Ce nouveau développement à Nerja, province de Málaga, propose 17 maisons mitoyennes, offrant un aperçu de la vie côtière andalouse. Situé dans un cadre paisible et rural, à proximité de la mer, ce projet vise à combiner tranquillité et accès aux commodités urbaines. Les propriétés, achevées, offrent un style de vie moderne dans un environnement recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est niché dans un environnement rural et paisible, à proximité de la côte méditerranéenne. La localisation offre une échappée du tumulte urbain, tout en restant à une distance raisonnable des centres d'intérêt. La distance à la mer, bien que proche, implique une configuration de terrain qui suggère une mobilité motorisée pour les déplacements quotidiens.
Ces résidences s'adressent à ceux qui recherchent une propriété avec des vues sur la mer et un accès facile aux plages, sans être directement immergés dans l'agitation touristique. L'architecture en trois étages avec sous-sol et solarium répond aux besoins d'espace et de fonctionnalité, tout en offrant des terrasses privatives pour profiter du climat.
Ce développement est une nouvelle construction achevée, composée de 17 maisons mitoyennes. L'accent est mis sur des finitions modernes et une conception fonctionnelle, incluant des systèmes de climatisation réversible, des cuisines entièrement équipées et des salles de bains attenantes. L'état achevé permet une occupation rapide après l'acquisition.
Le projet n'offre pas une proximité immédiate à pied des grandes infrastructures comme les aéroports ou les grands centres commerciaux, nécessitant l'usage d'un véhicule pour de nombreux déplacements. L'accès direct aux plages peut être rendu plus ardu par une pente significative. Il ne s'agit pas non plus d'un complexe avec une piscine commune.
Ce projet s'adresse à l'acquéreur qui recherche une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, valorisant le calme et les vues mer, tout en disposant d'un véhicule pour ses déplacements. Il convient à ceux qui apprécient un environnement naturel, avec un accès aisé aux plages, mais sans le bruit constant des zones plus touristiques. Les familles recherchant un cadre de vie agréable avec plusieurs salles de bain et terrasses, ainsi que les investisseurs visant un bien immobilier avec un potentiel de valorisation dans une région prisée, trouveront ici une option intéressante. L'achèvement des travaux permet une installation rapide, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de leur bien sans attendre.
Les propriétés se caractérisent par une construction moderne et des finitions soignées, conçues pour le confort et la durabilité. L'équipement comprend la climatisation réversible (chaud et froid), garantissant un confort thermique toute l'année. Les cuisines sont entièrement équipées, facilitant une installation immédiate. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. Les salles de bains attenantes apportent une touche d'intimité et de praticité. Le double vitrage contribue à l'isolation acoustique et thermique. Les terrasses couvertes et privatives, ainsi que le solarium, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, propices à la détente et aux vues panoramiques.
Les 17 maisons mitoyennes sont proposées dans une fourchette de prix allant de 850 000 € à 1 250 000 €. Cette gamme de prix reflète la qualité de la construction, la taille des propriétés (111-112 m² de surface habitable) et la localisation dans un secteur recherché de la Costa del Sol. Les parcelles privatives varient, avec une superficie moyenne de 129 m². Étant un développement achevé, la disponibilité est liée aux unités restantes sur le marché.
Nerja, située à l'est de la province de Málaga, est reconnue pour son littoral préservé et ses formations rocheuses spectaculaires. Ce projet se positionne dans une zone périphérique, offrant un cadre de vie plus tranquille comparé au centre-ville, tout en étant à quelques minutes en voiture des commodités. Le rythme de vie y est typiquement méditerranéen, rythmé par le soleil et la proximité de la mer. La région est appréciée pour ses plages, ses grottes et son ambiance authentique. La présence de nombreuses infrastructures de restauration et de services dans un rayon de 2 km suggère un écosystème local dynamique, bien que l'accès aux services plus spécialisés comme les hôpitaux requière des déplacements plus longs.
La vie dans ce quartier de Nerja est marquée par la tranquillité et la proximité de la nature, avec les plages à quelques kilomètres et un cadre rural environnant. La nécessité d'un véhicule est un facteur déterminant pour la vie quotidienne, compte tenu des distances aux supermarchés (4.5 km), pharmacies (4.6 km) et centres de santé (25 km). Cependant, un nombre significatif de restaurants (122), cafés (29) et magasins se trouvent à une courte distance en voiture, enrichissant l'offre locale. La population de Nerja, estimée à plus de 22 000 habitants, assure une certaine animation tout au long de l'année, avec une offre culturelle et de loisirs développée.
Cette carte situe le projet dans la municipalité de Nerja, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité relative de la côte méditerranéenne et la position dans un environnement rural. Les points d'intérêt environnants, tels que les plages, les supermarchés et les axes routiers principaux, sont représentés pour offrir une compréhension géographique immédiate de la localisation et de son accessibilité.
Nerja est stratégiquement située à l'extrémité orientale de la Costa del Sol, à environ 50 km à l'est de Málaga. Cette position la place à la frontière de la comarque de La Axarquía, offrant un mélange d'attraits côtiers et de paysages plus ruraux typiques de l'Andalousie intérieure. Par rapport à d'autres centres urbains de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona, Nerja conserve un caractère plus authentique et moins développé, axé sur le tourisme culturel et naturel, avec des accès routiers facilitant la connexion avec la capitale provinciale et d'autres destinations régionales.
L'accès à Nerja et à ses environs dépend principalement de la route. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, le plus proche, se situe à environ 63 km par voie aérienne, ce qui implique un trajet routier plus long. Les plages les plus proches, telles que Playa de las Alberquillas, sont accessibles en environ 4 km. Les commodités de base comme les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 5 km, mais les hôpitaux sont plus éloignés (25 km). Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches se trouvent à plus de 60 km. La présence de 6 lignes de transport public et 23 arrêts suggère une couverture locale, mais l'étendue de la région et la localisation du projet rendent une voiture quasi indispensable.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 8°C et 24°C, et une moyenne de 16.4°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 934 heures par an, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 700 mètres, bien que le projet soit proche de la côte, peut influencer la perception des températures. La pente de 17% vers la plage indique un terrain potentiellement accidenté, caractéristique de certaines zones côtières andalouses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière de Nerja abrite quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. Ces plages offrent des infrastructures de qualité pour les loisirs. Le projet se situe à environ 4 km de Playa de las Alberquillas et Cala del Pino. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, bien qu'à distance : Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). La région propose également un large éventail de 125 installations sportives, répondant à divers besoins récréatifs.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est stratégiquement située à l'extrémité orientale de la Costa del Sol, à environ 50 km à l'est de Málaga. Cette position la place à la frontière de la comarque de La Axarquía, offrant un mélange d'attraits côtiers et de paysages plus ruraux typiques de l'Andalousie intérieure. Par rapport à d'autres centres urbains de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona, Nerja conserve un caractère plus authentique et moins développé, axé sur le tourisme culturel et naturel, avec des accès routiers facilitant la connexion avec la capitale provinciale et d'autres destinations régionales.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL307989
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol, s'étendant de la baie d'Algésiras à l'ouest jusqu'à la frontière de la province de Grenade à l'est, présente une diversité d'options immobilières. Les projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se situent dans des zones plus développées, souvent axées sur des complexes résidentiels d'appartements avec de nombreuses commodités communes, y compris des piscines. Alba Benalmádena (à partir de 598 000 €) offre également des appartements, généralement à des prix inférieurs à ceux du projet de Nerja, mais dans des environnements potentiellement plus denses. Le projet de Nerja se distingue par son offre de maisons mitoyennes dans un cadre plus rural et potentiellement plus exclusif, avec des prix reflétant cette spécificité. Il se positionne sur un segment de marché qui privilégie la tranquillité et l'espace, souvent recherché par une clientèle désireuse de s'éloigner des centres touristiques majeurs tout en conservant un accès à la côte et aux infrastructures.
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