Представљамо засебну вилу у Нерхи, Малага, нудећи 4 спаваће собе и 3 купатила на 213 м² стамбеног простора. Ова некретнина, са ценом од 585.000 €, смештена је на парцели од 299 м² у мирном, руралном окружењу близу обале. Пројекат комбинује квалитет градње са погодностима попут приватног и заједничког базена, као и погледом на море и планине, пружајући свеобухватан животни комфор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки смештена у близини обале, унутар мирне, руралне зоне Нерхе. Ова локација пружа спој спокојног окружења и лаког приступа приморским подручјима, али захтева ауто за свакодневне активности због нешто веће удаљености од централних садржаја.
Овај дом је дизајниран за оне који траже пространост и функционалност. Са четири спаваће собе и три купатила, пружа довољно простора за породицу или госте. Присуство одвојеног апартмана, гараже и базена задовољава потребе за додатним животним простором, приватним рекреативним садржајима и сигурним паркингом.
Иако детаљи о фази изградње нису наведени, постојећа описа укључују висококвалитетне материјале и одличну завршну обраду. Претпоставља се да се ради о новоизграђеном или недавно реновираном објекту, савременог дизајна, спремном за усељење и уживање.
Пројекат не нуди директан приступ плажи нити се налази у најближем могућем домету аеродрома Малага. Такође, иако постоји јавни превоз, неопходност поседовања аутомобила за свакодневне потребе указује на ограничења у мобилности без личног возила.
Ова вила је погодан избор за породице или појединце који траже стално место боравка или луксузну другу резиденцију на обали. Одговара купцима који цене мир и природу, али не желе да буду потпуно изоловани од градских садржаја и културних понуда. Идеалан је за оне који уживају у приватности, са доступним базеном и простором за релаксацију, али такође цене погодности заједничког базена и тениског терена. Потреба за аутомобилом чини је погодном за оне који су навикли на мобилност сопственим возилом. Посебан стан чини је одличном за госте или као додатан простор за рад или хобије.
Вила се истиче одличном завршном обрадом и употребом висококвалитетних материјала, како је наведено у постојећем опису. Овај ниво квалитета продире кроз све нивое објекта, од пространог дневног боравка са камином, преко потпуно опремљене кухиње, до спаваће собе са погледом и балкона. Укљученост двоструко застакљених прозора доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање, а целовито опремљена кухиња и купатило са опцијом ен-суите купатила додатно повећавају функционалност и комфоран боравак. Нагласак је на детаљима попут камена и дрвета, што ствара пријатну атмосферу.
Цена ове засебне виле у Нерхи износи 585.000 €. Тренутно, доступност није детаљно описана, али се може претпоставити да постоје варијације у ценама зависно од специфичних карактеристика или позиционирања у оквиру комплекса, иако је наведена само једна почетна цена. Оваква цена позиционира некретнину у средњи до виши ценовни ранг за ово подручје, што одражава квалитет градње, величину парцеле и расположиве садржаје попут приватног и заједничког базена те погледа.
Живот у овој вили у Нерхи подразумева да се налазите у мирном, руралном окружењу, али са предностима близине обале. Свакодневни ритам вероватно ће бити обележен комбинацијом опуштања код куће, уз коришћење приватног и заједничког базена, и активности на отвореном. Потреба за аутомобилом за одлазак до супермаркета (4.5 км), апотеке (4.6 км) или центра града (5 минута вожње) део је свакодневнице. Окружење нуди ресторане, школе и друге садржаје у радијусу од 2 км, што осигурава да су основне потрепштине лако доступне, иако захтевају кратку вожњу. Поглед на море и планине додатно обогаћује свакодневни боравак, стварајући осећај спокоја.
Живот у Нерхи, посебно у овој вили, нуди баланс између руралне тишине и приступа обали. Комшилук, описан као „мирна урбанизација“, вероватно пружа мирно окружење са ограниченим нивоом буке. Близина ресторана (122), продавница и других садржаја у радијусу од 2 км, иако захтевају ауто, чини свакодневни живот практичним. Са 22.132 становника (2025), Нерха задржава карактер мањег града са умереном туристичком понудом (22 хотела, 2409 лежаја), што сугерише да место није претрпано током целе године. Локални празници (34 годишње) додају културну димензију, док је присуство 7 основних и 2 средње школе релевантно за породице.
Вила се налази у унутрашњости Нерхе, са око 4.1 км удаљености до најближе плаже. Ова позиција пружа комбинацију руралне тишине и близине обале, са погледом на море и планине, али захтева превоз за приступ плажама и градским садржајима.
Ова вила је смештена у Нерхи, источно од града Малаге, и припада комарци Ла Аксаркија. Ова локација чини је делом источне обале Коста дел Сол. Позиционирање Нерхе на око 50 км источно од Малаге (48 км од виле) обезбеђује приступ већем градском центру са свим његовим садржајима, док градови попут Гранаде (54 км) и Марбеље (94 км) такође нису недостижни за једнодневне излете, иако су нешто удаљенији.
Ова вила у Нерхи нуди добру, иако не непосредну, доступност кључним садржајима. Најближи супермаркет и апотека удаљени су око 4.5-4.6 км, док је болница удаљена 25 км. Најближи плаже, попут Плаиа де лас Алберкиљас, налазе се на око 4 км. Иако је аеродром Малага удаљен 63 км (око сат времена вожње), што је прихватљива удаљеност за међународна путовања, голферима ће бити потребно око сат времена до најближих терена (61-63 км). Постоје 6 јавних превозних линија са 23 стајалишта у близини, али је за ефикасно кретање и коришћење удаљенијих садржаја аутомобил неопходан.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се налази у подручју са медитеранском климом, са просечним температурама између 8°C и 24°C и око 3.934 сунчаних сати годишње. Овај број сунчаних сати знатно премашује европке просеке, стварајући дуготрајно повољне услове за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Висина локације од 700 метара надморске висине доприноси пријатнијим температурама током лета у поређењу са приморским подручјима, а могући поглед на планине додаје природну лепоту. Иако је локација близу обале, унутрашња природа околине пружа другачији пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Нерхе нуди приступ неколико награђених плажа са Плавом заставом, укључујући Буријана, Маро, Плеyазо-Чучо и Торесиља. Најближе плаже попут Плаиа де лас Алберкиљас и Кала дел Пино удаљене су око 4-4.4 км. Осим уживања на плажи, постоји и 125 спортских објеката у региону, што задовољава потребе за рекреацијом. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 61-63 км. Близина марина, попут Марине дел Есте (9.6 км), такође отвара могућности за поморски туризам и рекреацију.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова вила је смештена у Нерхи, источно од града Малаге, и припада комарци Ла Аксаркија. Ова локација чини је делом источне обале Коста дел Сол. Позиционирање Нерхе на око 50 км источно од Малаге (48 км од виле) обезбеђује приступ већем градском центру са свим његовим садржајима, док градови попут Гранаде (54 км) и Марбеље (94 км) такође нису недостижни за једнодневне излете, иако су нешто удаљенији.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL677562
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова вила у Нерхи, са ценом од 585.000 €, представља знатно већу инвестицију. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је ближа по цени, али се овај пројекат у Нерхи издваја својом специфичном локацијом и карактеристикама. Естепона, позната по луксузним објектима и голф теренима, нуди широк спектар цена, док је Беналмадена такође популарна туристичка дестинација. Локација у Нерхи, источно од Малаге, нуди другачији амбијент у односу на западније делове Коста дел Сол, са фокусом на мирнију, руралну атмосферу и близину природних лепота, што може бити привлачно за одређени сегмент купаца који траже спокојнији живот, али су спремни да издвоје већи буџет за такав компромис.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
