Ανακαλύψτε αυτή την αποκλειστική απομονωμένη βίλα που βρίσκεται στη Νερχα, Μάλαγα, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για ιδιοκτησία στην Costal del Sol. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, αυτή η κατοικία απλώνεται σε 213 m² και βρίσκεται σε ένα οικόπεδο 299 m². Το έργο, με τιμή εκκίνησης τα €585.000, υπόσχεται έναν συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και της μεσογειακής ζωής, ενσωματωμένο σε μια γαλήνια, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, ενώ παράλληλα διατηρεί την προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια ήσυχη, αγροτική γειτονιά, αυτό το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην ακτή της Νερχα. Η γύρω περιοχή προσφέρει γαλήνη, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά διατηρεί την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και την ακτογραμμή. Η θέση του παρέχει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία.
Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με πολλαπλές λειτουργίες. Τα 4 υπνοδωμάτια, τα 3 μπάνια και οι διάφοροι χώροι διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένου ενός ξεχωριστού διαμερίσματος, καλύπτουν διάφορες ανάγκες, από φιλοξενία επισκεπτών έως τη δημιουργία ιδιωτικού χώρου εργασίας ή αναψυχής.
Αν και δεν πρόκειται για ένα νεόδμητο έργο, η βίλα είναι σε άριστη κατάσταση, που υποδηλώνει πρόσφατη ανακαίνιση ή άριστη συντήρηση. Η κατασκευή της, με υλικά υψηλής ποιότητας, και η διανομή σε τρία επίπεδα, αντανακλούν μια στιβαρή και καλά σχεδιασμένη δομή, έτοιμη για άμεση κατοίκηση.
Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς βρίσκεται σε αγροτική περιοχή με περιορισμένη προσβασιμότητα σε δημόσιες συγκοινωνίες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι σημαντική, περίπου 63 χιλιόμετρα hemelsbreed, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι απότομη (17%), γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την προσβασιμότητα για ορισμένα άτομα.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια ήσυχη απόδραση, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην ακτή. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο, όπως ένα ξεχωριστό διαμέρισμα για επισκέπτες, ηλικιωμένους συγγενείς ή ως ανεξάρτητο γραφείο. Η κατάστασή της είναι άριστη, πράγμα που σημαίνει ότι η μετακόμιση μπορεί να γίνει άμεσα, χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων ανακαινίσεων, ιδανικό για αγοραστές που επιθυμούν μια ομαλή μετάβαση. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία, αλλά θέλουν να διατηρήσουν εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, αν και η αυτοκίνητη μετακίνηση είναι απαραίτητη. Η θέα στη θάλασσα και στο βουνό προσφέρει μια αισθητική εμπειρία που συνάδει με έναν ηρεμότερο, πιο φυσικό τρόπο ζωής.
Η βίλα είναι κατασκευασμένη με υλικά υψηλής ποιότητας, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην άριστη κατάστασή της. Περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως ενσωματωμένες ντουλάπες, διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση και αισθητική, και ένα πλήρως επιπλωμένο εσωτερικό που επιτρέπει την άμεση κατοίκηση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ η παρουσία ενός ξεχωριστού διαμερίσματος με τζάκι προσθέτει λειτουργικότητα και άνεση. Η ιδιωτική πισίνα, η καλυμμένη βεράντα και η εξωτερική κουζίνα ενισχύουν την εμπειρία διαβίωσης σε εξωτερικούς χώρους, ενώ η θέα στη θάλασσα και στο βουνό προσθέτει στην αισθητική αξία του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την απομονωμένη βίλα στη Νερχα είναι €585.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (213 m²), το μέγεθος του οικοπέδου (299 m²) και την ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτή η βίλα τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμής, πιθανώς λόγω της μεγαλύτερης επιφάνειας, του αριθμού δωματίων και της θέσης. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, είναι σε παρόμοιο εύρος ή υψηλότερο. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις τρέχουσες πωλήσεις.
Η Νερχα, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει έναν γαλήνιο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής με την εγγύτητα στην ακτή. Με πληθυσμό περίπου 22.132 κατοίκους, η πόλη διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας, ενώ παράλληλα φιλοξενεί 22 ξενοδοχεία και 2.409 κλίνες, υποδεικνύοντας μια ζωντανή τουριστική παρουσία. Οι 122 εστιατόρια, 29 καφέ και 13 τράπεζες στην ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με 9 φαρμακεία και 5 οδοντιατρεία, εξασφαλίζουν ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 7 νηπιαγωγείων, 2 γυμνασίων και 1 κέντρου υγείας στην πόλη, προσφέρει τις απαραίτητες υπηρεσίες για οικογένειες. Η περιοχή επωφελείται από 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κλίμα με μέση θερμοκρασία 16.4°C, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, με το επίσημο κολυμβητικό μήνυμα να διαρκεί 4 μήνες.
Η καθημερινή ζωή στη Νερχα, σε αυτή την αγροτική περιοχή, επικεντρώνεται στην ηρεμία και τη σύνδεση με τη φύση. Με 22.132 κατοίκους, η πόλη προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas (4.1 km hemelsbreed), και σε ορεινά τοπία. Η προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις είναι καλή, με σούπερ μάρκετ σε 4.5 km, φαρμακείο σε 4.6 km και νοσοκομείο σε 25 km. Η περιοχή διαθέτει 23 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η πυκνότητα τουρισμού, με 22 ξενοδοχεία, υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες, ενώ η χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού στην άμεση γειτονιά της βίλας υπόσχεται ηρεμία.
Η βίλα βρίσκεται σε μια γαλήνια, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτογραμμή της Νερχα. Η τοποθεσία προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας, μακριά από την κίνηση και τον θόρυβο, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους και παραλίες. Ο χάρτης θα δείξει την ορεινή τοπογραφία της περιοχής, την απόσταση από την ακτή και την τοποθέτηση σε σχέση με τις κύριες οδικές αρτηρίες.
Η Νερχα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα, εντός της comarca της La Axarquía. Αυτή η θέση την τοποθετεί στη νοτιοανατολική πλευρά της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό απότομης ακτογραμμής και κοντινές ορεινές περιοχές. Η απόσταση από τη Μάλαγα (63 km hemelsbreed) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, ενώ η ίδια η Νερχα προσφέρει έναν πιο ήρεμο, λιγότερο αστικοποιημένο τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και την παραδοσιακή ανδαλουσιανή κουλτούρα.
Η πρόσβαση στη βίλα απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de las Alberquillas, απέχει 4.1 km hemelsbreed, αλλά η απότομη κλίση (17%) καθιστά την πρόσβαση πρόκληση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 63 km hemelsbreed, και η οδήγηση εκεί μπορεί να διαρκέσει περίπου μία ώρα. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται περίπου 61 km μακριά. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι προσβάσιμες σε περίπου 4.5 km. Η Νερχα διαθέτει 23 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, προσφέροντας κάποιες επιλογές μετακίνησης, αλλά η αυτονομία με αυτοκίνητο είναι ο πιο πρακτικός τρόπος μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νερχα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C και 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 8°C τον χειμώνα και 24°C το καλοκαίρι, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική όλο το χρόνο. Η γεωγραφική θέση, σε υψόμετρο 700 μέτρων, προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή, ενώ η εγγύτητα στην ακτή παρέχει την ευκαιρία για θαλάσσιες δραστηριότητες. Ο επίσημος κολυμβητικός μήνας διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το τοπίο ποικίλλει, από παραθαλάσσιες περιοχές έως ορεινούς σχηματισμούς, προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νερχα είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες της, με τέσσερις από αυτές να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Η πλησιέστερη παραλία στη βίλα είναι η Playa de las Alberquillas, 4.1 km hemelsbreed, αν και η απότομη κλίση της περιοχής (17%) μπορεί να αποτελέσει πρόκληση. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, απέχουν περίπου 61 km, ενώ η Marina del Este βρίσκεται 9.6 km μακριά, προσφέροντας θαλάσσια αναψυχή.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Νερχα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα, εντός της comarca της La Axarquía. Αυτή η θέση την τοποθετεί στη νοτιοανατολική πλευρά της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό απότομης ακτογραμμής και κοντινές ορεινές περιοχές. Η απόσταση από τη Μάλαγα (63 km hemelsbreed) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, ενώ η ίδια η Νερχα προσφέρει έναν πιο ήρεμο, λιγότερο αστικοποιημένο τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και την παραδοσιακή ανδαλουσιανή κουλτούρα.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL677562
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτήν την απομονωμένη βίλα στη Νερχα με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), παρατηρείται ότι η Νερχα προσφέρει τιμές εκκίνησης υψηλότερες, υποδεικνύοντας ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς ή χαρακτηριστικά ακινήτων. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι συγκρίσιμο ή υψηλότερο σε τιμή, γεγονός που υποδηλώνει ότι η βίλα στη Νερχα βρίσκεται σε μια μεσαία προς υψηλή κατηγορία τιμών για την περιοχή. Η Νερχα, ως μια περιοχή που βρίσκεται λίγο πιο ανατολικά της κύριας τουριστικής ζώνης της Costa del Sol, μπορεί να προσφέρει μια πιο ήρεμη και αγροτική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την πιο πολυσύχναστη Εστεπόνα ή Μπεναλμαντένα. Η μεγαλύτερη απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (63 km) είναι ένας παράγοντας διαφοροποίησης, ενώ η εγγύτητα σε φυσικές παραλίες όπως οι Playa de las Alberquillas και Cala del Pino (εντός 4.4 km) αποτελεί πλεονέκτημα για τους λάτρεις της φύσης, αν και η απότομη κλίση της περιοχής είναι ένα χαρακτηριστικό που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
