Dieses exklusive Neubauprojekt in Nerja, Málaga, bietet eine Auswahl von 17 Doppelhaushälften. Mit Preisen zwischen 850.000 und 1.250.000 Euro positionieren sich diese Anwesen im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Häuser sind auf drei Ebenen plus Keller und Dachterrasse (Solarium) verteilt und versprechen Ausblicke auf das Meer, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in der Nähe der Küste, umgeben von einer ruhigen, ländlichen Landschaft. Die direkte Nähe zur Natur und das Versprechen von Meeresblick zeichnen die Lage aus. Die Anbindung an die Infrastruktur erfordert jedoch ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen.
Diese Residenzen sind konzipiert für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Ruhe und Meerblick legen. Die mehrstöckige Bauweise mit separatem Keller und Solarium spricht jene an, die Wert auf Raumaufteilung, Privatsphäre und zusätzlichen Außenbereich legen.
Als Neubauprojekt sind die 17 Doppelhaushälften schlüsselfertig. Der Fokus liegt auf moderner Bauweise und Ausstattung, um den aktuellen Standards für Wohnkomfort und Energieeffizienz zu entsprechen. Der Begriff 'New Development' impliziert, dass die Immobilien neu und unbewohnt sind.
Das Projekt bietet keine direkten Strandzugänge oder fußläufige Erreichbarkeit zu allen täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten oder dem Stadtzentrum. Die Notwendigkeit eines Autos für die Mobilität ist ein wesentlicher Faktor, ebenso wie die größere Entfernung zum Flughafen.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung an die Küste und das Meer suchen. Es eignet sich für jene, die ein Feriendomizil mit Potenzial für eine ganzjährige Nutzung oder als Zweitwohnsitz wünschen, der auch vermietet werden kann. Die mehrstöckige Architektur mit Keller und Solarium spricht Familien oder Paare an, die Wert auf getrennte Wohnbereiche legen und die Flexibilität eines zusätzlichen Außenbereichs schätzen. Die Notwendigkeit eines Autos macht es zu einer idealen Wahl für Personen, die die Erkundung der umliegenden Natur und Küstenorte bevorzugen. Für Investoren, die nach Objekten in einer etablierten Touristengegend mit Potenzial für Wertsteigerung suchen, könnte dies ebenfalls eine Überlegung wert sein, wenngleich die höheren Einstiegspreise eine sorgfältige Kalkulation erfordern.
Die Immobilie wird als Neubauprojekt mit moderner Bauweise und Ausstattung realisiert. Es ist davon auszugehen, dass die Häuser über eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke und Ensuite-Badezimmer verfügen, wie es für Objekte dieser Preiskategorie üblich ist. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung (Hot A/C, Cold A/C) sowie Doppelverglasung sind Merkmale, die auf einen zeitgemäßen Standard hinweisen und zum Wohnkomfort beitragen sollen. Die Beschreibungen deuten auf eine gehobene Ausführung hin, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik berücksichtigt, wobei die spezifischen Materialien und Marken nicht detailliert aufgeführt sind. Die 'modern-multi-level-villa' und 'modern-living-room-bright' Bilder suggerieren eine helle und offene Gestaltung mit Fokus auf natürliche Lichtdurchflutung und zeitgemäßes Design.
Die Preisspanne für diese 3-Schlafzimmer-Doppelhaushälften reicht von 850.000 € bis 1.250.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im gehobenen Segment des Marktes von Nerja. Die Unterschiede im Preis dürften auf Faktoren wie Grundstücksgröße, exakten Meerblick und Lage innerhalb der Anlage zurückzuführen sein. Angesichts des Bauvolumens von 111 m² Wohnfläche auf einem 129 m² großen Grundstück sind die Preise pro Quadratmeter im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Strandnähe als moderat bis hoch einzustufen. Die Verfügbarkeit wird durch die Gesamtzahl von 17 Einheiten begrenzt.
Nerja, gelegen an der östlichen Costa del Sol, ist bekannt für seine beeindruckenden Klippen und Höhlen. Dieses Projekt schmiegt sich in eine ruhigere, ländliche Umgebung, die eine Entschleunigung vom Trubel der Küstenstädte verspricht. Das tägliche Leben hier dürfte von der Nähe zur Natur und dem Versprechen von Meeresblick geprägt sein. Die Infrastruktur des Ortes, mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften, ist jedoch nicht direkt fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Die 17 semi-detached Häuser sind auf mehrere Ebenen verteilt, was eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Erholungsbereichen ermöglicht. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung, während das Solarium einen privaten Rückzugsort im Freien darstellt.
Das Projekt liegt in einer ländlichen Umgebung nahe Nerja. Die nächstgelegene Supermarkt ist 4,5 km entfernt, eine Apotheke ebenfalls. Das Stadtzentrum von Nerja mit seinen zahlreichen Restaurants und Geschäften ist in etwa 5 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Dies bedeutet, dass für die meisten täglichen Erledigungen und sozialen Aktivitäten ein Auto unerlässlich ist. Die Umgebung verspricht eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu dichter bebauten Küstenabschnitten, mit Nähe zur Natur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 23 Haltestellen und 6 Linien gegeben, jedoch ist die Effizienz und Frequenz für den täglichen Gebrauch fraglich, insbesondere in der ländlicheren Lage des Projekts.
Das Projekt ist in Nerja, einer Gemeinde an der Costa del Sol, gelegen. Die hier dargestellte Karte zeigt die Positionierung des Projekts im Verhältnis zu Küste, Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie der Autobahn und dem Flughafen Málaga. Sie verdeutlicht die ländliche Einbettung des Projekts, die durch die größeren Entfernungen zu einigen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist, aber auch die Nähe zu natürlichen Küstenabschnitten.
Das Projekt befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich von Málaga-Stadt und gehört zur Comarca La Axarquía. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Tourismus von Málaga und der ruhigeren, naturbelassenen Küstenlandschaft im Osten. Im Vergleich zu den zentraleren oder westlicheren Teilen der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, präsentiert sich Nerja als etwas weniger urbanisiert und bewahrt stärker seinen ursprünglichen Charme mit Fokus auf Strände und Natur. Die Lage ist somit gut geeignet für jene, die eine weniger überlaufene, aber dennoch gut angebundene Küstenregion bevorzugen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Hauptstraßen gegeben, wobei ein Auto für die meisten Wege notwendig ist. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de las Alberquillas sind etwa 4 km entfernt, Cala del Pino 4,4 km. Der Flughafen Málaga (AGP) ist rund 63 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Der Zugang zu Golfplätzen erfordert ebenfalls längere Fahrten, mit den nächstgelegenen Optionen über 60 km entfernt. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte, Banken und Apotheken, was auf die Nähe zur Ortschaft Nerja hindeutet, jedoch sind diese nicht immer fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 24°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen langen Schwimmsaison, die etwa vier Monate andauert. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 700 Metern, was zu einem etwas gemäßigteren Mikroklima beitragen kann, insbesondere im Sommer. Die Topografie ist steil, mit einer Neigung von 17,0% zum nächstgelegenen Strand, was auf eine hügelige Landschaft hindeutet und die Aussicht auf das Meer unterstützen kann, aber auch die Fortbewegung erschwert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 16,4°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Nerja ist bekannt für seine malerischen Strände, von denen vier (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de las Alberquillas (4,1 km) und Cala del Pino (4,4 km) sind mit dem Auto erreichbar. Für Golfer sind die Entfernungen zu den nächsten Plätzen beträchtlich, über 60 km. Die Region bietet jedoch eine breite Palette an Sportmöglichkeiten mit 125 verfügbaren Einrichtungen, was auf ein gut ausgebautes Sportangebot im Umkreis hindeutet. Die Marina del Este liegt knapp 10 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich von Málaga-Stadt und gehört zur Comarca La Axarquía. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Tourismus von Málaga und der ruhigeren, naturbelassenen Küstenlandschaft im Osten. Im Vergleich zu den zentraleren oder westlicheren Teilen der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, präsentiert sich Nerja als etwas weniger urbanisiert und bewahrt stärker seinen ursprünglichen Charme mit Fokus auf Strände und Natur. Die Lage ist somit gut geeignet für jene, die eine weniger überlaufene, aber dennoch gut angebundene Küstenregion bevorzugen.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL307989
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die beide deutlich niedrigere Einstiegspreise ab 320.000 € bzw. 418.800 € aufweisen, positioniert sich dieses Projekt in Nerja im höheren Preissegment. Estepona, westlich von Marbella gelegen, bietet eine breite Palette an Neubauten, die oft näher an etablierten Golfplätzen und Marinas liegen, was sich in den Preisen widerspiegelt. Alba Benalmádena mit einem Einstiegspreis von 598.000 € liegt preislich dazwischen und repräsentiert ebenfalls Neubauten in einer beliebten Küstenregion. Dieses Projekt in Nerja hebt sich durch seine Lage in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung mit direktem Meerblick ab, im Gegensatz zu den möglicherweise dichter bebauten oder stärker touristisch geprägten Gebieten um Estepona und Benalmádena. Die Größe und Ausstattung (3 Schlafzimmer, 4 Bäder) sind in diesem Preissegment üblich, jedoch die Grundstücksgröße (129 m²) im Verhältnis zum Preis ist ein Indikator für die Exklusivität und die begehrte Lage mit Meerblick.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
