Cette villa individuelle est située à proximité de la côte, dans un environnement rural et calme, non loin de Nerja. Avec 4 chambres et 2 salles de bain, la propriété offre 190 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, offrant beaucoup d'espace. Le terrain s'étend sur 394 m². La maison est en excellent état et dispose de la climatisation moderne ainsi que de sols en marbre. Elle offre des vues sur la mer et la montagne et dispose d'une terrasse couverte, d'une terrasse privée et d'un solarium, idéaux pour profiter du climat méditerranéen.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui se caractérisent par des prix d'entrée plus bas, cette villa à Nerja se positionne dans le segment supérieur. Le prix de 699 000 € pour 4 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 394 m² reflète l'emplacement et les équipements. Alba Benalmadena, également à partir de 699 000 €, offre une fourchette de prix similaire, mais dans une autre région de la Costa del Sol. Alors que les autres projets mentionnés peuvent être situés dans des zones plus densément peuplées ou plus touristiques, la villa à Nerja met l'accent sur un environnement plus calme et rural avec une vue directe sur la mer et la montagne. La taille du terrain et les caractéristiques spécifiques telles que la piscine privée chauffée et le solarium sont déterminantes pour la tarification par rapport à des biens plus petits ou moins équipés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un cadre rural, tout en étant proche de la côte et de Nerja. Cet emplacement offre un équilibre entre le calme et l'accès aux commodités urbaines. La proximité de plages comme Playa de las Alberquillas (4,0 km) et les vues sur la mer et les montagnes contribuent à son attrait. L'environnement est idéal pour ceux qui apprécient une atmosphère paisible.
Cette maison s'adresse aux acheteurs recherchant une villa individuelle avec piscine privée et de bonnes prestations. Les quatre chambres et les deux salles de bain conviennent aux familles ou aux groupes. L'espace terrasse généreux avec vue sur la mer et la montagne, ainsi qu'un solarium, plairont à ceux qui accordent une grande importance aux espaces extérieurs et aux vues. La climatisation et l'excellent état général de la propriété répondent aux exigences de vie modernes.
Cette villa fait partie d'une offre immobilière existante et ne doit pas être considérée comme un projet de nouvelle construction au sens classique. L'état est décrit comme excellent, suggérant un bon entretien ou une rénovation récente. La surface habitable est de 190 m² répartis sur deux étages, complétée par une grande terrasse sur le toit de 112 m². La propriété a été décrite en détail, mais les phases de construction ou l'année exacte de construction ne sont pas spécifiées.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels qu'une piscine commune, car il s'agit d'une villa individuelle. L'accès aux transports en commun est limité et une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 63 km, ce qui implique un trajet plus long. La pente raide vers la plage la plus proche (17,0 %) peut représenter un défi pour certains utilisateurs.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie calme mais bien desservi sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace et d'intimité, ainsi que pour les couples ou les célibataires souhaitant une résidence secondaire spacieuse ou une résidence permanente. Ceux qui apprécient les vues panoramiques – sur la mer comme sur les montagnes – seront ravis de l'orientation sud et des terrasses. Les personnes qui souhaitent profiter d'une piscine chauffée toute l'année y trouveront également leur bonheur. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et la distance à l'aéroport doivent être prises en compte par les voyageurs et les navetteurs.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition. Elle est entièrement meublée et dotée d'équipements de haute qualité. Ceux-ci comprennent des sols en marbre dans tout l'espace de vie, une cuisine entièrement équipée, des fenêtres à double vitrage pour une bonne isolation et un système d'alarme pour la sécurité. La climatisation assure des températures agréables en toute saison. Une piscine privée chauffée et un espace barbecue sur la terrasse privée soulignent le confort. La terrasse couverte et le solarium offrent des espaces de vie et de détente supplémentaires en extérieur. Ces détails reflètent un niveau élevé conçu pour la durabilité et le confort de vie.
La villa individuelle est proposée à partir de 699 000 €. Le bien dispose de 4 chambres et 2 salles de bain sur 190 m² de surface habitable, avec un terrain de 394 m². Elle est entièrement meublée et en excellent état. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une piscine privée chauffée, la climatisation et des sols en marbre soulignent sa valeur. La proximité de la côte et la vue sur la mer contribuent à la détermination du prix. Aucune autre variante de prix ou information sur la disponibilité exacte n'est fournie, si ce n'est qu'il s'agit d'un bien unique.
Cette villa à Nerja incarne un style de vie rural et calme à proximité de la côte. Avec 4 chambres et 2 salles de bain sur 190 m² habitables, plus une grande terrasse sur le toit, elle offre un espace généreux. Le bien est en excellent état et entièrement meublé. L'orientation sud et les vues sur la mer et les montagnes sont caractéristiques. Située dans une zone urbanisée près du centre-ville et de la plage de Burriana, elle promet un bon équilibre entre intimité et accessibilité. Les courses quotidiennes sont possibles dans un rayon de 4,5 km. La température moyenne annuelle de 16,4°C et les 3 934 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air pendant une saison de baignade de quatre mois.
Vivre dans cette villa à Nerja signifie une combinaison de calme rural et de proximité avec la côte. L'environnement est décrit comme calme et rural, avec la plage de Playa de las Alberquillas à seulement 4,0 km. La villa est située dans une zone urbanisée, mais non loin du centre de Nerja et de la plage de Burriana. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon d'environ 4,5 km, ce qui facilite la logistique quotidienne. L'hôpital se trouve à 25 km. Les environs offrent de nombreux restaurants (122 dans un rayon de 2 km) et cafés (29), ce qui suggère une offre locale animée.
Cette villa individuelle est située à Nerja, une municipalité de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Son positionnement précis dans un environnement rural mais proche de la côte est souligné par la proximité de plages telles que Playa de las Alberquillas (4,0 km) et la distance de la ville (quelques minutes). La carte montre l'emplacement dans le contexte de la nature et de l'infrastructure environnantes.
La villa est située à Nerja, une partie orientale de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Elle se trouve à environ 50 km à l'est de la ville de Malaga. La région de l'Axarquía, dont Nerja fait partie, est connue pour sa beauté paysagère, allant des côtes à l'arrière-pays. L'altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective sur la côte et les montagnes environnantes. Comparée à la Costa del Sol occidentale, plus animée, Nerja offre une atmosphère un peu plus calme et traditionnelle.
La villa est facilement accessible par la route, une voiture étant nécessaire pour les courses quotidiennes. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à environ 4,5 km. L'hôpital le plus proche est à 25 km. La plage la plus proche, Playa de las Alberquillas, est à 4,0 km, mais avec une pente très raide de 17,0 %. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches sont à environ 61 à 65 km. L'aéroport de Malaga est à 63 km (à vol d'oiseau). Il y a 23 arrêts de transport public et 6 lignes dans les environs, ce qui implique une flexibilité limitée sans voiture.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 8°C et 24°C et une température moyenne de 16,4°C. Avec historiquement 3 934 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à 700 m d'altitude, ce qui peut signifier un air légèrement plus frais et plus pur qu'en bord de mer direct. Le paysage environnant offre à la fois des vues sur la mer et sur les montagnes, suggérant un environnement naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à 4,0 km de la plage de Playa de las Alberquillas, l'une des quatre plages de Nerja récompensées par le Pavillon Bleu (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla). D'autres plages comme Cala del Pino (4,4 km) et Playa de Maro (4,5 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches sont à environ 61-63 km. La région offre également 125 installations sportives et de nombreuses possibilités de loisirs, complétées par les nombreux restaurants et cafés à proximité.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Nerja, une partie orientale de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Elle se trouve à environ 50 km à l'est de la ville de Malaga. La région de l'Axarquía, dont Nerja fait partie, est connue pour sa beauté paysagère, allant des côtes à l'arrière-pays. L'altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective sur la côte et les montagnes environnantes. Comparée à la Costa del Sol occidentale, plus animée, Nerja offre une atmosphère un peu plus calme et traditionnelle.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL952390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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