تقع هذه الفيلا المنفصلة في قلب ماربيا "الخط الذهبي"، وتوفر مساحات معيشة واسعة ومرافق عالية الجودة. تضم الفيلا ست غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة داخلية تبلغ 561 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض خاصة تبلغ 1138 مترًا مربعًا. تم بناؤها حديثًا في عام 2023، ويجعلها تصميمها الحديث وموقعها المتميز عقارًا بارزًا في المنطقة. مع إطلالات على البحر والجبل، فهي خيار مثالي لمن يبحثون عن حياة فاخرة على الواجهة البحرية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقع هذه الفيلا المنفصلة في ناغويلس في شريحة السوق الفاخرة. يعكس سعرها (4,200,000 يورو) موقعها المتميز في "الخط الذهبي"، وتصميمها المعماري الحديث، وتشطيباتها عالية الجودة. على سبيل المثال، مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) أو Alba Benalmadena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا مصنفة بشكل كبير. تقدم المشاريع في إستيپونا وبينالمادينا عادةً شققًا أو منازل توأم، بأسعار أكثر تنافسية، ولكنها تختلف عمومًا في الحجم والتفرد عن هذه الفيلا. تتميز هذه الفيلا بمساحة أرض واسعة، وشكل فيلا منفصل، وست غرف نوم، وإطلالات رائعة على البحر والجبل، وكلها عوامل رئيسية لسعرها المرتفع. علاوة على ذلك، فإن بنائها الحديث في عام 2023 ونظام المنزل الذكي يميزانها في السوق. تستهدف هذه العقارات المشترين الباحثين عن الرفاهية والمساحة والراحة، وليس المشترين لأول مرة أو أولئك الذين يبحثون عن سكن اقتصادي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ناغويلس بماربيا، وهي منطقة راسخة ومريحة. يضمن القرب من المدارس والشواطئ سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. تشتهر المنطقة بالعقارات عالية الجودة والموقع الممتاز، حيث توفر سهولة الحياة الحضرية وبيئة سكنية هادئة.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن سكن واسع وحديث ومجهز بالكامل. يمكن لست غرف نوم أن تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف ضيوف. تضمن التشطيبات عالية الجودة والمسبح الخاص والتراسات ذات المناظر الطبيعية ونظام المنزل الذكي إقامة مريحة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2023، وهي تمثل أعلى معايير الهندسة المعمارية الحديثة. كمشروع جديد، يتميز بأحدث التصميمات والتقنيات، مما يضمن جودة ومتانة ممتازة. جميع المرافق جديدة، مما يوفر سهولة الإقامة الفورية.
يقع العقار في شارع مسدود هادئ، مما يوفر أقصى قدر من الخصوصية والأمان، ولكنه قد يعني أن بعض السكان يعتمدون على السيارات للتنقل اليومي. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنه يبعد حوالي 1.4 كم سيرًا على الأقدام.
إذا كنت تبحث عن مسكن دائم في "الخط الذهبي" لماربيا يمكنه توفير نمط حياة فاخر، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. إنها مثالية للعائلات الكبيرة أو للمهنيين الذين يحتاجون إلى غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. سيجذب التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة، جنبًا إلى جنب مع نظام المنزل الذكي، أولئك الذين يقدرون الراحة والملاءمة وأحدث التقنيات. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، وخاصة الرياضات المائية والجولف، فإن القرب من الشواطئ والعديد من ملاعب الجولف سيكون ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، إذا كنت تبحث عن مجتمع آمن ومريح وقريب من المدارس الدولية، فهذا خيار جيد أيضًا. العقار مناسب أيضًا كمنزل ثانٍ للاستمتاع بالمناخ وأسلوب الحياة المتوسطي.
تم بناء وتشطيب الفيلا وفقًا لمعايير عالية الجودة. يتجلى التصميم الحديث في تخطيط المساحات الداخلية واختيار المواد. الفيلا مجهزة بمصعد داخلي لتسهيل التنقل بين الطوابق. تم تصميم غرف المعيشة والطعام وغرف النوم لتوفير مداخل للتراسات والحدائق، مما يزيد من الإضاءة والتهوية. المطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة وجاهز بالكامل للاستخدام. جميع الحمامات ملحقة بالغرف، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. يغطي نظام المنزل الذكي الفيلا بأكملها، مما يسمح بالتحكم في تكييف الهواء وأنظمة التدفئة (بما في ذلك التدفئة تحت الأرضية) وأنظمة الأمان. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على مدفأة، مما يضيف إلى راحة السكن. تضمن مواد التشطيب عالية الجودة والحرفية الدقيقة القيمة طويلة الأجل للعقار وتجربة السكن.
يبلغ سعر الفيلا 4,200,000 يورو. كعقار فاخر، يعكس سعره موقعه المتميز وتصميمه الحديث وتشطيباته عالية الجودة والمساحات الداخلية والخارجية الواسعة. تضم الفيلا ست غرف نوم وأربع حمامات، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. بالنظر إلى موقعها في "الخط الذهبي" لماربيا وكونها مشروعًا جديدًا، فإن هذا السعر يقع ضمن النطاق الطبيعي للسوق الفاخر في المنطقة. العقار متاح حاليًا للشراء، ولكن السوق يتغير بسرعة، لذا يوصى بالاستفسار في أقرب وقت ممكن.
تقع هذه الفيلا في "الخط الذهبي" لماربيا، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها الراقي. تجمع منطقة ناغويلس بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية وهدوء المنطقة الساحلية. الشواطئ والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مدارس دولية شهيرة وملاعب جولف، مما يجعلها مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن جودة حياة عالية. يركز تصميم الفيلا على الراحة والوظائف، حيث توفر المساحات الداخلية الواسعة والمسبح الخاص والحدائق، بالإضافة إلى التراسات المطلة على البحر، بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة المتوسطية. إيقاع الحياة هنا مريح ولكنه نابض بالحياة في نفس الوقت، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش أو قضاء العطلات.
تقع الفيلا في منطقة ناغويلس بماربيا، وهي منطقة تجمع بين الراحة وجودة الحياة. الشواطئ والمتاجر والصيدليات والعديد من المطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تقع المدرسة البريطانية الدولية على بعد 1.6 كم فقط، وهي مناسبة جدًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. المنطقة مليئة بالأشجار وتتمتع بتخطيط حضري جيد. تقع الفيلا في شارع هادئ مسدود وهي تحت حراسة أمنية على مدار 24 ساعة، مما يوفر لك بيئة معيشية آمنة وهادئة. تنتشر ملاعب الجولف في المنطقة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمحبي الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوفر شاطئان حاصلان على العلم الأزرق فرصًا رائعة للاسترخاء. إيقاع الحياة في هذه المنطقة معتدل، مما يسمح لك بالاستمتاع بالهدوء مع تجربة حيوية ماربيا في نفس الوقت.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في منطقة ناغويلس بماربيا. تم تسليط الضوء على مسافات العقار من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدارس ومحلات السوبر ماركت وشبكات النقل الرئيسية. تساعد الخريطة في فهم سهولة الوصول إلى المنطقة وموقعها.
تقع الفيلا في قلب منطقة "الخط الذهبي" في ماربيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. ماربيا هي واحدة من أرقى المدن على كوستا ديل سول، والمعروفة بعقاراتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. منطقة ناغويلس، وخاصة "الخط الذهبي"، هي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة والحصرية في المنطقة، حيث توفر القرب من جميع وسائل الراحة مع الحفاظ على الهدوء. مقارنة بمدن أخرى على كوستا ديل سول مثل إستيپونا وبينيالمادينا، تقدم ماربيا تجربة أكثر فخامة ورقيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول. تقع بين مدينة ملقا وجبل طارق، مما يسهل استكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
يقع مكان الإقامة في موقع ملائم للغاية. تقع الشواطئ (مثل Playa de Nagüeles) على بعد 1.9 كم فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو عن طريق رحلة قصيرة بالسيارة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 1.1 كم. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد حوالي 3.8 كم، حيث توجد المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 42 كم، ويستغرق الوصول إليه بالسيارة حوالي 30-40 دقيقة. تخدم المنطقة 12 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات. في حين أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، إلا أن جميع التنقلات لا تعتمد بالضرورة عليها. يمكن للمشي وركوب الدراجات واستخدام وسائل النقل العام تلبية بعض الاحتياجات اليومية. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مقربة شديدة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي ما يصل إلى 3,856 ساعة، مما يضمن وفرة من الشمس. هذا يجعل المنطقة مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام والاستمتاع بالشواطئ. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبل. المنطقة المحيطة بها خضراء وتوفر مناظر طبيعية جميلة. الانحدار المعتدل نسبيًا (4.2٪) المؤدي إلى الشاطئ يجعل الوصول إلى البحر أسهل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع العديد من الشواطئ الجميلة على مسافة قريبة من الفيلا، بما في ذلك شاطئ لا فونتيانيلا (1.4 كم) وشاطئ ناغويلس (1.4 كم) وشاطئ كازابلانكا (1.6 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة مياه عالية ومرافق ممتازة. بالإضافة إلى الشواطئ، تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مثل جولف لوس نارانخوس (2.5 كم) وذا رينج للدروس (2.6 كم) ونادي ألوها للجولف (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة نوادي تنس ومواقع تسلق لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفة. يمكنك أيضًا زيارة الموانئ القريبة مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (3.8 كم) أو Puerto Deportivo José Banus (4.1 كم) للاستمتاع بالأنشطة الساحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في قلب منطقة "الخط الذهبي" في ماربيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. ماربيا هي واحدة من أرقى المدن على كوستا ديل سول، والمعروفة بعقاراتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. منطقة ناغويلس، وخاصة "الخط الذهبي"، هي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة والحصرية في المنطقة، حيث توفر القرب من جميع وسائل الراحة مع الحفاظ على الهدوء. مقارنة بمدن أخرى على كوستا ديل سول مثل إستيپونا وبينيالمادينا، تقدم ماربيا تجربة أكثر فخامة ورقيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول. تقع بين مدينة ملقا وجبل طارق، مما يسهل استكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL638540
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
