבלה, אזור המשלב נוחות ואיכות חיים. חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היום-יום לנוחים במיוחד. בית הספר הבינלאומי הבריטי נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, מה שמתאים במיוחד למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. האזור מיוער היטב ובעל תכנון עירוני מתוכנן. הוילה ממוקמת ברחוב ללא מוצא שקט ומאובטחת 24 שעות ביממה, ומספקת לכם סביבת מגורים בטוחה ושלווה. באזור ישנם מגרשי גולף רבים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחובבי גולף. בנוסף, שני חופים עם דגל כחול מציעים הזדמנויות נהדרות למנוחה. קצב החיים באזור זה מתון, ומאפשר לכם ליהנות מהשלווה ובמקביל לחוות את חיוניותה של מרבלה.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הוילה באזור נגואלס במרבלה. יודגשו מרחקי הנכס מהחופים הסמוכים, ממגרשי הגולף, מבתי הספר, מסופרמרקטים ומרשתות התחבורה הראשיות. המפה מסייעת בהבנת הנוחות והנגישות של האזור.
הוילה ממוקמת ב"רחוב הזהב" של מרבלה, חלק מאזור קוסטה דל סול באנדלוסיה. מרבלה היא אחת הערים היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול, הידועה בנדל"ן היוקרתי שלה, בחופים היפים, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחיי לילה תוססים. אזור נגואלס, במיוחד "רחוב הזהב", הוא אחד האזורים המבוקשים והבלעדיים ביותר באזור, המציע קרבה לכל השירותים תוך שמירה על שלוותו. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מרבלה מציעה חוויה יוקרתית ומתוחכמת יותר תוך שמירה על נגישות טובה. היא ממוקמת בין העיר מלאגה לגיברלטר, מה שמקל על חקר האזור הרחב יותר של אנדלוסיה.
מיקום הוילה נוח מאוד. החופים (למשל, Playa de Nagüeles) נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, נגישים ברגל או בנסיעה קצרה ברכב. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ. מרכז מרבלה נמצא כ-3.8 ק"מ משם, שם יש יותר אפשרויות קניות, אוכל ופעילויות תרבותיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, והנסיעה ברכב אורכת כ-30-40 דקות. האזור מוגש על ידי 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. בעוד שבעלות על רכב תהיה נוחה יותר, לא כל הנסיעות בהכרח תלויות בו. הליכה, רכיבה על אופניים או שימוש בתחבורה ציבורית יכולים גם הם לספק חלק מהצרכים היומיומיים. מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. מספר השמש השנתי הממוצע מגיע עד 3,856 שעות, מה שמבטיח שפע של שמש. זה הופך את האזור למקום אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה וליהנות מהחופים. עונת השחייה יכולה להימשך כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. הוילה ממוקמת בגובה של 87 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים של הים וההרים. האזור שמסביב מיוער היטב ומציע נופים טבעיים נעימים. השיפוע המתון יחסית (4.2%) המוביל לחוף הים מקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים יפים נמצאים במרחק קצר מהוילה, כולל Playa de Nagüeles (1.9 ק"מ), Playa de Casablanca (2.1 ק"מ). האזור כולל שני חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ומתקנים מלאים. בנוסף לחופים, האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ידועים במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב, כגון Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ), The Range golf lessons (2.6 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (3.3 ק"מ). בנוסף, באזור יש מועדוני טניס, אתרי טיפוס ומתקני ספורט אחרים העונים על צרכי חובבי ספורט שונים. ניתן גם לבקר בנמלים הסמוכים כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (3.8 ק"מ) או Puerto Deportivo José Banus (4.1 ק"מ) לפעילויות פנאי על החוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הוילה ממוקמת ב"רחוב הזהב" של מרבלה, חלק מאזור קוסטה דל סול באנדלוסיה. מרבלה היא אחת הערים היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול, הידועה בנדל"ן היוקרתי שלה, בחופים היפים, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחיי לילה תוססים. אזור נגואלס, במיוחד "רחוב הזהב", הוא אחד האזורים המבוקשים והבלעדיים ביותר באזור, המציע קרבה לכל השירותים תוך שמירה על שלוותו. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מרבלה מציעה חוויה יוקרתית ומתוחכמת יותר תוך שמירה על נגישות טובה. היא ממוקמת בין העיר מלאגה לגיברלטר, מה שמקל על חקר האזור הרחב יותר של אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL638540
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
