توفر هذه الفيلا المنفصلة في نيرخا بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل. تتميز هذه الملكية بـ 4 غرف نوم وحمامين، وتقع على مساحة أرض تبلغ 394 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 190 مترًا مربعًا. تقع الفيلا في موقع متميز، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ المحلية والمرافق، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس في جنوب إسبانيا.
مقارنةً بعقارات مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Nerja بسعر 699,000 يورو تقع في الفئة السعرية المتوسطة إلى العليا في قطاعها. في حين أن العقارات في Estepona تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن العقار في Nerja قد يوفر قيمة أكبر نظرًا لموقعه الريفي الفريد ومسبحه الخاص ومساحة أرضه الأكبر. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن السعر مشابه، ولكن قد تتميز Nerja ببيئتها الأكثر هدوءًا وقربها من الطبيعة. موقع Nerja، على الرغم من بعده عن المطار، يوفر جزءًا أكثر نقاءً وأقل تجارية من Costa del Sol، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن الهدوء. تكوين الفيلا المكونة من 4 غرف نوم وحمامين، جنبًا إلى جنب مع مساحة الأرض، يجعلها منافسًا قويًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الملكية في منطقة ريفية هادئة في نيرخا، وتوفر بيئة سكنية هادئة. في حين أنها تقع في منطقة منعزلة نسبيًا، إلا أنها قريبة بالسيارة من الشواطئ المحلية والمتاجر والمطاعم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الحياة الساحلية.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم مثالية للأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع ومجهز تجهيزًا جيدًا. تصميمها مع مسبح خاص وحديقة مثالي للعائلات أو أولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق. توفر الشرفة المغلقة وشرفة السطح مساحة معيشة إضافية مع إطلالات رائعة.
الفيلا في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. على الرغم من أنها ليست تطويرًا جديدًا، إلا أن حالتها المُصانة جيدًا تشير إلى إمكانية الانتقال الفوري دون فترات انتظار طويلة.
بينما توفر الملكية العديد من وسائل الراحة، إلا أنها تقع على مسافة بعيدة عن مطار ملقا (63 كم)، مما قد يتطلب النظر في الخدمات اللوجستية. بالإضافة إلى ذلك، يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 17%، مما قد لا يكون مناسبًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على ساحل الأندلس. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون خصوصية منازلهم ولكنهم يرغبون أيضًا في سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. سيقدر عشاق الهواء الطلق الحديقة الخاصة والمسبح وشرفة السطح، المثالية للاسترخاء أو الشواء أو مجرد الاستمتاع بالمناظر البحرية والجبلية. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم في إسبانيا.
تتميز الفيلا بجودة ممتازة وتشطيبات راقية. تتميز بأرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة ولوح خاص مع منطقة للشواء، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. يوفر تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة، في حين يضيف المسبح الخاص والحديقة لمسة من الفخامة. المطبخ مجهز بالكامل، وتم تصميم غرف النوم والحمامات بعناية لضمان مستوى معيشة عالٍ.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في نيرخا 699,000 يورو. تعكس الملكية، التي تضم 4 غرف نوم وحمامين، ومساحة بناء 190 مترًا مربعًا، ومساحة أرض 394 مترًا مربعًا، موقعها المتميز وتصميمها الواسع ووسائل الراحة عالية الجودة، بما في ذلك مسبح خاص مدفأ وشرفة سطح. الفيلا متاحة للشراء، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون لامتلاك عقار في منطقة كوستا ديل سول.
نيرخا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة في الأندلس، تشتهر بشواطئها الجميلة ومنحدراتها. تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة ريفية هادئة، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة النابض بالحياة والشواطئ. يبلغ عدد سكان المنطقة 22,132 نسمة، وتتمتع ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية ومدرستين ثانويتين ومركز صحي واحد. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس، تقدم نيرخا مزيجًا فريدًا: هدوء الريف وراحة الحياة الساحلية. يوفر 3,934 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 4 أشهر وجهة مثالية لعشاق الأنشطة الخارجية.
تقدم منطقة نيرخا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع العديد من الشواطئ على بعد كيلومترات قليلة، بما في ذلك بلايا دي لاس ألبركياس (4.0 كم) وكالا ديل بينو (4.4 كم). لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (61 كم)، فرصًا رائعة للعب. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 125 منشأة رياضية لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. بشكل عام، يوفر نمط الحياة في نيرخا بيئة نابضة بالحياة تمتزج بين الاسترخاء والأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار بالقرب من نيرخا، في مقاطعة مالقة، الأندلس. يقع في بيئة ريفية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل والمتاجر المحلية ووسائل الراحة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل ونمط حياتها الهادئ.
تقع نيرخا على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بجمالها الطبيعي وثقافتها النابضة بالحياة. كونها جزءًا من منطقة لا أكياركي، فإنها توفر بيئة هادئة وخلابة للمقيمين. بالمقارنة مع مراكز السياحة الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، تقدم نيرخا وتيرة حياة أكثر استرخاءً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى.
يقع مكان الإقامة على مسافة معقولة من الشواطئ (أقربها بلايا دي لاس ألبركياس على بعد 4.0 كم) والمتاجر المحلية (4.5 كم) والصيدليات (4.6 كم) والمطاعم (122). تقع أقرب مستشفى على بعد 25 كم. للمسافرين الدوليين، يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 63 كم (خط مستقيم). في حين أن المنطقة توفر 23 محطة للنقل العام، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8-24 درجة مئوية ومتوسط سنوي 16.4 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً أبرد وإطلالات رائعة. في حين أن المنطقة معروفة بمناخها المعتدل، فإن ميل المنحدر البالغ 17% إلى الشاطئ يشير إلى وجود منحدر كبير محتمل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة نيرخا بشواطئها الجميلة وخيارات الترفيه الوفيرة. يقع بلايا دي لاس ألبركياس على بعد 4.1 كم، وكالا ديل بينو على بعد 4.4 كم، وبلايا دي مارو على بعد 4.5 كم. تضم نيرخا أربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق: بورريانا، مارو، بلايزو-تشوتشو، وتوريسيلا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا للجولف بارادور على بعد 61 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 125 منشأة رياضية لتلبية مجموعة واسعة من الاهتمامات.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بجمالها الطبيعي وثقافتها النابضة بالحياة. كونها جزءًا من منطقة لا أكياركي، فإنها توفر بيئة هادئة وخلابة للمقيمين. بالمقارنة مع مراكز السياحة الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، تقدم نيرخا وتيرة حياة أكثر استرخاءً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL952390
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
