关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于宁静的乡村环境中，靠近海岸，但距离马拉加机场约 63 公里。虽然环境宁静，但对于日常通勤来说，拥有汽车是必不可少的。最近的海滩，Playa de las Alberquillas，距离酒店有 4.1 公里。
对于寻求宽敞起居空间和便利设施的购房者来说，这栋别墅非常适合。它拥有四个卧室、三个浴室、一个带壁炉的独立公寓，以及一个带室外厨房的私人室内游泳池。其朝南西的朝向确保了充足的自然光照。
该房产作为新建项目，预计将于 2025 年完工。别墅采用高品质材料建造，并提供现代化的设施，旨在提供舒适和风格。其当前的状况被评为“优秀”。
该房产建在山坡上，意味着前往海滩的坡度为 17.0%，非常陡峭。虽然靠近海岸，但距机场的距离较远（63 公里），并且需要车辆进行日常交通。
这栋位于 Nerja 的独立别墅适合寻求宁静乡村环境与便利设施相结合的购房者。它非常适合那些希望拥有宽敞家庭住宅的人，提供四个卧室、三个浴室和一个独立的公寓，适合客人或大家庭成员。享有海景和山景，以及带私人室内游泳池和户外厨房的露台，非常适合喜欢娱乐和户外生活方式的人。对于那些不介意稍微偏远地区（距机场 63 公里，距超市 4.5 公里）但拥有必要交通工具（汽车）的人来说，这里是一个理想的选择。其“优秀”的状况和新建的性质意味着住户可以立即享受高品质的居住体验，而无需进行大量翻新。
该别墅采用优质材料建造，并在三个楼层上精心设计。其“优秀”的状况表明了对建造和维护的关注。设施包括设备齐全的厨房、带壁炉的独立公寓和带私人室内游泳池的露台。其他特色包括嵌入式衣柜、双层玻璃窗和烧烤设施，这些都为舒适和便利的居住体验做出了贡献。宽敞的车库可停放多辆车，进一步提升了其功能性。其南西朝向确保了充足的自然光照，并享有海景和山景。
此独立别墅的起价为 585,000 欧元，提供 4 间卧室和 3 间浴室，总建筑面积为 213 平方米，地块面积为 299 平方米。该房产的特点是朝南西方向，可欣赏海景和山景。包括私人室内游泳池、带壁炉的独立公寓以及私人车库。由于其宽敞的布局和优质的设施，该价格反映了其在 Nerja 地区的价值。价格可能会因具体配置和附加选项而有所不同。
Nerja 坐落于安达卢西亚马拉加省的 Costa del Sol，是一个充满活力的地区，以其风景如画的海滩和洞穴而闻名。该市拥有约 22,132 名居民（截至 2025 年），是当地文化和旅游业的中心，拥有 22 家酒店和 2409 张床位。该地区提供丰富的教育资源，拥有 7 所小学和 2 所中学，以及 1 个健康中心，确保了居民的基本需求得到满足。房地产交易活跃，共计 501 笔，这表明了该地区房地产市场的活力。该地区拥有 3,934 小时的年日照量，和 4 个月（≥20°C）的游泳季节，非常适合户外活动。这里的平均年气温为 16.4°C，气候宜人。该地区拥有 125 处体育设施，满足各种运动需求。
Nerja 位于马拉加省，是安达卢西亚一个迷人的沿海城镇。该地区以其壮丽的海滩，如 Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla（均获得蓝旗认证），以及独特的 Balcón de Europa 观景点而闻名。该镇拥有 22,132 名居民（截至 2025 年），提供充满活力的当地生活，同时拥有 22 家酒店和 2409 张床位，以满足旅游需求。该地区提供丰富的教育选择，包括 7 所小学和 2 所中学，以及 1 家健康中心，满足家庭的教育和医疗保健需求。平均年日照量为 3,934 小时，游泳季节长达 4 个月，非常适合享受户外活动。该地区有 125 处体育设施，提供了各种休闲和运动的机会。
该房产位于 Nerja 的乡村地带，提供宁静的环境，同时又靠近海岸。它距离最近的海滩（Playa de las Alberquillas）仅 4.1 公里，距离镇中心约 4.5 公里。虽然它提供了乡村的宁静，但汽车是必不可少的，因为距离机场（63 公里）和高尔夫球场（61 公里）较远。
该房产位于 Nerja，这是安达卢西亚省马拉加省的一个市镇，坐落在 Costa del Sol 的东部。它位于 La Axarquía 地区，距离马拉加市约 50 公里。Nerja 以其洞穴和海滩而闻名，是 Costa del Sol 的一个重要旅游目的地。该地区拥有 22,132 名居民（截至 2025 年），并提供各种服务和设施，包括教育和医疗保健。作为 Costa del Sol 的一部分，Nerja 可通过马拉加机场（约 63 公里）方便地抵达，提供了前往欧洲各地的连接。
Nerja 的独立别墅位于海滨附近，但享受宁静的乡村环境。距最近的海滩 Playa de las Alberquillas 4.1 公里，其他海滩如 Cala del Pino（4.4 公里）和 Playa de Maro（4.5 公里）也近在咫尺。该别墅距离超市 4.5 公里，药店 4.6 公里，医院 25 公里。主要交通枢纽如马拉加机场（AGP）距离酒店约 63 公里（空距）。高尔夫爱好者可以在 61 公里和 63 公里处找到 Club de Golf Málaga Parador 和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。公共交通方面，该地区有 23 个公交站点和 6 条公交线路，但鉴于乡村环境，建议使用汽车进行日常通勤。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区享有地中海气候，年平均气温为 16.4°C，夏季温和，冬季温和。该地区每年可享受约 3,934 小时的充足阳光，非常适合户外活动。游泳季节可持续约 4 个月，水温可达 20°C 或更高。该别墅海拔 700 米，提供了独特的乡村环境。虽然海滩距离相对较近，但坡度为 17.0%（非常陡峭），需要注意。该地区靠近海岸，但坐落在海拔 700 米处，为居民提供了宜人的气候条件和壮丽的景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nerja 地区以其拥有四处蓝旗认证的海滩而闻名：Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla。该别墅距离 Playa de las Alberquillas（4.1 公里）、Cala del Pino（4.4 公里）和 Playa de Maro（4.5 公里）等海滩不远。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括距离 61 公里的 Club de Golf Málaga Parador 和距离 63 公里的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。总共有 125 处体育设施，为居民提供了广泛的娱乐选择，从水上运动到陆地活动。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于 Nerja，这是安达卢西亚省马拉加省的一个市镇，坐落在 Costa del Sol 的东部。它位于 La Axarquía 地区，距离马拉加市约 50 公里。Nerja 以其洞穴和海滩而闻名，是 Costa del Sol 的一个重要旅游目的地。该地区拥有 22,132 名居民（截至 2025 年），并提供各种服务和设施，包括教育和医疗保健。作为 Costa del Sol 的一部分，Nerja 可通过马拉加机场（约 63 公里）方便地抵达，提供了前往欧洲各地的连接。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL677562
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Nerja 的这栋独立别墅起价为 585,000 欧元，提供更大的空间和更多的卧室（4 间）。Estepona 的项目可能更具成本效益，但 Nerja 的别墅提供了更大的隐私和独立性，包括私人泳池和独立公寓。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格更高，可能提供不同的设施或更靠近主要城镇中心。Nerja 的这个项目介于这两个项目之间，为寻求宽敞独立住宅的购房者提供了中间地带，其价格反映了其规模、设施和Nerja地区的独特吸引力，例如靠近壮观的海岸线和具有历史意义的洞穴。
Maiko是一位房地产专家，专攻西班牙房地产市场。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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