Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata vicino a Marbella. La posizione offre un mix di vicinanza urbana e tranquillità, con accesso diretto alle attrazioni costiere e ai campi da golf. La proprietà fa parte di una comunità residenziale ben curata ed è rivolta agli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità. La zona è caratterizzata da vegetazione mediterranea e offre un clima piacevole tutto l'anno. La connessione ai servizi locali e alle opportunità ricreative è un aspetto centrale di quest'area residenziale.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo più alta, il che può essere dovuto alla sua posizione più centrale ed esclusiva a Nueva Andalucía, proprio accanto a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena (da €699.000) è vicina in termini di prezzo, ma in una regione diversa della Costa del Sol. Nueva Andalucía è nota per la sua concentrazione di campi da golf e servizi di lusso, il che può giustificare il prezzo più elevato rispetto ai progetti a Estepona, che sono spesso più focalizzati sulla ricreazione balneare. I servizi offerti, come una piscina comune e l'eccellente stato della proprietà, corrispondono alle aspettative per questa gamma di prezzi nella regione di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e la raggiungibilità a piedi di negozi e di una farmacia sottolineano la posizione pratica per le necessità quotidiane. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di sviluppi residenziali e aree verdi.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano una soluzione abitativa moderna con servizi nel complesso e buona accessibilità. La vicinanza a campi da golf e spiagge, così come la raggiungibilità a piedi di negozi e ristoranti, soddisfano le esigenze di comfort e svago. È adatto come residenza permanente, casa vacanze o investimento.
Questo progetto è una nuova costruzione in eccellenti condizioni. La descrizione suggerisce una costruzione moderna e materiali di alta qualità. I dettagli sulla data di completamento non sono esplicitamente menzionati, ma lo stato di 'Nuova Costruzione' implica che la proprietà sia conforme agli standard edilizi attuali e pronta per essere abitata.
Il progetto non offre servizi diretti come piscine private sulla proprietà o vista diretta sul mare da ogni stanza; viene utilizzata una piscina comune. Sebbene sia vicino alla costa, non è direttamente sulla spiaggia. La descrizione non menziona restrizioni specifiche riguardanti il possesso di animali domestici o l'affitto, queste dovrebbero essere verificate separatamente.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza di rappresentanza in una zona consolidata. Coppie o piccole famiglie che apprezzano comfort, sicurezza e un quartiere di alto livello troveranno qui ciò che cercano. È ideale per persone che trasferiscono qui la loro residenza principale e che apprezzano la vicinanza a campi da golf, alla spiaggia e alla vivace vita di Marbella. È adatto anche come casa vacanza, poiché la residenza offre servizi come una piscina comune e sicurezza. Gli investitori potrebbero considerare l'ubicazione attraente e la domanda di immobili in affitto in questa zona come un punto a favore.
La proprietà è caratterizzata da eccellenti condizioni e costruzione moderna, come confermato dalle categorie 'Nuova Costruzione' e 'Eccellenti Condizioni'. Caratteristiche come il 'Doppio Vetro' e gli 'Armadi a Muro' indicano un alto standard. Le viste sul Mar Mediterraneo, sul bacino idrico e sulla Golf Valley, insieme all'orientamento a sud, promettono abbondante luce naturale. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e un elegante design interno, suggerendo una finitura di alta qualità di superfici e rubinetteria. L'aria condizionata (calda/fredda) garantisce comfort tutto l'anno.
L'appartamento è offerto a partire da €675.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato per appartamenti con due camere da letto in questa ambita regione. La disponibilità di 2 camere da letto e 2 bagni su 137 m² di superficie abitabile offre uno spazio solido per il prezzo. La posizione a Nueva Andalucía, un'area ad alta domanda, può stabilizzare il valore. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare le attuali condizioni di mercato e le offerte comparabili nella regione.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Golf Valley', è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Offre una combinazione di appartamenti di lusso, ville e campi da golf di prima classe. La vicinanza immediata a Puerto Banús con il suo porto turistico e le boutique è un grande punto di forza. La zona è caratterizzata da estesi spazi verdi ben curati, spesso con vista sul Mar Mediterraneo o sulle montagne circostanti. L'ambiente urbano significa che i servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole internazionali sono facilmente accessibili. Il clima è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. Questa posizione attrae una clientela internazionale che apprezza uno stile di vita di alto livello con buona accessibilità.
La vita a Nueva Andalucía, Málaga, offre un mix equilibrato di tranquillità e dinamismo urbano. L'ambiente immediato dell'appartamento è caratterizzato da uno sviluppo urbano con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente accessibili. La vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico e le boutique esclusive offre diverse opportunità di svago. Allo stesso tempo, la zona è rinomata per i suoi campi da golf, il che la rende attraente per gli appassionati di golf. Il clima favorisce le attività all'aperto e la vicinanza alla spiaggia invita a passeggiate o al relax in riva al mare. L'orientamento internazionale della regione si riflette nei servizi offerti e nella popolazione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale privilegiata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, a diversi campi da golf e alla spiaggia, sottolineando la posizione centrale per lo stile di vita e il tempo libero. L'infrastruttura urbana con negozi e servizi è ben sviluppata.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione della provincia di Málaga è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il progetto è strategicamente situato vicino al fascino di Puerto Banús e ai servizi di Marbella, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale più tranquilla. Rispetto ad altre città costiere come Estepona o Benalmádena, Nueva Andalucía si distingue per la concentrazione di campi da golf e una clientela di alto livello. La posizione consente un buon collegamento con altre parti della Costa del Sol e con l'entroterra.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili a circa 2,2 km. Servizi importanti come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 2 km, tra cui Los Naranjos e Las Brisas. Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate in un raggio di 2 km migliorano la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C, la regione è ideale per le attività all'aperto. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare garantisce un clima marittimo con lievi fluttuazioni di temperatura. La natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) facilita passeggiate e gite in bicicletta. La lussureggiante vegetazione e la vicinanza ai campi da golf contribuiscono all'ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre l'accesso a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, ideale per brevi gite. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono altre opzioni. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas a meno di 2 km di distanza. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità per l'arrampicata o gli sport di fitness. I porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione della provincia di Málaga è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il progetto è strategicamente situato vicino al fascino di Puerto Banús e ai servizi di Marbella, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale più tranquilla. Rispetto ad altre città costiere come Estepona o Benalmádena, Nueva Andalucía si distingue per la concentrazione di campi da golf e una clientela di alto livello. La posizione consente un buon collegamento con altre parti della Costa del Sol e con l'entroterra.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL306957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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