Diese freistehende Villa befindet sich in der Urbanisation La Noria in Nerja, Málaga. Das Immobilienobjekt bietet eine Wohnfläche von 213 m² auf einem Grundstück von 299 m². Die Unterkunft verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf drei Etagen. Die Ausrichtung des Hauses ist Südwest. Zum Eigentum gehören eine überdachte Terrasse, eine Außenküche und ein separater Gästeapartment-Bereich im Untergeschoss. Die Anlage verfügt über einen privaten überdachten Pool sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool und Tennisplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend nahe der Küste, jedoch nicht unmittelbar am Meer. Die Umgebung ist durch eine suburbane Struktur geprägt. Die Höhenlage beträgt etwa 700 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer steilen Topografie führt.
Mit vier Schlafzimmern und einem separaten Apartment im Untergeschoss eignet sich das Haus für Familien oder Personen, die Platz für Gäste benötigen. Die Ausstattung mit einer offenen Feuerstelle und einer Außenküche unterstützt das Leben im Freien.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das sich laut Angaben in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die Baumaterialien werden als hochwertig beschrieben. Die Villa ist vollständig möbliert.
Aufgrund der Hanglage ist das Grundstück nicht eben. Die Entfernung zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Die steilen Straßen in der Umgebung können bei winterlichem Wetter eine Herausforderung darstellen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf Ruhe und Abgeschiedenheit legen und nicht in einer unmittelbaren Touristikzone wohnen möchten. Die konfigurierte Raumaufteilung mit zusätzlichem Apartment im Untergeschoss bietet Flexibilität für Familien oder die Vermietung an Gäste. Die Notwendigkeit eines Autos für alle Wege sollte berücksichtigt werden.
Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke und Doppelverglasung. Die Beschreibung hebt eine hohe Qualität der verwendeten Materialien hervor. Spezifische Marken oder technische Energielabels sind aus den Daten nicht ersichtlich.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 585.000 €. Da es sich um ein individuelles Objekt handelt, ist keine Preisstaffelung verfügbar. Der Preis spiegelt die Größe, die Anzahl der Schlafzimmer und die vorhandenen Außenanlagen wider.
La Noria ist eine ruhige Wohngegend östlich von Nerja. Die topografische Lage auf 700 Metern Höhe bietet Weitblick, bedeutet aber auch, dass man sich per Auto fortbewegen muss, um die Zentren zu erreichen. Die Umgebung ist landlich geprägt, was eine geringere Lärmbelästigung bedeutet, aber auch eine gewisse Entfernung zu Infrastruktur mit sich bringt.
Die nächste größere Stadt ist Nerja, welches über alles Notwendige verfügt. In einem Umkreis von zwei Kilometern befinden sich diverse Restaurants, Cafés und Banken. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto jedoch notwendig, da der nächste Supermarkt etwa 4,5 km Luftlinie entfernt liegt.
Die Karte zeigt die Lage der Urbanisation La Noria östlich von Nerja. Auffällig ist die Höhenlage über der Küste und die Entfernung zu den nächsten Hauptverkehrsadern, was den ruhigen Charakter der Lage unterstreicht.
Nerja liegt im äußersten Osten der Costa del Sol in der Region Axarquía. Diese Position bedeutet eine etwas größere Entfernung zu Málaga-Stadt und dem internationalen Flughafen, bietet aber eine Nähe zu den Naturparks der Provinz.
Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de las Alberquillas, sind ca. 4,0 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 63 km Luftlinie entfernt. Die steile Hanglage von 17 % zur Küste hin bedeutet, dass die Fahrzeiten zum Strand länger sein können als die Luftlinienentfernung vermuten lässt.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch überdurchschnittlich viele Sonnenstunden aus. Die Höhenlage von 700 Metern kann zu kühleren Abenden führen, besonders im Winter. Das Mikroklima in Nerja ist generell mild, aber windiger als direkt am Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich verschiedene Strände, darunter der Blue Flag Strand Burriana. Golfplätze sind in einer Entfernung von ca. 61 km (Club de Golf Málaga Parador) zu finden. Die unmittelbare Umgebung bietet Wanderwege und Aussichtspunkte.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt im äußersten Osten der Costa del Sol in der Region Axarquía. Diese Position bedeutet eine etwas größere Entfernung zu Málaga-Stadt und dem internationalen Flughafen, bietet aber eine Nähe zu den Naturparks der Provinz.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL677562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu urbanen Entwicklungen wie Acqua Gardens in Estepona (ab ca. 418.800 €) bietet dieses Objekt in Nerja mehr Individualität und Platz auf dem Grundstück, liegt jedoch in einer Region mit einer geringeren Preissteigerungsrate als die westliche Costa del Sol. Der Preis von 585.000 € liegt über dem Einstiegsniveau von Projekten wie Aby Upper (ab 320.000 €), was durch die Größe (4 Schlafzimmer) und die Lage (Nerja vs. Estepona) begründet ist. Während Estepona für eine moderne Infrastruktur bekannt ist, zeichnet sich Nerja durch einen traditionelleren, dörflichen Charakter aus.
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