Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'affermata zona residenziale vicino a Marbella. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 83 m² di superficie abitabile, offre una solida base per la vita sulla Costa del Sol. La proprietà è già completata e si trova in un ambiente urbano caratterizzato da un buon accesso ai servizi locali. La vicinanza a Puerto Banús e a diverse spiagge sottolinea l'attrattiva di questa posizione per gli acquirenti che cercano sia tranquillità che accesso alla vita urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, in una zona urbana con accesso diretto alla costa. I servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, evidenziando l'aspetto pratico della vita in questo quartiere. La sua posizione strategica consente un rapido accesso a luoghi rinomati come Puerto Banús.
Per gli acquirenti che apprezzano una soluzione abitativa funzionale e ben attrezzata, questo appartamento con due camere da letto e due bagni offre una disposizione studiata. La terrazza esistente amplia lo spazio abitativo verso l'esterno, mentre la vicinanza ai servizi facilita la vita quotidiana.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà può essere occupata immediatamente. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa e consente una rapida integrazione nella vita della Costa del Sol, senza ritardi dovuti all'avanzamento della costruzione.
Questo progetto non offre nuove costruzioni o planimetrie modificabili, poiché si tratta di una proprietà esistente e completata. Allo stesso modo, non sono previsti sconti per i primi acquirenti né garanzie edilizie nuove. La posizione è urbana, il che può implicare un minore isolamento rurale.
Ref: VL350343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con tutti i servizi quotidiani nelle immediate vicinanze. È ideale per coloro che apprezzano il facile accesso a spiagge, porti turistici e campi da golf, ma desiderano anche la vicinanza a infrastrutture urbane come supermercati e ristoranti. La vicinanza a Puerto Banús e il buon collegamento con i trasporti pubblici lo rendono attraente per i pendolari o per coloro che desiderano spostarsi con flessibilità. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole e una lunga stagione balneare di 5 mesi, attrae persone che preferiscono uno stile di vita mediterraneo. L'appartamento è adatto anche a chi cerca una proprietà pronta per essere abitata, senza tempi di attesa legati alla costruzione.
L'appartamento è dotato di pavimenti in marmo e finestre con doppi vetri, indicando uno standard solido nelle finiture interne. L'aria condizionata garantisce comfort, mentre gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una zona lavanderia separata. La camera da letto principale ha un bagno privato. La proprietà è descritta come 'Completata', suggerendo una buona manutenzione e qualità utilizzabile. La presentazione dell'appartamento è qualificata come 'splendidamente presentata', indicando una disposizione accattivante.
L'appartamento è offerto a partire da 485.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 83 m². Questa tariffazione posiziona l'appartamento nel segmento medio del mercato per immobili simili a Nueva Andalucía. La disponibilità è garantita poiché il progetto è classificato come 'Completato', consentendo un'occupazione immediata. Non sono menzionate altre varianti o livelli di prezzo per questa specifica proprietà, suggerendo un'unica unità disponibile.
Nueva Andalucía è un'area vivace, nota per la sua combinazione di servizi urbani e vicinanza alla costa. Questo appartamento è situato nel centro di un ambiente urbano dove supermercati, ristoranti e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'area offre un alto livello di comfort per le necessità quotidiane. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti senza veicolo proprio. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e a diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús (0,3 km), offre numerose opportunità di svago. Con una temperatura media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, il clima rispecchia il tipico stile di vita mediterraneo. La zona è apprezzata dai residenti che cercano un buon equilibrio tra accessibilità e qualità della vita.
Nueva Andalucía offre un'alta qualità di vita grazie alla combinazione di vicinanza urbana e posizione costiera. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi da numerosi negozi, ristoranti e servizi. La distanza dalla Playa de Puerto Banús è di soli 301 metri, consentendo visite quotidiane alla spiaggia. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e The Range (2,0 km) è un vantaggio per i golfisti. L'ambiente urbano è completato da un buon collegamento alla rete di trasporti pubblici, che migliora la mobilità. Con 32 festività locali all'anno, ci sono numerose opportunità per sperimentare la cultura locale.
Questa mappa mostra la posizione di Nueva Andalucía, un'area a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza a Puerto Banús, a diverse spiagge e a un gran numero di campi da golf, sottolineando l'attrattiva della regione per gli acquirenti orientati allo stile di vita.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, integrata nella rinomata regione della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e vicinanza alle attrazioni costiere. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e i suoi porti turistici. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali. Nueva Andalucía funge da porta d'accesso alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dai vivaci porti alle zone residenziali più tranquille.
L'appartamento è facilmente accessibile e offre un accesso diretto a strutture importanti. Spiagge come la Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri. Il supermercato più vicino si trova a 353 metri e la farmacia più vicina a soli 64 metri. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro 2,1 km. L'aeroporto di Málaga dista 45 km e Puerto Banús solo 0,7 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti. L'accessibilità in auto è garantita dalla posizione urbana, sebbene non siano dettagliati parcheggi specifici.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi soleggiati. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante senza pendenze significative verso la spiaggia contribuiscono al clima piacevole e al facile accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia l'offerta di attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, integrata nella rinomata regione della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e vicinanza alle attrazioni costiere. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e i suoi porti turistici. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali. Nueva Andalucía funge da porta d'accesso alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dai vivaci porti alle zone residenziali più tranquille.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía, al prezzo di €485.000, si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, riflettendo la posizione ambita e la vicinanza a destinazioni esclusive come Puerto Banús. Mentre i progetti a Estepona possono offrire unità più piccole o caratteristiche diverse, questa proprietà offre una qualità di vita consolidata in una delle zone più prestigiose di Marbella. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, potenzialmente con servizi più lussuosi o accesso più diretto alla spiaggia. La proprietà offerta qui si distingue per la combinazione di infrastrutture urbane, vicinanza alla costa e accesso ai campi da golf, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti alla ricerca di un'esperienza di vita equilibrata sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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