דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח 83 מ"ר ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מלאגה. הנכס גמור ומציע חווית מגורים נוחה ונעימה. הדירה ממוקמת במתחם יוקרתי ומאובטח, ונהנית מכיוון דרום-מזרח מצוין, המציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים, עמק נואבה אנדלוסיה, הנוף הכפרי וההרים שמסביב. האזור מפותח ויש בו את כל השירותים במרחק הליכה. שדה התעופה נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לחופים ולשירותים שונים. האזור הסובב כולל תשתית מפותחת, המציעה את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על קרבה ליופי הטבעי ולחוף הים.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים סגנון חיים נוח, פרקטי ואיכותי. התכנון, השירותים והמיקום הנוח שלה עונים על צרכי החיים המודרניים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המעדיפים לשלב נוחות עירונית עם אורח חיים רגוע על החוף.
הנכס גמור ומוכן לאכלוס מיידי, מבטל את זמן ההמתנה הכרוך בבנייה. משמעות הדבר היא שקונים יכולים לעבור במהירות או להתחיל להשתמש בו למטרות השקעה, תוך השגת תשואה מיידית.
הנכס ממוקם באזור עירוני; למרות שהוא קרוב לחופים, הוא אינו נכס ישיר על קו החוף. הוא ממוקם גם באזור פעיל, מה שאומר שבעוד שכל השירותים זמינים, הוא עשוי להיות פחות שקט ממקומות מרוחקים.
Ref: VL350343
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים עירוני נוח ומעריכים גישה קלה לחנויות, מסעדות וחופים ברגל. היא תמשוך גם חובבי גולף, עם מספר גני גולף ידועים בקרבת מקום. עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותה לבחירה מעשית. בנוסף, רשת התחבורה הציבורית המפותחת הופכת אותה לאופציה בת קיימא עבור תושבים ללא רכב.
הדירה מציעה איכות גימור טובה, הכוללת סלון מרווח עם אח, פינת אוכל ופינת ישיבה, עם גישה ישירה למרפסת פרטית מקורה. המטבח המאובזר במלואו כולל אזור כביסה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ויוצא למרפסת הראשית, בעוד חדר השינה לאורחים כולל גישה למרפסת ומשרת על ידי חדר אמבטיה נפרד. נוחות נוספות כוללות מיזוג אוויר בכל הדירה, זיגוג כפול, רצפות שיש, ארונות מובנים ותריסי אבטחה. המתחם מציע גם גנים משותפים מטופחים ובריכות שחייה.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 485,000 אירו וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 83 מ"ר. מיקומה המובחר, השירותים הנוחים והנוף לים הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. מכיוון שהנכס גמור, הוא זמין לרכישה מיידית. מחירו משקף את מיקומו המובחר באזור נואבה אנדלוסיה המבוקש.
נואבה אנדלוסיה הוא אזור מגורים מבוסס היטב, הידוע בשירותיו הנוחים ובקרבתו לחופים ולגני גולף. נכס זה, הממוקם בסביבה עירונית, מציע גישה נוחה לחנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקנים רפואיים. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מחיי החוף שטופי השמש של ספרד. האזור כולל גם רשת תחבורה ציבורית מפותחת, המקלה על הניידות.
נואבה אנדלוסיה מציעה חיים עירוניים תוססים עם למעלה מ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. חוף הים פלאיה דה פורטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ומספק גישה נוחה לחופים. לאזור יש קישוריות טובה לתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הנסיעה לקלה מאוד. בנוסף, ישנם עמדות טעינה לרכבים חשמליים.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, אזור חוף ליד מרבלה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים סמוכים, גני גולף, חנויות ושדה תעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה של האזור.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה על קוסטה דל סול, אזור מגורים תוסס הסמוך למרבלה. היא מציעה איזון בין נוחות עירונית לחיים על החוף. האזור ידוע בגני הגולף שלו, בחופים ובקרבה לנמל פורטו באנוס, מה שהופך אותו ליעד מבוקש עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס ובמרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה. חנויות (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו מספר גני גולף במרחק של 2 ק"מ, כגון גולף לוס נרנג'וס. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור נמצא בגובה של 7 מטר בלבד מעל פני הים, מה שמעיד על שטח שטוח וקרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס, ומספקת גישה נוחה לחופים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים להגיע למספר גני גולף במרחק של 2 ק"מ. מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה על קוסטה דל סול, אזור מגורים תוסס הסמוך למרבלה. היא מציעה איזון בין נוחות עירונית לחיים על החוף. האזור ידוע בגני הגולף שלו, בחופים ובקרבה לנמל פורטו באנוס, מה שהופך אותו ליעד מבוקש עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה מתומחרת החל מ-485,000 אירו. פרויקט Alba Benalmádena בבנלמדנה כולל מחיר התחלתי גבוה יותר (החל מ-699,000 אירו). המיקום בנואבה אנדלוסיה מציע את היתרונות של קרבה למרכז מרבלה ולנמל פורטו באנוס, מה שבדרך כלל מוביל לנקודות מחיר גבוהות יותר. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, מחיר ההתחלה מעט גבוה יותר, אך עשוי להציע מיקום טוב יותר ומגוון רחב יותר של שירותים. בהשוואה לפרויקטים בבנלמדנה, זוהי אפשרות משתלמת יותר המציעה חווית חיים על החוף דומה. האזור ידוע בגני הגולף והחופים שלו, מה שמוסיף לאטרקטיביות שלו בשוק.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
