Este apartamento está localizado em Nova Andaluzia, uma área residencial estabelecida perto de Marbella. A localização oferece uma mistura de proximidade urbana e tranquilidade, com acesso direto a atrações costeiras e campos de golfe. A propriedade faz parte de uma comunidade residencial bem conservada e destina-se a compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade. A área é caracterizada pela vegetação mediterrânica e oferece um clima agradável durante todo o ano. A ligação a comodidades locais e oportunidades de lazer é um aspeto central desta zona residencial.
Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, o que pode dever-se à sua localização mais central e exclusiva em Nova Andaluzia, mesmo ao lado de Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) está próxima em preço, mas numa região diferente da Costa del Sol. Nova Andaluzia é conhecida pela sua concentração de campos de golfe e comodidades de luxo, o que pode justificar o preço mais elevado em comparação com projetos em Estepona, que muitas vezes se concentram mais em recreação de praia. As comodidades oferecidas, como piscina comum e o excelente estado da propriedade, correspondem às expectativas para esta gama de preços na região de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a acessibilidade a pé a lojas e a uma farmácia destacam a localização prática para as necessidades diárias. A área circundante é caracterizada por uma mistura de desenvolvimentos residenciais e áreas verdes.
Este apartamento destina-se a compradores que apreciam uma solução de habitação moderna com comodidades no complexo e boa acessibilidade. A proximidade a campos de golfe e praias, bem como a acessibilidade a pé a lojas e restaurantes, satisfaz as necessidades de conforto e lazer. É adequado para residentes permanentes, utilizadores de férias ou como investimento.
Este projeto é uma nova construção em excelente estado. A descrição sugere construção moderna e materiais de alta qualidade. Detalhes sobre a data de conclusão não são explicitamente mencionados, mas o status de 'Nova Construção' implica que a propriedade cumpre os padrões de construção atuais e está pronta para habitar.
O projeto não oferece comodidades diretas como piscinas privadas na propriedade ou vista direta para o mar de todos os quartos; utiliza-se uma piscina comum. Embora esteja perto da costa, não está diretamente na praia. A descrição não menciona restrições específicas sobre posse de animais de estimação ou aluguer, estas devem ser verificadas separadamente.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência representativa numa área estabelecida. Casais ou pequenas famílias que valorizam o conforto, a segurança e um bairro de alta qualidade encontrarão aqui o que procuram. É ideal para pessoas que mudam a sua residência principal para cá e que apreciam a proximidade de campos de golfe, da praia e da vida vibrante de Marbella. Também é adequado como casa de férias, pois a residência oferece comodidades como piscina comum e segurança. Investidores podem ver a localização atrativa e a procura por imóveis para alugar nesta área como um ponto positivo.
A propriedade caracteriza-se pelo seu excelente estado e construção moderna, como confirmado pelas categorias 'Nova Construção' e 'Excelente Estado'. Características como 'Vidros Duplos' e 'Roupeiros Embutidos' indicam um alto padrão. As vistas para o Mar Mediterrâneo, o reservatório e o Vale do Golfe, juntamente com a orientação a sul, prometem abundante luz natural. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada e um elegante design interior, sugerindo um acabamento de alta qualidade em superfícies e acessórios. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano.
O apartamento é oferecido a partir de €675.000. Esta precificação posiciona-o no segmento médio a alto do mercado para apartamentos de dois quartos nesta região procurada. A disponibilidade de 2 quartos e 2 casas de banho em 137 m² de área útil oferece um espaço sólido pelo preço. A localização em Nova Andaluzia, uma área de alta procura, pode estabilizar o valor. Compradores potenciais devem considerar as condições atuais do mercado e ofertas comparáveis na região.
Nova Andaluzia, frequentemente denominada o 'Vale do Golfe', é uma área residencial exclusiva a oeste de Marbella. Oferece uma combinação de apartamentos de luxo, vilas e campos de golfe de primeira classe. A proximidade imediata a Puerto Banús com a sua marina e boutiques é um grande atrativo. A área é caracterizada por extensos espaços verdes bem cuidados, muitas vezes com vista para o Mar Mediterrâneo ou as montanhas circundantes. O ambiente urbano significa que serviços essenciais como supermercados, farmácias e escolas internacionais são facilmente acessíveis. O clima é tipicamente mediterrânico, com verões quentes e invernos amenos, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. Esta localização atrai uma clientela internacional que aprecia um estilo de vida de alta qualidade com boa acessibilidade.
A vida em Nova Andaluzia, Málaga, oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e dinamismo urbano. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por um desenvolvimento urbano com todos os serviços necessários acessíveis a pé. Supermercados, farmácias e restaurantes são de fácil acesso. A proximidade a Puerto Banús com a sua marina e boutiques exclusivas oferece diversas oportunidades de lazer. Ao mesmo tempo, a região é conhecida pelos seus campos de golfe, o que a torna atraente para os amantes do golfe. O clima favorece as atividades ao ar livre e a proximidade da praia convida a passeios ou relaxamento à beira-mar. A orientação internacional da região reflete-se nos serviços oferecidos e na população.
O apartamento está situado em Nova Andaluzia, uma área residencial privilegiada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, vários campos de golfe e a praia, sublinhando a localização central para estilo de vida e lazer. A infraestrutura urbana com lojas e serviços está bem desenvolvida.
Nova Andaluzia está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O projeto está estrategicamente localizado perto do glamour de Puerto Banús e das comodidades de Marbella, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais tranquila. Em comparação com outras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, Nova Andaluzia distingue-se pela concentração de campos de golfe e por uma clientela de alto nível. A localização permite uma boa ligação com outras partes da Costa del Sol, bem como com o interior.
A acessibilidade é uma característica fundamental desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis a cerca de 2,2 km. Instalações importantes como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m) são acessíveis a pé, assim como numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 2 km, incluindo Los Naranjos e Las Brisas. Dez linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km melhoram a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, onde a temperatura da água ultrapassa regularmente os 20°C, a região é ideal para atividades ao ar livre. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar garante um clima marítimo com ligeiras flutuações de temperatura. A natureza plana do terreno perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia) facilita passeios e ciclovias. A vegetação exuberante e a proximidade dos campos de golfe contribuem para o ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, ideal para curtas escapadelas. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são outras opções. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas a menos de 2 km. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades para escalada ou desportos de fitness. Portos de recreio como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O projeto está estrategicamente localizado perto do glamour de Puerto Banús e das comodidades de Marbella, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais tranquila. Em comparação com outras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, Nova Andaluzia distingue-se pela concentração de campos de golfe e por uma clientela de alto nível. A localização permite uma boa ligação com outras partes da Costa del Sol, bem como com o interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL306957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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