Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια πολυσύχναστη αστική περιοχή δίπλα στην ακτή. Προσφέρει μια μοντέρνα μεσογειακή διαβίωση σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα. Η θέση του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και ποικίλες ανέσεις, συνδυάζοντας την ηρεμία με την αστική ευκολία. Το ακίνητο είναι στραμμένο προς το νότο, εκμεταλλευόμενο το άφθονο φυσικό φως και προσφέροντας ανοιχτή θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και την κοιλάδα του γκολφ.
Συγκριτικά με τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €675.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά αποδίδεται πιθανώς στην προνομιακή του θέση στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που συχνά συνδέεται με πολυτέλεια και εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ και τη Μαρμπέγια, σε αντίθεση με την Εστεπόνα που, αν και αναπτυσσόμενη, θεωρείται γενικά πιο προσιτή. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ότι και οι δύο περιοχές (Νέα Ανδαλουσία και Μπεναλμαντένα) απευθύνονται σε αγοραστές που αναζητούν υψηλότερης ποιότητας ακίνητα ή θέσεις με εξαιρετικές παροχές. Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, όντας γνωστή ως 'Valley of Golf' και κοντά στην παγκοσμίου φήμης Puerto Banús, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση λόγω της αυξημένης ζήτησης και της μοναδικής της προσφοράς σε lifestyle και ανέσεις, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία σε σχέση με τις πιο ήρεμες ή νεοαναπτυσσόμενες περιοχές της Εστεπόνας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή αστική περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και τις τοπικές ανέσεις. Η θέση του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε πολλές υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα στην παραλία και τα γήπεδα γκολφ συμπληρώνει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για διάφορες δραστηριότητες.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης με σύγχρονες ανέσεις, άφθονο φυσικό φως και ευρύχωρες βεράντες. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός en-suite, καλύπτει τις ανάγκες ζευγαριών ή μικρών οικογενειών. Η ενεργειακή απόδοση και η ασφάλεια της κοινότητας προσφέρουν επιπλέον άνεση.
Το ακίνητο είναι κατασκευής που προσφέρει άριστη κατάσταση και σύγχρονες προδιαγραφές. Οι λεπτομέρειες όπως διπλά τζάμια και η ενεργειακή πιστοποίηση Β υποδηλώνουν σύγχρονες κατασκευαστικές πρακτικές. Η αναφορά σε 'New Construction' υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι πρόσφατα ολοκληρωμένο ή σχεδόν ολοκληρωμένο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση στην παραλία (301μ από την πλησιέστερη). Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αν και προσφέρει ιδιωτική βεράντα. Η θέρμανση και η ψύξη βασίζονται σε συστήματα κλιματισμού, χωρίς αναφορά σε ενδοδαπέδια θέρμανση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για την ύπαρξη ιδιωτικού πάρκινγκ, μόνο υπόγεια αποθήκη.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία στην ηλιόλουστη Ισπανία, με εύκολη πρόσβαση σε διάφορες δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν χώρο χαμηλής συντήρησης, ιδανικό για περιστασιακή διαμονή ή ως βάση για να απολαμβάνουν τις διακοπές τους, εκμεταλλευόμενοι τις κοντινές παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει όσους σκοπεύουν να μετακομίσουν μόνιμα ή για παρατεταμένη περίοδο, εκτιμώντας την ασφάλεια της κοινότητας, την ηρεμία της περιοχής και την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και υγειονομικές εγκαταστάσεις. Για επενδυτές, η περιοχή προσφέρει δυνατότητες ενοικίασης, λόγω της δημοτικότητάς της ως τουριστικός προορισμός, καθιστώντας το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για εισόδημα από ενοικίαση.
Το διαμέρισμα διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η αναφορά σε 'Excellent Condition' και 'New Construction' υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, πιθανώς με σύγχρονες επενδύσεις. Τα δάπεδα από διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Β επιβεβαιώνει τη σύγχρονη προσέγγιση στην κατασκευή. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας που οδηγεί σε πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενώ τα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός master με en-suite μπάνιο, είναι ευρύχωρα. Η παρουσία καλυμμένης βεράντας και ιδιωτικής βεράντας προσθέτει επιπλέον χώρο διαβίωσης.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €675.000, αντικατοπτρίζοντας τη θέση του στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα. Η τιμολόγηση είναι σύμφωνη με την αγορά ακινήτων σε αυτήν την επιθυμητή περιοχή, γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η διαθεσιμότητα είναι για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με συνολικό εμβαδόν 137 m². Οι τιμές στην περιοχή μπορεί να ποικίλλουν ανάλογα με το μέγεθος, την θέα και τα ακριβή χαρακτηριστικά του ακινήτου, ωστόσο, αυτή η προσφορά παρέχει ένα σημείο αναφοράς για την αγορά στην περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική ευκολία συναντά τη μεσογειακή γοητεία. Αυτό το διαμέρισμα, τοποθετημένο σε μια περιφραγμένη κοινότητα, υπόσχεται ένα ήρεμο καθημερινό ρυθμό, προστατευμένο από τον θόρυβο της πόλης αλλά σε κοντινή απόσταση από τις ζωντανές δραστηριότητες. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στις παραλίες. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους εκτιμούν τη δυνατότητα να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση: από καταστήματα και εστιατόρια μέχρι αθλητικές εγκαταστάσεις και διεθνή σχολεία. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, απογευματινά παιχνίδια γκολφ ή απλά την απόλαυση της θέας από τη βεράντα. Η ασφάλεια της κοινότητας και οι κοινόχρηστοι, καλοδιατηρημένοι χώροι, όπως οι κήποι και η πισίνα, ενισχύουν την αίσθηση ευεξίας και άνεσης.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως μια ευημερούσα περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ ηρεμίας και δραστηριότητας. Το διαμέρισμα βρίσκεται εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, παρέχοντας ασφάλεια και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα παροχών. Σε ακτίνα μόλις 301 μέτρων βρίσκεται η παραλία Playa de Puerto Banús, ενώ σε κοντινή απόσταση (353μ) υπάρχουν σούπερ μάρκετ. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την αστική ευκολία της περιοχής. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και αντίστοιχων στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την καθημερινή μετακίνηση άνετη. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (4.2 χλμ) και νοσοκομεία (1.9 χλμ) προσφέρει επιπλέον πλεονεκτήματα για οικογένειες.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και αστικές ανέσεις. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, και τις κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με τη Μαρμπέγια και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια στρατηγική τοποθεσία στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η θέση το τοποθετεί στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, μιας περιοχής παγκοσμίου φήμης για την ακτογραμμή της, τα γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (αναφέρεται η Marina la Bajadilla Marbella στα 7.1 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Ταυτόχρονα, η θέση του στην αστική ζώνη της Νέας Ανδαλουσίας, κοντά σε γήπεδα γκολφ, προσφέρει μια πιο ήρεμη, αλλά ταυτόχρονα προνομιακή διαμονή. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει εύκολη προσβασιμότητα από και προς διεθνείς προορισμούς, ενισχύοντας τη θέση της ως κεντρικού σημείου στην ευρύτερη περιφέρεια.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η διαθεσιμότητα 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή ενδείκνυται για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%), γεγονός που συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης και την αίσθηση της άμεσης εγγύτητας στη θάλασσα. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης όμορφη θέα στη Μεσόγειο, ενισχύοντας την αίσθηση της σύνδεσης με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή, με έμφαση στις παραλίες και τα αθλητικά κέντρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χιλιόμετρα και η Playa de Nagüeles στα 3.1 χιλιόμετρα. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένες παραλίες με σήμα Blue Flag, η εγγύτητα σε μεγάλες παραλίες της Κόστα ντελ Σολ είναι εμφανής. Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν διάφορα κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια στρατηγική τοποθεσία στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η θέση το τοποθετεί στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, μιας περιοχής παγκοσμίου φήμης για την ακτογραμμή της, τα γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (αναφέρεται η Marina la Bajadilla Marbella στα 7.1 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Ταυτόχρονα, η θέση του στην αστική ζώνη της Νέας Ανδαλουσίας, κοντά σε γήπεδα γκολφ, προσφέρει μια πιο ήρεμη, αλλά ταυτόχρονα προνομιακή διαμονή. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει εύκολη προσβασιμότητα από και προς διεθνείς προορισμούς, ενισχύοντας τη θέση της ως κεντρικού σημείου στην ευρύτερη περιφέρεια.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL306957
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
