Samozaposlena vila v Nerji, pokrajina Málaga, ponuja 190 m² bivalne površine na 394 m² zemljišču. S 4 spalnicami in 2 kopalnicama, ta nepremičnina ponuja kombinacijo zasebnosti in bližine obali, z direktnim dostopom do zasebnega ogrevanega bazena in vrta. Vila stoji na lokaciji, ki združuje mir podeželskega okolja z dostopnostjo do lokalnih dobrin, kar jo postavlja v posebno kategorijo na trgu nepremičnin Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi ponudbami na Costa del Sol, ta vila v Nerji predstavlja specifično kombinacijo miru, zasebnosti in naravnega okolja, ki se razlikuje od bolj razvitih zahodnih območij. Medtem ko projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ponujajo sodobne apartmaje s poudarkom na skupnih objektih in bližini mestnih središč, ta vila ponuja samostojno strukturo z več zasebnega prostora. Cena 699.000 € je primerljiva z nekaterimi dražjimi projekti v bolj osrednjih lokacijah, kot je Alba Benalmádena, vendar je njena vrednost v zasebnosti, velikosti parcele in mirni lokaciji. Nerja kot lokacija ponuja drugačen življenjski slog v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi območji, kot je Marbella, saj se osredotoča na naravne lepote in bolj umirjeno vzdušje, čeprav s tem prinaša tudi nekoliko večje razdalje do nekaterih osrednjih storitev, kot so letališče ali večja golf igrišča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v mirnem, podeželskem okolju v bližini Nerje. Čeprav ponuja oddaljenost od mestnega vrveža, je kljub temu znotraj dosegljive razdalje do plaž, kot je Playa de las Alberquillas (4.0 km), in osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne (približno 4.5 km).
Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo prostoren dom z zasebnimi zunanjimi površinami, vključno z bazenom in vrtom. Prisotnost več spalnic in dveh kopalnic ter večnamenske terase omogoča prilagodljivost za družine ali goste, medtem ko južna orientacija zagotavlja optimalno izrabo sončne svetlobe.
Projekt predstavlja zaključen projekt z obstoječo strukturo, ki ponuja odlično stanje. Vila je zasnovana na dveh etažah z dodatno veliko strešno teraso. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, je bila dokončana z visoko kakovostnimi materiali in je pripravljena za takojšnje bivanje.
Ta vila ni primerna za tiste, ki iščejo neposredno obalo ali lastno zasebno plažo. Oddaljenost od letališča (63 km) in potreba po avtomobilu za vsakodnevna opravila pomenita, da ni idealna za tiste, ki se močno zanašajo na javni prevoz ali letališke povezave. Strmina do plaže (17,0%) lahko predstavlja izziv za nekatere.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo miren dom z zadostnim prostorom in zasebnostjo, hkrati pa želijo ostati v bližini obalnih dobrin. Idealna je za tiste, ki cenijo obsežne zunanje površine, vključno z zasebnim bazenom in strešno teraso za sprostitev in zabavo na prostem, s čudovitimi razgledi na morje in gore. Tisti, ki potrebujejo več spalnic za družino, goste ali domačo pisarno, bodo našli to konfiguracijo ustrezno. Potreba po vozilu za vsakodnevna opravila je dejavnik, ki ga je treba upoštevati, kar jo naredi primernejšo za tiste, ki imajo ali nameravajo imeti avtomobil. Oddaljenost od velikih mestnih centrov in letališča ustreza tistim, ki dajejo prednost miru pred neposredno mestno dostopnostjo.
Ta vila je dokončana v odličnem stanju z naglasom na kakovostne materiale in sodobno udobje. Vključuje talne obloge iz marmorja, dvojno zasteklitev za boljšo toplotno in zvočno izolacijo ter klimatske naprave za nadzor temperature. Kuhinja je popolnoma opremljena do visokega standarda. Obstaja tudi sistem za alarm za dodatno varnost. Zunanja oprema vključuje zasebni ogrevan bazen, prostor za žar in zasebne terase, vključno z obsežno strešno teraso, ki ponuja panoramske razglede. Vila je v celoti opremljena, kar olajša takojšnje bivanje.
Vila je na voljo po ceni od 699.000 €. Cena odraža velikost nepremičnine (190 m² bivalne površine na 394 m² zemljišča), konfiguracijo s 4 spalnicami in 2 kopalnicama ter dodatne ugodnosti, kot so zasebni ogrevan bazen, vrt in prostorna strešna terasa s panoramskim razgledom. Struktura z dvema etažama in visoka raven dokončanja prispevata k vrednosti. Zaradi teh lastnosti se cena uvršča v višji segment trga nepremičnin v regiji, kar ustreza zahtevam po kakovosti in lokaciji.
Ta vila v Nerji predstavlja mirno bivalno okolje, oddaljeno od najožjega mestnega centra, a kljub temu v območju z dobrimi povezavami do plaže in osnovnih storitev. Dnevni ritem se lahko vrti okoli uživanja v zasebnem bazenu in vrtu, obogaten s pogledom na morje in gore s prostorne strešne terase. Bližina 122 restavracij in 29 kavarn v širšem območju Nerje ponuja možnosti za družabno življenje, medtem ko se lahko lokalni prebivalci izognejo turističnim središčem, ko to želijo. S 3.934 sončnimi urami letno in 4-mesečnim plavalnim sezono je lokacija primerna za tiste, ki cenijo sredozemsko podnebje in dejavnosti na prostem.
Naselje Alhambra, kjer se nahaja vila, je opisano kot mirno, podeželsko območje blizu Nerje. Ta lokacija nudi umik od mestnega vrveža, hkrati pa zagotavlja dostopnost do bistvenih storitev. Na območju v krogu 2 km je 122 restavracij, 29 kavarn, 9 lekarn in 13 bank, kar nakazuje dobro vzpostavljeno lokalno infrastrukturo. Nerja sama je znana po svojih plažah in turističnih znamenitostih, vendar ta vila ponuja možnost, da se umaknete v bolj mirno okolje, medtem ko imate te dobrine na dosegu roke. Bližina 7 osnovnih in 2 srednji šoli ter zdravstvenega centra poudarja primernost lokacije za družine in splošno udobje.
Ta vila se nahaja v Nerji, na vzhodnem koncu Costa del Sol, provinca Málaga. Zasnovana je kot počitniška ali stalna rezidenca v mirnem, podeželskem okolju, ki nudi razglede na morje in gore, medtem ko je še vedno v razumnem dosegu do lokalnih plaž in mestnih dobrin.
Nerja, kjer se nahaja ta vila, je občina na vzhodnem robu province Málaga, na območju znanem kot La Axarquía. Leži približno 50 kilometrov vzhodno od mesta Málaga, kar jo postavlja v relativno miren del Costa del Sol, stran od najbolj razvitih zahodnih območij. Ta lokacija ponuja kombinacijo mirnega življenja v bližini naravnih lepot, kot so plaže Maro in Sierra de Tejeda, ter dostop do mestnih storitev v sami Nerji in bližnji Malagi.
Vila je oddaljena 63 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar zahteva približno uro vožnje. Do najbližjih plaž, kot je Playa de las Alberquillas, je približno 4,0 km, vendar je dostopnost nekoliko otežena zaradi 17,0% naklona. Najbližji supermarket in lekarna sta oddaljena približno 4,5 km, zdravstveni center pa 25 km. Golf igralci imajo dostop do igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador, ki je oddaljen 61 km. Kljub potrebni uporabi avtomobila za vsakodnevna potovanja, je število polnilnih postaj za električna vozila (7,1 km) in javnega prevoza (23 postajališč) nakazuje prisotnost infrastrukture za širšo mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, kjer se nahaja vila, ima subtropsko sredozemsko podnebje, z letnimi povprečnimi temperaturami okoli 16,4 °C in povprečnim razponom med 8 °C in 24 °C. Regija prejme izjemnih 3.934 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolga obdobja sonca skozi vse leto. Plavalna sezona, kjer se temperature vode dvignejo nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Vila je postavljena na višini 700 m nad morsko gladino, kar nudi sveže zračne razmere in potencialno boljše razglede. Kljub temu je nagib do plaže 17,0%, kar nakazuje strm teren v bližnji okolici.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nerje se ponaša s štirimi plažami z modro zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je oddaljena 4,1 km. Vendar pa je dostop do plaže strm (17,0%), kar lahko predstavlja izziv. Za golfiste sta v bližini na voljo dve igrišči: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) in Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Skupno je v regiji na voljo 125 športnih objektov, kar nudi širok spekter možnosti za rekreacijo in vodne športe ob obali, vključno z bližino marine Marina del Este (9,6 km).
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, kjer se nahaja ta vila, je občina na vzhodnem robu province Málaga, na območju znanem kot La Axarquía. Leži približno 50 kilometrov vzhodno od mesta Málaga, kar jo postavlja v relativno miren del Costa del Sol, stran od najbolj razvitih zahodnih območij. Ta lokacija ponuja kombinacijo mirnega življenja v bližini naravnih lepot, kot so plaže Maro in Sierra de Tejeda, ter dostop do mestnih storitev v sami Nerji in bližnji Malagi.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Ref: VL952390
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
