Esta villa isolada situa-se na urbanização La Noria, em Nerja, Málaga. O imóvel oferece uma área habitável de 213 m² num lote de 299 m². A moradia dispõe de quatro quartos e três casas de banho, distribuídos por três pisos. A orientação da casa é sudoeste. A propriedade inclui um terraço coberto, uma cozinha exterior e um apartamento independente na cave. A residência dispõe de piscina privada coberta e acesso a piscina comunitária e campo de ténis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se num ambiente rural e calmo, perto da costa, mas não imediato ao mar. A zona é de natureza suburbana. A altitude é de aproximadamente 700 metros acima do nível do mar, o que resulta numa topografia acidentada.
Com quatro quartos e um apartamento independente, a casa é adequada para famílias ou para receber hóspedes. A lareira e a cozinha exterior facilitam a vida ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade existente que, segundo indicações, se encontra em excelente estado. Os materiais de construção são de alta qualidade. A villa está totalmente mobilada.
Devido à inclinação, o terreno não é plano. A distância às lojas e à praia requer o uso de automóvel. As ruas íngremes podem ser difíceis de manobrar no inverno.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram tranquilidade e não querem viver numa zona turística imediata. A distribuição com apartamento independente oferece flexibilidade para a família ou para arrendamento. A necessidade de um carro para todos os deslocamentos deve ser considerada.
A casa dispõe de cozinha totalmente equipada, armários embutidos e janelas de duplo vidro. A descrição destaca a alta qualidade dos materiais. Não são mencionadas marcas específicas ou rótulos energéticos nos dados.
O preço de compra desta villa é de 585.000 €. Tratando-se de um imóvel distinto, não há uma escala de preços. O preço reflete o tamanho, o número de quartos e as zonas exteriores.
La Noria é uma urbanização tranquila a este de Nerja. A posição topográfica nas encostas da montanha oferece vistas, mas implica dependência do carro para aceder aos centros. O ambiente é rural, o que significa menos poluição sonora, mas também certa distância às infraestruturas.
A cidade mais próxima é Nerja. Num raio de dois quilómetros há vários restaurantes, cafés e bancos. No entanto, um carro é necessário para as compras diárias, pois o supermercado mais próximo está a cerca de 4,5 km em linha reta.
O mapa mostra a localização da urbanização La Noria a este de Nerja. A altitude acima da costa e a distância às principais vias de comunicação sublinham o carácter tranquilo da localização.
Nerja situa-se no extremo leste da Costa del Sol, na comarca de Axarquía. Esta posição significa uma maior distância à cidade de Málaga e ao aeroporto internacional, mas oferece proximidade aos parques naturais da província.
As praias, como Playa de las Alberquillas, estão a cerca de 4,0 km em linha reta. O aeroporto de Málaga está a 63 km. A forte inclinação de 17 % em direção à costa significa que os tempos de viagem para a praia podem ser maiores do que a distância em linha reta sugere.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um elevado número de horas de sol. A altitude de 700 metros pode originar tardes mais frescas, especialmente no inverno. O microclima em Nerja é geralmente suave, mas mais ventoso que ao nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Perto encontram-se várias praias, incluindo a praia de Burriana (Bandeira Azul). Os campos de golfe estão a cerca de 61 km (Club de Golf Málaga Parador). O envolvente imediato oferece rotas de caminhada e miradouros.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja situa-se no extremo leste da Costa del Sol, na comarca de Axarquía. Esta posição significa uma maior distância à cidade de Málaga e ao aeroporto internacional, mas oferece proximidade aos parques naturais da província.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL677562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com desenvolvimentos urbanos como Acqua Gardens em Estepona (desde cerca de 418.800 €), esta propriedade em Nerja oferece mais individualidade e espaço, mas situa-se numa região com uma taxa de crescimento de preços mais moderada do que a Costa del Sol ocidental. O preço de 585.000 € é superior ao nível de entrada de projetos como Aby Upper (desde 320.000 €), o que se justifica pelo tamanho (4 quartos) e localização (Nerja vs Estepona). Enquanto Estepona é conhecida por uma infraestrutura moderna, Nerja distingue-se por um carácter mais tradicional.
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