Este apartamento está ubicado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada cerca de Marbella. La ubicación ofrece una mezcla de proximidad urbana y tranquilidad, con acceso directo a atracciones costeras y campos de golf. La propiedad forma parte de una comunidad residencial bien mantenida y está dirigida a compradores que valoran la comodidad y la accesibilidad. La zona se caracteriza por una vegetación mediterránea y ofrece un clima agradable durante todo el año. La conexión con los servicios locales y las oportunidades de ocio es un aspecto central de esta área residencial.
En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento se posiciona en un rango de precios más alto, lo que puede deberse a su ubicación más céntrica y exclusiva en Nueva Andalucía, justo al lado de Marbella y Puerto Banús. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) está cerca en precio, pero en otra región de la Costa del Sol. Nueva Andalucía es conocida por su concentración de campos de golf y servicios de lujo, lo que puede justificar el precio más alto en comparación con proyectos en Estepona, que a menudo se centran más en la recreación de playa. Las comodidades ofrecidas, como una piscina comunitaria y el excelente estado de la propiedad, se corresponden con las expectativas para esta gama de precios en la región de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado directamente en la costa, en un entorno urbano con servicios a poca distancia a pie. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y la accesibilidad a pie a tiendas y una farmacia subrayan la ubicación práctica para las necesidades diarias. El entorno se caracteriza por una mezcla de desarrollos residenciales y áreas verdes.
Este apartamento está dirigido a compradores que aprecian una solución de vivienda moderna con comodidades en el complejo y buena accesibilidad. La proximidad a campos de golf y playas, así como la accesibilidad a pie a tiendas y restaurantes, satisfacen las necesidades de confort y ocio. Es adecuado para residentes permanentes, usuarios de vacaciones o como inversión.
Este proyecto es una nueva construcción en excelente estado. La descripción sugiere una construcción moderna y materiales de alta calidad. Los detalles sobre la fecha de finalización no se mencionan explícitamente, pero el estado de 'Nueva Construcción' implica que la propiedad cumple con los estándares de construcción actuales y está lista para ser ocupada.
El proyecto no ofrece comodidades directas como piscinas privadas en la propiedad o vistas directas al mar desde todas las habitaciones; se utiliza una piscina comunitaria en su lugar. Aunque está cerca de la costa, no está directamente en la playa. La descripción no menciona restricciones específicas sobre la tenencia de mascotas o el alquiler, estas deberían verificarse por separado.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia representativa en una zona establecida. Las parejas o familias pequeñas que valoran la comodidad, la seguridad y un vecindario de alta gama encontrarán aquí lo que buscan. Es ideal para personas que trasladan aquí su residencia principal y que aprecian la proximidad a campos de golf, la playa y la vibrante vida de Marbella. También es adecuado como casa de vacaciones, ya que la residencia ofrece comodidades como piscina comunitaria y seguridad. Los inversores podrían ver la atractiva ubicación y la demanda de propiedades de alquiler en esta zona como un punto a favor.
La propiedad se caracteriza por su excelente estado y construcción moderna, como lo confirman las categorías 'Nueva Construcción' y 'Excelente Estado'. Características como el 'Doble Acristalamiento' (ventanas de doble cristal) y los 'Armarios Empotrados' (armarios empotrados) indican un alto nivel. Las vistas al mar Mediterráneo, el embalse y el Valle del Golf, junto con la orientación sur, prometen abundante luz natural. La descripción menciona una cocina totalmente equipada y un elegante diseño interior, lo que sugiere un acabado de alta calidad en superficies y accesorios. El aire acondicionado (frío/calor) garantiza el confort durante todo el año.
El apartamento se ofrece a partir de 675.000 €. Esta fijación de precios lo sitúa en el segmento medio-alto del mercado de apartamentos de dos dormitorios en esta codiciada región. La disponibilidad de 2 dormitorios y 2 baños en 137 m² de superficie habitable ofrece un espacio sólido por el precio. La ubicación en Nueva Andalucía, una zona de alta demanda, puede estabilizar el valor. Los compradores potenciales deben considerar las condiciones actuales del mercado y las ofertas comparables en la región.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', es una zona residencial exclusiva al oeste de Marbella. Ofrece una combinación de apartamentos de lujo, villas y campos de golf de primera clase. La proximidad inmediata a Puerto Banús con su puerto deportivo y boutiques es un gran atractivo. La zona se caracteriza por extensos espacios verdes bien cuidados, a menudo con vistas al mar Mediterráneo o a las montañas circundantes. El entorno urbano significa que los servicios esenciales como supermercados, farmacias y escuelas internacionales son de fácil acceso. El clima es típicamente mediterráneo, con veranos cálidos e inviernos suaves, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. Esta ubicación atrae a una clientela internacional que aprecia un estilo de vida de alta gama con buena accesibilidad.
La vida en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una mezcla equilibrada de tranquilidad y dinamismo urbano. El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por un desarrollo urbano con todos los servicios necesarios accesibles a pie. Supermercados, farmacias y restaurantes son de fácil acceso. La proximidad a Puerto Banús con su puerto deportivo y tiendas exclusivas ofrece diversas oportunidades de ocio. Al mismo tiempo, la zona es conocida por sus campos de golf, lo que la hace atractiva para los amantes del golf. El clima favorece las actividades al aire libre y la proximidad a la playa invita a pasear o relajarse junto al mar. La orientación internacional de la región se refleja en los servicios ofrecidos y la población.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial privilegiada al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús, varios campos de golf y la playa, lo que subraya la ubicación central para el estilo de vida y el ocio. La infraestructura urbana con tiendas y servicios está bien desarrollada.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la Costa del Sol. Esta región de la provincia de Málaga es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. El proyecto está estratégicamente ubicado cerca del glamour de Puerto Banús y los servicios de Marbella, al tiempo que ofrece un ambiente residencial más tranquilo. En comparación con otras ciudades costeras como Estepona o Benalmádena, Nueva Andalucía se distingue por la concentración de campos de golf y una clientela de alto nivel. La ubicación permite una buena conexión con otras partes de la Costa del Sol, así como con el interior.
La accesibilidad es una característica clave de esta ubicación. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 m, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar son accesibles a unos 2,2 km. Instalaciones importantes como una farmacia (64 m) y un supermercado (353 m) son accesibles a pie, al igual que numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 2 km, incluidos Los Naranjos y Las Brisas. Diez líneas de transporte público con 50 paradas en un radio de 2 km mejoran la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es mediterráneo con temperaturas medias entre 12 °C y 27 °C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses en la que la temperatura del agua supera regularmente los 20 °C, la región es ideal para actividades al aire libre. La altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar garantiza un clima marítimo con leves fluctuaciones de temperatura. La naturaleza plana del terreno cerca de la playa (pendiente del 0,0% hacia la playa) facilita los paseos y las rutas en bicicleta. La exuberante vegetación y la proximidad a los campos de golf contribuyen al entorno verde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso a varias playas. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 m, ideal para escapadas cortas. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son otras opciones. La región es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Golf Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas a menos de 2 km. Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y oportunidades para la escalada o deportes de fitness. Los puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ofrecen oportunidades de ocio marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la Costa del Sol. Esta región de la provincia de Málaga es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. El proyecto está estratégicamente ubicado cerca del glamour de Puerto Banús y los servicios de Marbella, al tiempo que ofrece un ambiente residencial más tranquilo. En comparación con otras ciudades costeras como Estepona o Benalmádena, Nueva Andalucía se distingue por la concentración de campos de golf y una clientela de alto nivel. La ubicación permite una buena conexión con otras partes de la Costa del Sol, así como con el interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL306957
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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