Questa villa indipendente si trova nell'urbanizzazione La Noria, a Nerja, Málaga. L'immobile offre una superficie abitabile di 213 m² su un lotto di 299 m². L'alloggio comprende quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti su tre livelli. L'orientamento della casa è sud-ovest. La proprietà include una terrazza coperta, una cucina esterna e un appartamento indipendente nel seminterrato. La residenza dispone di piscina privata coperta e accesso a piscina comunale e campo da tennis.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un ambiente rurale e tranquillo, vicino alla costa, ma non immediato al mare. La zona è di natura suburbana. L'altitudine è di circa 700 metri sopra il livello del mare, il che comporta una topografia ripida.
Con quattro camere da letto e un appartamento indipendente, la casa è adatta a famiglie o per ospitare ospiti. Il caminetto e la cucina esterna favoriscono la vita all'aperto.
Si tratta di una proprietà esistente che, secondo le indicazioni, si trova in ottime condizioni. I materiali da costruzione sono di alta qualità. La villa è completamente arredata.
A causa della pendenza, il terreno non è pianeggiante. La distanza per i negozi e la spiaggia richiede l'uso dell'automobile. Le strade ripide possono essere difficoli da percorrere in inverno.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano tranquillità e non vogliono vivere in una zona turistica immediata. La distribuzione con appartamento indipendente offre flessibilità per la famiglia o per l'affitto. La necessità di un'auto per tutti gli spostamenti deve essere considerata.
La casa dispone di cucina completamente attrezzata, armadi a muro e finestre a doppio vetro. La descrizione sottolinea l'alta qualità dei materiali. Non vengono citati marchi specifici o etichette energetiche nei dati.
Il prezzo di acquisto di questa villa è di 585.000 €. Trattandosi di un immobile distintivo, non c'è una scala di prezzi. Il prezzo riflette le dimensioni, il numero di camere e le zone esterne.
La Noria è un quartiere residenziale tranquillo a est di Nerja. La posizione topografica sulle pendici della montagna offre viste, ma implica la dipendenza dall'auto per accedere ai centri. L'ambiente è rurale, il che significa meno inquinamento acustico, ma anche una certa distanza dalle infrastrutture.
La città più vicina è Nerja. In un raggio di due chilometri ci sono vari ristoranti, caffè e banche. Tuttavia, un'auto è necessaria per la spesa giornaliera, poiché il supermercato più vicino si trova a circa 4,5 km in linea d'aria.
La mappa mostra la posizione dell'urbanizzazione La Noria a est di Nerja. L'altitudine sopra la costa e la distanza dalle principali vie di comunicazione sottolineano il carattere tranquillo della posizione.
Nerja si trova all'estremità orientale della Costa del Sol, nella regione di Axarquía. Questa posizione significa una distanza maggiore dalla città di Málaga e dall'aeroporto internazionale, ma offre vicinanza ai parchi naturali della provincia.
Le spiagge, come Playa de las Alberquillas, si trovano a circa 4,0 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga dista 63 km. La forte pendenza del 17 % verso la costa significa che i tempi di viaggio per la spiaggia possono essere maggiori di quanto la distanza in linea d'aria suggerisca.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole. L'altitudine di 700 metri può portare a serate più fresche, specialmente in inverno. Il microclima a Nerja è generalmente mite, ma più ventoso che al livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Vicino si trovano diverse spiagge, tra cui la spiaggia di Burriana (Bandiera Blu). I campi da golf sono a circa 61 km (Club de Golf Málaga Parador). L'ambiente immediato offre percorsi escursionistici e punti panoramici.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si trova all'estremità orientale della Costa del Sol, nella regione di Axarquía. Questa posizione significa una distanza maggiore dalla città di Málaga e dall'aeroporto internazionale, ma offre vicinanza ai parchi naturali della provincia.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL677562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli sviluppi urbani come Acqua Gardens a Estepona (a partire da circa 418.800 €), questa proprietà a Nerja offre più individualità e spazio, ma si trova in una regione con un tasso di crescita dei prezzi più moderato rispetto alla Costa del Sol occidentale. Il prezzo di 585.000 € è superiore al livello di ingresso di progetti come Aby Upper (a partire da 320.000 €), il che è giustificato dalle dimensioni (4 camere) e dalla posizione (Nerja vs Estepona). Mentre Estepona è nota per un'infrastruttura moderna, Nerja si distingue per un carattere più tradizionale.
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