立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸に近い静かな田園環境に位置するこの物件は、マラガ空港（63km）からかなりの距離があります。周辺は静かですが、毎日の移動には車が不可欠です。最寄りのビーチ、Playa de las Alberquillasまでは4.0kmです。
このヴィラは、広々としたリビングスペースとアメニティを求める購入者に最適です。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、暖炉付きの独立したアパートメント、そしてプライベート屋内プールが備わっています。南西向きにより、十分な自然光が確保されます。
この物件は新築で、2025年に完成予定です。ヴィラは高品質な素材で建てられ、快適さとスタイルを考慮して設計されたモダンな設備を提供しています。現在の状態は「非常に良い」と評価されています。
ヴィラの斜面にある立地は、ビーチへの傾斜が17.0%と非常に急であることを意味します。海岸に近いですが、空港までの距離はかなり遠く（63km）、毎日の移動には車が必要です。
ネルハにあるこの戸建てヴィラは、静かな田園環境と便利な設備を両立させたい購入者に適しています。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、ゲストや年配の家族に適した独立したアパートメントを備えた広々としたファミリーハウスを求める方に最適です。海と山の景色、そしてプライベート屋内プールと屋外キッチン付きのテラスは、エンターテイメントやアウトドアライフスタイルを楽しむ人に最適です。少し離れた場所（空港まで63km、スーパーマーケットまで4.5km）でも、必要な交通手段（車）があれば問題ない方には素晴らしい選択肢です。その「非常に良い」状態と新築であることは、住民が大規模な改修なしにすぐに高品質な生活を楽しむことができることを意味します。
ヴィラは高品質な素材で建てられ、3つのレベルにわたって丁寧に設計されています。「非常に良い」状態は、建設とメンテナンスへの配慮を示しています。設備には、設備の整ったキッチン、暖炉付きの独立したアパートメント、プライベート屋内プール付きのテラスが含まれます。埋め込み型クローゼット、二重ガラス窓、バーベキュースペースなどの追加機能は、快適で実用的な生活体験に貢献しています。複数台の車に対応する広々としたガレージは、機能性をさらに高めています。南西向きにより、豊かな自然光と海と山の景色が保証されます。
この戸建てヴィラは585,000ユーロからで、4つのベッドルームと3つのバスルーム、総リビング面積213㎡、敷地面積299㎡を提供します。南西向きの物件からは海と山の景色が望めます。プライベート屋内プール、暖炉付きの独立したアパートメント、プライベートガレージが含まれています。価格は、広々とした間取りと高品質な設備を考慮したネルハ地域の物件価値を反映しています。価格は、特定の構成やオプションの追加によって変動する場合があります。
アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソルに位置するネルハは、絵のように美しいビーチや洞窟で有名な活気ある地域です。この街には約22,132人の住民がいます（2025年現在）、22軒のホテルと2,409のベッドがあり、地元の文化と観光の中心地となっています。この地域は、7つの小学校と2つの中学校、そして1つの医療センターを備えた強力な教育インフラを提供しており、住民の基本的なニーズを満たしています。501件の不動産取引の活況は、地域市場の活力を示しています。この地域は年間約3,934時間の太陽光と4ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）を誇り、アウトドアアクティビティに最適です。平均年間気温は16.4℃で、快適な気候を作り出しています。125のスポーツ施設が利用可能で、多様なレクリエーションのニーズに対応しています。
マラガ県にあるネルハは、アンダルシアの魅力的な海辺の町です。この地域は、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャ（すべてブルーフラッグ認証）などの壮大なビーチ、そしてバルコン・デ・ヨーロッパのユニークな展望台で有名です。人口22,132人（2025年現在）のこの街は、活気ある地元生活を提供し、さらに22軒のホテルと2,409のベッドが観光客に対応しています。この地域は、7つの小学校と2つの中学校、そして1つの医療センターを含む幅広い教育の選択肢を提供し、家族の教育と医療ニーズを満たしています。年間平均日照時間は3,934時間、遊泳シーズンは4ヶ月続き、アウトドアアクティビティに理想的です。地域には125のスポーツ施設があり、様々なレクリエーションとスポーツの機会を提供しています。
ネルハの田園地帯に位置するこのヴィラは、海岸への近さを維持しながら、静かな環境を提供しています。最寄りのビーチ（Playa de las Alberquillas）まではわずか4.1km、市内中心部までは約4.5kmです。田園の静けさを提供する一方で、空港（63km）やゴルフコース（61km）までの距離を考慮すると、車は不可欠です。
この物件は、アンダルシア州マラガ県にあるネルハ市に位置し、コスタ・デル・ソル東部にあります。ラ・アサールキア地域の一部であり、マラガ市から約50km東に位置しています。ネルハは洞窟とビーチで知られ、コスタ・デル・ソルにおける重要な観光地となっています。人口は22,132人（2025年現在）で、教育や医療を含む様々なサービスと施設を提供しています。コスタ・デル・ソルの一部として、ネルハはマラガ空港（約63km）から容易にアクセスでき、他のヨーロッパの都市への接続を提供しています。
ネルハの戸建てヴィラは海岸近くに位置しながらも、静かな田園環境を楽しめます。最寄りのビーチ、Playa de las Alberquillasまでは4.1km、Cala del Pino（4.4km）やPlaya de Maro（4.5km）などの他のビーチも近くにあります。ヴィラはスーパーマーケットまで4.5km、薬局まで4.6km、病院まで25kmです。マラガ空港（AGP）などの主要な交通ハブは約63km（直線距離）です。ゴルフ愛好家は、61km先のClub de Golf Málaga Paradorや63km先のCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezを利用できます。公共交通機関に関しては、この地域には23のバス停と6のバス路線がありますが、田園環境を考慮すると、日常の移動には車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、平均年間気温16.4℃の地中海性気候で、夏は穏やかで冬は涼しいです。この地域は年間約3,934時間の十分な日照を得ており、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。ヴィラは海抜700メートルの高台に位置し、ユニークな田園風景を提供しています。ビーチは比較的近いですが、ビーチへの傾斜は17.0%（非常に急）であるため、注意が必要です。この地域は海岸に近接していますが、海抜700メートルの高台に位置し、住民に快適な気候と素晴らしい景色を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハ地域は、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャの4つのブルーフラッグビーチで有名です。ヴィラは、Playa de las Alberquillas（4.1km）、Cala del Pino（4.4km）、Playa de Maro（4.5km）などのビーチから短距離にあります。ゴルフ愛好家のために、61km先のClub de Golf Málaga Paradorや63km先のCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなど、近くにいくつかのゴルフコースがあります。合計125のスポーツ施設があり、ウォータースポーツから陸上アクティビティまで、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県にあるネルハ市に位置し、コスタ・デル・ソル東部にあります。ラ・アサールキア地域の一部であり、マラガ市から約50km東に位置しています。ネルハは洞窟とビーチで知られ、コスタ・デル・ソルにおける重要な観光地となっています。人口は22,132人（2025年現在）で、教育や医療を含む様々なサービスと施設を提供しています。コスタ・デル・ソルの一部として、ネルハはマラガ空港（約63km）から容易にアクセスでき、他のヨーロッパの都市への接続を提供しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL677562
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、ネルハのこの戸建てヴィラは585,000ユーロからで、より広いスペースとベッドルーム（4室）を提供しています。エステポナのプロジェクトはより費用対効果が高いかもしれませんが、ネルハのヴィラはプライベートプールと独立したアパートメントを含む、より高いプライバシーと独立性を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）はより高価で、異なる設備を提供したり、主要な都市中心部に近かったりする可能性があります。ネルハのこのプロジェクトは、これら2つの選択肢の中間に位置し、広々とした一戸建て住宅を探している購入者にとって、価格がその規模、設備、そしてネルハ地域のユニークな魅力（息をのむような海岸線や歴史的な洞窟への近さなど）を反映した中間的な選択肢を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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