关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，一个充满活力的城市区域，步行即可到达海滩和各种便利设施。周边地区拥有成熟的基础设施，提供城市生活的便利性，同时又靠近自然美景和海岸线。
这套公寓适合寻求舒适、便捷和优质生活方式的个人或家庭。其布局、设施和便利的位置满足了现代生活的需求，非常适合那些喜欢将城市便利设施与轻松的沿海生活方式相结合的人。
该房产已完工，可立即入住，省去了建造过程中的等待时间。这意味着买家可以迅速搬入或开始将其用于投资目的，从而实现即时收益。
该房产位于城市化区域，虽然靠近海滩，但并不是直接的海滨物业。它还位于一个活跃的地区，这意味着虽然便利设施齐全，但可能不如偏远地区安静。
Ref: VL350343
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求便利的城市生活方式的买家，他们重视步行即可到达商店、餐厅和海滩。它也适合高尔夫爱好者，因为附近有几家著名的高尔夫球场。对于那些需要经常出差的人来说，靠近马拉加机场（45 公里）使其成为一个实际的选择。此外，完善的公共交通网络使其成为没有汽车的居民的可行选择。
该公寓拥有良好的品质，设有带壁炉的宽敞客厅、用餐区和休息区，以及通往私人露台的入口。设备齐全的厨房配有洗衣区。主卧室设有连接浴室，客人卧室由独立的浴室提供服务。其他舒适设施包括整个房间的空调、双层玻璃、大理石地板、嵌入式衣柜和安全百叶窗。该综合体还提供维护良好的公共花园和游泳池。
该公寓的起价为 485,000 欧元，提供 2 间卧室和 2 间浴室，建筑面积为 83 平方米。其优越的地理位置、便利的设施和海景使其成为一个有吸引力的选择。由于该房产已完工，因此可以立即购买。其定价反映了其在备受追捧的 Nueva Andalucía 地区的黄金地段。
Nueva Andalucía 是一个成熟的住宅区，以其便利的设施和靠近海滩和高尔夫球场的地理位置而闻名。该房产位于一个城市环境中，提供对商店、餐厅、学校和医疗设施的便捷访问。海滩距离酒店仅有很短的步行路程，是享受阳光明媚的西班牙海岸生活的理想选择。该地区还拥有完善的公共交通网络，方便出行。
Nueva Andalucía 提供充满活力的城市生活，周边有 70 多家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，均在 2 公里范围内。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，海滩近在咫尺。该地区拥有良好的公共交通连接，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，出行非常方便。此外，还设有电动汽车充电站。
该地图显示了位于 Nueva Andalucía 的公寓的地理位置，这是一个靠近马贝拉的海滨区域。它突出了该房产与周边海滩、高尔夫球场、商店和机场的接近程度，为潜在买家提供了该地区的概览。
该公寓位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的住宅区，靠近马贝拉。它在城市便利设施和海岸生活之间提供了平衡。该地区以其高尔夫球场、海滩和靠近 Puerto Banús 码头而闻名，是寻求充满活力的地中海生活方式的人们的抢手之地。
该公寓距离海滩（如 Playa de Puerto Banús）仅 301 米，距离马拉加机场约 45 公里。步行即可到达商店（353 米）和药店（64 米）。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到多家高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候宜人，年平均气温为 19.1°C，温度范围在 12°C 到 27°C 之间。每年拥有约 3,856 小时的日照，非常适合户外活动。可供游泳的季节长达 5 个月，平均水温可达 20°C 以上。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，靠近海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，方便前往海滩。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），都在附近。高尔夫爱好者可以在 2 公里内到达多家高尔夫球场。体育设施，如 Polideportivo San Pedro，距离酒店 2.5 公里。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的住宅区，靠近马贝拉。它在城市便利设施和海岸生活之间提供了平衡。该地区以其高尔夫球场、海滩和靠近 Puerto Banús 码头而闻名，是寻求充满活力的地中海生活方式的人们的抢手之地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，此 Nueva Andalucía 的公寓定价为 485,000 欧元。Benalmadena 的 Alba Benalmadena 项目价格更高（699,000 欧元起）。Nueva Andalucía 的地理位置提供了靠近马贝拉市中心和 Puerto Banús 码头的优势，这通常会带来更高的价格点。与其他 Estepona 项目相比，该房产的起价略高，但可能提供更优越的位置和更广泛的便利设施。与 Benalmadena 的项目相比，它是一个更实惠的选择，但提供了类似的海岸生活方式。该地区以其高尔夫球场和海滩而闻名，这增加了其市场吸引力。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他拥有对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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