توفر هذه الفيلا المنفصلة في نيرخا 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة 213 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 299 متر مربع. يتميز العقار بتوجيهه الجنوبي الغربي مع إطلالات على البحر والجبل، ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2025. الفيلا مبنية بمواد عالية الجودة وموزعة على ثلاثة طوابق، وتضم مسبحًا داخليًا خاصًا ومطبخًا مجهزًا بالكامل وشرفة مع منطقة للشواء. يشمل مرآبًا خاصًا يتسع لعدة سيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، ولكنه على مسافة كبيرة من مطار مالقة (63 كم). في حين أن المنطقة هادئة، فإن وجود سيارة ضروري للتنقل اليومي. أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، يبعد 4.0 كم.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ووسائل راحة. تحتوي على أربع غرف نوم وثلاث حمامات وشقة منفصلة مع مدفأة ومسبح داخلي خاص. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة من الضوء الطبيعي.
العقار عبارة عن بناء جديد، ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2025. تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وتقدم وسائل راحة حديثة مصممة للراحة والأناقة. حالتها الحالية مصنفة "ممتازة".
يقع العقار على منحدر، مما يعني أن الانحدار إلى الشاطئ هو 17.0%، وهو شديد الانحدار. في حين أنه قريب من الساحل، إلا أن المسافة إلى المطار كبيرة (63 كم) ويلزم وجود سيارة للتنقل اليومي.
هذه الفيلا المنفصلة في نيرخا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن بيئة ريفية هادئة مع وسائل الراحة. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في منزل عائلي واسع، مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات وشقة منفصلة مناسبة للضيوف أو كبار السن. مع إطلالات على البحر والجبل، بالإضافة إلى تراس مع مسبح داخلي خاص ومطبخ خارجي، فهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه والحياة الخارجية. إنها خيار رائع لأولئك الذين لا يمانعون في موقع بعيد قليلاً (63 كم إلى المطار، 4.5 كم إلى السوبر ماركت) ولكن لديهم وسيلة النقل اللازمة (سيارة). حالتها "الممتازة" وطبيعتها الجديدة تعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع على الفور بمسكن عالي الجودة دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وتم تصميمها بعناية عبر ثلاثة طوابق. تشير حالتها "الممتازة" إلى الاهتمام بالبناء والصيانة. تشمل المرافق مطبخًا مجهزًا بالكامل، وشقة منفصلة مع مدفأة، وشرفة مع مسبح داخلي خاص. الميزات الإضافية مثل الخزائن المدمجة، والنوافذ المزدوجة، ومنطقة الشواء تساهم في تجربة معيشة مريحة وعملية. يوفر المرآب الفسيح الذي يتسع لعدة سيارات مزيدًا من الوظائف. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر والجبل.
تبدأ هذه الفيلا المنفصلة من 585,000 يورو، وتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة إجمالية تبلغ 213 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 299 مترًا مربعًا. يتميز العقار بتوجيهه الجنوبي الغربي مع إطلالات على البحر والجبل. يشمل مسبحًا داخليًا خاصًا وشقة منفصلة مع مدفأة ومرآبًا خاصًا. يعكس السعر قيمة العقار في منطقة نيرخا، نظرًا لمساحته الواسعة ومرافقه عالية الجودة. قد تختلف الأسعار بناءً على التكوينات المحددة والإضافات الاختيارية.
نيرخا، الواقعة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس، هي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الخلابة والكهوف. تضم البلدة حوالي 22,132 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي مركز ثقافي وسياحي محلي، مع 22 فندقًا و 2409 سريرًا. تتميز المنطقة ببنية تحتية تعليمية قوية، تضم 7 مدارس ابتدائية و 2 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي واحد، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية للمقيمين. يشير نشاط المعاملات العقارية، الذي بلغ 501، إلى حيوية سوق العقارات في المنطقة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا ممتعًا. يوفر وجود 125 مرفقًا رياضيًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
نيرخا، الواقعة في مقاطعة مالقة، هي بلدة ساحلية ساحرة في الأندلس. تشتهر المنطقة بشواطئها المذهلة، مثل بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا (جميعها حاصلة على شارة العلم الأزرق)، بالإضافة إلى مناظرها الفريدة من Balcón de Europa. تضم المدينة 22,132 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتقدم حياة محلية نابضة بالحياة، بالإضافة إلى 22 فندقًا و 2409 سريرًا لتلبية احتياجات السياح. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات التعليم، بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية و 2 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي واحد، يلبي احتياجات الأسرة التعليمية والرعاية الصحية. يبلغ متوسط ساعات ضوء الشمس السنوية 3,934 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوجد 125 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والاستجمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريفية في نيرخا، وتوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على قربها من الساحل. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لاس ألبركياس) على بعد 4.1 كم فقط، ومركز المدينة على بعد حوالي 4.5 كم. في حين أنها توفر هدوء الريف، فإن السيارة ضرورية، حيث أن المسافة إلى المطار (63 كم) وملاعب الجولف (61 كم) كبيرة.
يقع العقار في نيرخا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، الأندلس، تقع على الجانب الشرقي من كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة لا أكزيركيا وتقع على بعد حوالي 50 كم شرق مدينة مالقة. تشتهر نيرخا بكهوفها وشواطئها، مما يجعلها وجهة سياحية هامة على كوستا ديل سول. يبلغ عدد سكانها 22,132 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك التعليم والرعاية الصحية. كجزء من كوستا ديل سول، يمكن الوصول إلى نيرخا بسهولة عبر مطار مالقة (حوالي 63 كم)، والذي يوفر اتصالات بالمدن الأوروبية الأخرى.
تقع الفيلا المنفصلة في نيرخا بالقرب من الساحل، ولكنها تتمتع ببيئة ريفية هادئة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، على بعد 4.1 كم، وشواطئ أخرى مثل كالا ديل بينو (4.4 كم) وبلايا دي مارو (4.5 كم) قريبة أيضًا. تقع الفيلا على بعد 4.5 كم من السوبر ماركت وصيدلية على بعد 4.6 كم؛ المستشفى على بعد 25 كم. المراكز الرئيسية للنقل مثل مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 63 كم (خط مستقيم). يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 61 كم ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 63 كم. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، يوجد 23 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات في المنطقة، ولكن نظرًا للبيئة الريفية، يوصى باستخدام السيارة للتنقلات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء لطيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3,934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواء ريفية فريدة. في حين أن الشواطئ قريبة نسبيًا، فإن الانحدار إلى الشاطئ هو 17.0% (شديد الانحدار)، وهو أمر يجب مراعاته. تقع المنطقة بالقرب من الساحل ولكنها تقع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر للمقيمين مناخًا لطيفًا وإطلالات رائعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة نيرخا بأربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا. تقع الفيلا على مسافة قريبة من شواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركياس (4.1 كم)، وكالا ديل بينو (4.4 كم)، وبلايا دي مارو (4.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 61 كم ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 63 كم. يوجد ما مجموعه 125 مرفقًا رياضيًا، توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للمقيمين، من الرياضات المائية إلى الأنشطة البرية.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في نيرخا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، الأندلس، تقع على الجانب الشرقي من كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة لا أكزيركيا وتقع على بعد حوالي 50 كم شرق مدينة مالقة. تشتهر نيرخا بكهوفها وشواطئها، مما يجعلها وجهة سياحية هامة على كوستا ديل سول. يبلغ عدد سكانها 22,132 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك التعليم والرعاية الصحية. كجزء من كوستا ديل سول، يمكن الوصول إلى نيرخا بسهولة عبر مطار مالقة (حوالي 63 كم)، والذي يوفر اتصالات بالمدن الأوروبية الأخرى.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL677562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تبدأ هذه الفيلا المنفصلة في Nerja من 585,000 يورو، وتقدم مساحة وغرف نوم أكثر (4). قد تكون المشاريع في Estepona أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكن فيلا Nerja توفر خصوصية واستقلالية أكبر، بما في ذلك مسبح خاص وشقة منفصلة. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أغلى سعرًا وقد توفر وسائل راحة مختلفة أو تكون أقرب إلى المراكز الحضرية الرئيسية. هذا المشروع في Nerja يقع بين هذين الخيارين، ويقدم حلاً وسطًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل منفصل واسع، حيث يعكس السعر حجمه ومرافقه وجاذبية منطقة Nerja الفريدة، مثل قربها من الساحل المذهل والكهوف التاريخية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
