Cette villa isolée est située dans l'urbanisation La Noria, à Nerja, Málaga. Le bien offre une surface habitable de 213 m² sur un terrain de 299 m². Le logement comprend quatre chambres et trois salles de bains, répartis sur trois niveaux. L'orientation de la maison est sud-ouest. La propriété comprend une terrasse couverte, une cuisine d'été et un appartement indépendant au sous-sol. La résidence dispose d'une piscine privée couverte ainsi que d'un accès à une piscine commune et à un court de tennis.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un environnement rural et calme, non loin du littoral. La zone est de nature suburbaine. L'altitude est d'environ 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui entraîne une topographie escarpée.
Avec ses quatre chambres et son appartement indépendant, cette maison convient aux familles ou à ceux qui accueillent régulièrement des invités. La présence d'une cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine extérieure favorise la vie en plein air.
Il s'agit d'une propriété existante, décrite comme étant dans un état excellent. Les matériaux de construction sont de haute qualité. La villa est entièrement meublée.
En raison de la pente, le terrain n'est pas plat. La distance jusqu'aux commerces et à la plage nécessite l'utilisation d'une voiture. Les routes escarpées peuvent être difficiles à manœuvrer en hiver.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant la tranquillité et ne souhaitant pas vivre dans une zone touristique immédiate. L'agencement avec un appartement au sous-sol offre une flexibilité pour la famille ou la location. La nécessité d'une voiture pour tous les déplacements doit être prise en compte.
La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, de placards intégrés et de double vitrage. La description souligne la haute qualité des matériaux. Les marques spécifiques ou les étiquettes énergétiques ne sont pas mentionnées dans les données.
Le prix d'achat de cette villa est de 585 000 €. S'agissant d'un bien distinctif, il n'y a pas de gamme de prix. Le prix reflète la superficie, le nombre de chambres et les espaces extérieurs.
La Noria est un quartier résidentiel calme à l'est de Nerja. La position topographique sur 700 mètres offre une vue dégagée, mais implique de se déplacer en voiture pour accéder aux centres-villes. L'environnement est rural, ce qui signifie moins de pollution sonore, mais aussi une certaine distance vis-à-vis des infrastructures.
La ville la plus proche est Nerja. Dans un rayon de deux kilomètres, on trouve divers restaurants, cafés et banques. Cependant, une voiture est nécessaire pour les courses quotidiennes, le supermarché le plus proche étant à environ 4,5 km à vol d'oiseau.
La carte montre la position de l'urbanisation La Noria à l'est de Nerja. L'altitude au-dessus de la côte et la distance par rapport aux principales routes soulignent le caractère calme de l'emplacement.
Nerja est située à l'extrême est de la Costa del Sol, dans la région d'Axarquía. Cette position signifie une distance plus grande par rapport à la ville de Málaga et à l'aéroport international, mais offre une proximité avec les parcs naturels de la province.
Les plages, comme Playa de las Alberquillas, sont à environ 4,0 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est à 63 km. La forte pente de 17 % vers la côte signifie que les temps de trajet vers la plage peuvent être plus longs que la distance en ligne droite ne le suggère.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement. L'altitude de 700 mètres peut entraîner des soirées plus fraîches, surtout en hiver. Le microclimat à Nerja est généralement doux, mais plus venteux qu'au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À proximité se trouvent plusieurs plages, dont Burriana (Pavillon bleu). Les terrains de golf sont à environ 61 km (Club de Golf Málaga Parador). L'environnement immédiat offre des sentiers de randonnée et des points de vue.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est située à l'extrême est de la Costa del Sol, dans la région d'Axarquía. Cette position signifie une distance plus grande par rapport à la ville de Málaga et à l'aéroport international, mais offre une proximité avec les parcs naturels de la province.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL677562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements urbains comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce bien à Nerja offre plus d'individualité et d'espace, mais se trouve dans une région avec une croissance des prix plus modérée que l'ouest de la Costa del Sol. Le prix de 585 000 € est supérieur au niveau d'entrée de projets comme Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce qui s'explique par la taille (4 chambres) et l'emplacement (Nerja vs Estepona). Alors qu'Estepona est connue pour son infrastructure moderne, Nerja se distingue par un caractère plus traditionnel.
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