Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi près de Marbella. L'emplacement offre un mélange de proximité urbaine et de tranquillité, avec un accès direct aux attractions côtières et aux terrains de golf. La propriété fait partie d'une communauté résidentielle bien entretenue et s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et l'accessibilité. La région est caractérisée par une végétation méditerranéenne et offre un climat agréable toute l'année. La connexion aux commodités locales et aux possibilités de loisirs est un aspect central de ce quartier résidentiel.
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne plus haut en termes de prix, ce qui peut être dû à son emplacement plus central et exclusif à Nueva Andalucía, juste à côté de Marbella et Puerto Banús. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais dans une autre région de la Costa del Sol. Nueva Andalucía est connue pour sa concentration de terrains de golf et ses équipements de luxe, ce qui peut justifier le prix plus élevé par rapport aux projets à Estepona, qui sont souvent plus axés sur les loisirs balnéaires. Les commodités offertes telles qu'une piscine commune et l'excellent état de la propriété correspondent aux attentes pour cette gamme de prix dans la région de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte, dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et l'accessibilité à pied des magasins et d'une pharmacie soulignent l'emplacement pratique pour les besoins quotidiens. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient une solution de logement moderne avec des commodités dans la résidence et une bonne accessibilité. La proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que l'accessibilité à pied des magasins et restaurants, répondent aux besoins de confort et de loisirs. Il convient aux résidents à l'année, aux utilisateurs de vacances ou comme investissement.
Ce projet est une nouvelle construction dans un état excellent. La description suggère une construction moderne et des matériaux de haute qualité. Les détails sur la date d'achèvement ne sont pas explicitement mentionnés, mais le statut de 'Nouvelle Construction' implique que la propriété est conforme aux normes de construction actuelles et prête à être occupée.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels que des piscines privées sur la propriété ou une vue directe sur la mer depuis chaque chambre ; une piscine commune est utilisée à la place. Bien qu'il soit proche de la côte, il n'est pas directement sur la plage. La description ne mentionne pas de restrictions spécifiques concernant la possession d'animaux domestiques ou la location, celles-ci devraient être vérifiées séparément.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence représentative dans un quartier établi. Les couples ou les petites familles qui apprécient le confort, la sécurité et un quartier haut de gamme y trouveront leur compte. Il est idéal pour les personnes qui transfèrent leur résidence principale ici et qui apprécient la proximité des terrains de golf, de la plage et de la vie animée de Marbella. Il convient également comme résidence de vacances, car la résidence offre des équipements tels qu'une piscine commune et la sécurité. Les investisseurs pourraient voir l'emplacement attrayant et la demande de biens locatifs dans cette région comme un atout.
La propriété se caractérise par un état excellent et une construction moderne, comme le confirment les catégories 'Nouvelle Construction' et 'Excellent État'. Des caractéristiques telles que le 'Double Vitrage' et les 'Placards Intégrés' indiquent un niveau élevé. La vue sur la mer Méditerranée, le réservoir et la Vallée du Golf, ainsi que l'orientation sud, promettent une lumière naturelle abondante. La description mentionne une cuisine entièrement équipée et un design intérieur élégant, suggérant une finition de haute qualité des surfaces et des robinetteries. La climatisation (chaude/froide) assure un confort toute l'année.
L'appartement est proposé à partir de 675 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché pour les appartements de deux chambres dans cette région recherchée. La disponibilité de 2 chambres et 2 salles de bains sur 137 m² de surface habitable offre un espace solide pour le prix. L'emplacement à Nueva Andalucía, une zone à forte demande, peut stabiliser la valeur. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte des conditions actuelles du marché et des offres comparables dans la région.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. Elle offre une combinaison d'appartements de luxe, de villas et de terrains de golf de première classe. La proximité immédiate de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques est un attrait majeur. La région est caractérisée par des espaces verts bien entretenus, souvent avec vue sur la mer Méditerranée ou les montagnes environnantes. L'environnement urbain signifie que les services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les écoles internationales sont facilement accessibles. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. Cet emplacement attire une clientèle internationale qui apprécie un style de vie haut de gamme avec une bonne accessibilité.
La vie à Nueva Andalucía, Málaga, offre un mélange équilibré de calme et de dynamisme urbain. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par un développement urbain avec tous les services nécessaires accessibles à pied. Les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles. La proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques exclusives offre de nombreuses possibilités de loisirs. Dans le même temps, la région est réputée pour ses terrains de golf, ce qui la rend attrayante pour les amateurs de golf. Le climat favorise les activités de plein air, et la proximité de la plage invite à la promenade ou à la détente au bord de la mer. L'orientation internationale de la région se reflète dans les services offerts et la population.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel privilégié à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, de plusieurs terrains de golf et de la plage, soulignant l'emplacement central pour le style de vie et les loisirs. L'infrastructure urbaine avec les magasins et les services est bien développée.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région de la province de Málaga est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Le projet est stratégiquement situé à proximité du glamour de Puerto Banús et des commodités de Marbella, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme. Comparée à d'autres villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, Nueva Andalucía se distingue par la concentration de terrains de golf et une clientèle haut de gamme. L'emplacement permet une bonne connexion avec d'autres parties de la Costa del Sol ainsi qu'avec l'arrière-pays.
L'accessibilité est une caractéristique essentielle de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à environ 2,2 km. Des installations importantes telles qu'une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 2 km, dont Los Naranjos et Las Brisas. Dix lignes de transports publics avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km améliorent la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois où la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C, la région est idéale pour les activités de plein air. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat maritime avec de faibles variations de température. La nature plate du terrain à proximité de la plage (pente de 0,0% vers la plage) facilite les promenades et les balades à vélo. La végétation luxuriante et la proximité des terrains de golf contribuent à l'environnement verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, idéale pour de courtes excursions. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont d'autres options. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2 km. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités pour l'escalade ou les sports de fitness. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des possibilités de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région de la province de Málaga est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Le projet est stratégiquement situé à proximité du glamour de Puerto Banús et des commodités de Marbella, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme. Comparée à d'autres villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, Nueva Andalucía se distingue par la concentration de terrains de golf et une clientèle haut de gamme. L'emplacement permet une bonne connexion avec d'autres parties de la Costa del Sol ainsi qu'avec l'arrière-pays.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL306957
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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