Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischer Nähe und Ruhe, mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen und Golfplätzen. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und zielt auf Käufer ab, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und bietet ein angenehmes Klima das ganze Jahr über. Die Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist ein zentraler Aspekt dieser Wohngegend.
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) positioneert dit appartement zich qua prijsklasse hoger, wat te wijten kan zijn aan de meer centrale en exclusieve locatie in Nueva Andalucía, direct grenzend aan Marbella en Puerto Banús. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) ligt qua prijs dichtbij, maar in een andere regio aan de Costa del Sol. Nueva Andalucía staat bekend om zijn concentratie van golfbanen en luxe voorzieningen, wat de hogere prijs kan rechtvaardigen in vergelijking met projecten in Estepona, die vaak meer gericht zijn op strandgerichte recreatie. De aangeboden voorzieningen zoals een gemeenschappelijke pool en de uitstekende staat van de woning komen overeen met de verwachtingen voor deze prijsklasse in de regio Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste, eingebettet in eine urbane Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und einer Apotheke unterstreichen die praktische Lage für den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit Annehmlichkeiten auf der Anlage und guter Erreichbarkeit schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die fußläufige Verfügbarkeit von Geschäften und Restaurants erfüllen Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitgestaltung. Es eignet sich für Ganzjahresbewohner, Feriennutzer oder als Investition.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Neukonstruktion mit exzellentem Zustand. Die Beschreibung deutet auf eine moderne Bauweise und hochwertige Materialien hin. Details zur Fertigstellungszeit sind nicht explizit genannt, aber der 'New Construction'-Status impliziert, dass die Immobilie den aktuellen Baustandards entspricht und bereit für den Einzug ist.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie private Pools auf dem Grundstück oder direkten Meerblick aus jedem Zimmer, stattdessen wird ein Gemeinschaftspool genutzt. Es liegt zwar in Küstennähe, aber nicht direkt am Strand. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich Haustierhaltung oder Vermietung, diese müssten separat geprüft werden.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer etablierten Gegend suchen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gehobene Nachbarschaft legen, werden hier fündig. Es ist ideal für Personen, die ihren Hauptwohnsitz hierher verlegen und die Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und dem pulsierenden Leben von Marbella schätzen. Auch als Feriendomizil bietet es sich an, da die Anlage Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und Sicherheit bietet. Investoren könnten die attraktive Lage und die Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend als Pluspunkt sehen.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und eine moderne Bauweise aus, wie durch die Kategorie 'New Construction' und 'Excellent Condition' bestätigt wird. Merkmale wie 'Double Glazing' (doppelt verglaste Fenster) und 'Fitted Wardrobes' (Einbauschränke) deuten auf einen hohen Standard hin. Die Aussicht auf das Mittelmeer, den Stausee und das Golf Valley sowie die Südausrichtung versprechen viel Tageslicht. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und ein stilvolles Innendesign, was auf eine hochwertige Verarbeitung der Oberflächen und Armaturen schließen lässt. Klimaanlage (kalt/warm) sorgt für ganzjährigen Komfort.
Das Apartment wird ab einem Preis von €675.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Zweizimmerwohnungen in dieser gefragten Region. Die Verfügbarkeit von 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 137 m² Wohnfläche bietet ein solides Raumangebot für den Preis. Die Lage in Nueva Andalucía, einer Gegend mit hoher Nachfrage, kann den Wert stabilisieren. Potenzielle Käufer sollten die aktuellen Marktbedingungen und vergleichbare Angebote in der Region berücksichtigen.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella. Sie bietet eine Kombination aus luxuriösen Apartments, Villen und erstklassigen Golfplätzen. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den Boutiquen ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Grünflächen, oft mit Blick auf das Mittelmeer oder die umliegenden Berge. Die städtische Umgebung bedeutet, dass wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und internationale Schulen gut erreichbar sind. Das Klima ist typisch mediterran, mit warmen Sommern und milden Wintern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Diese Lage zieht eine internationale Klientel an, die eine gehobene Lebensart mit guter Erreichbarkeit zu schätzen weiß.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Dynamik. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von einer städtischen Bebauung mit allen notwendigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind leicht erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Gegend bekannt für ihre Golfplätze, was sie für Golfliebhaber attraktiv macht. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten, und die Nähe zum Strand lädt zu Spaziergängen oder zum Entspannen am Meer ein. Die internationale Ausrichtung der Region spiegelt sich in den angebotenen Dienstleistungen und der Bevölkerung wider.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem bevorzugten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, mehreren Golfplätzen und dem Strand, was die zentrale Lage für Lifestyle und Freizeit unterstreicht. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen ist gut ausgebaut.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Das Projekt liegt strategisch günstig in der Nähe des Glamours von Puerto Banús und den Annehmlichkeiten von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena zeichnet sich Nueva Andalucía durch die Konzentration von Golfplätzen und eine gehobene Klientel aus. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Teile der Costa del Sol sowie an das Hinterland.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in etwa 2,2 km erreichbar sind. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (64 m) und ein Supermarkt (353 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (70 im 2-km-Radius). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 2 km, darunter Los Naranjos und Las Brisas. Zehn öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km verbessern die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason, in dem die Wassertemperatur regelmäßig über 20°C liegt, ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein maritimes Klima mit geringen Temperaturschwankungen. Die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0,0% Neigung zum Strand) erleichtert Spaziergänge und Radtouren. Die üppige Vegetation und die Nähe zu Golfplätzen tragen zur grünen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, ideal für kurze Ausflüge. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind weitere Optionen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb von 2 km Entfernung. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten für Kletter- oder Fitnesssportarten. Jachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Das Projekt liegt strategisch günstig in der Nähe des Glamours von Puerto Banús und den Annehmlichkeiten von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena zeichnet sich Nueva Andalucía durch die Konzentration von Golfplätzen und eine gehobene Klientel aus. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Teile der Costa del Sol sowie an das Hinterland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL306957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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