تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في نويفا الأندلس، مالاغا، بمساحة بناء تبلغ 83 مترًا مربعًا. العقار جاهز للاستخدام ويوفر تجربة معيشة مريحة ومريحة. تقع الشقة داخل مجمع مسور مرموق، وتتمتع باتجاه ممتاز نحو الجنوب الشرقي، مع إطلالات بانورامية رائعة على البحر ووادي نويفا الأندلس والمناظر الطبيعية الريفية والجبال المحيطة. المنطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد المطار 45 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ ومختلف وسائل الراحة. تتمتع المنطقة المحيطة ببنية تحتية متطورة، مما يوفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع البقاء على مقربة من الجمال الطبيعي وخط الساحل.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح وعالي الجودة. يلبي تصميمها ومرافقها وموقعها المناسب احتياجات الحياة الحديثة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون الجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي المريح.
العقار جاهز للسكن الفوري، مما يلغي وقت الانتظار المرتبط بالبناء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال بسرعة أو البدء في استخدامه لأغراض الاستثمار، مما يحقق عائدًا فوريًا.
يقع العقار في منطقة حضرية؛ في حين أنه قريب من الشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية مباشرة. كما أنه يقع في منطقة نشطة، مما يعني أنه على الرغم من وجود جميع وسائل الراحة، إلا أنه قد يكون أقل هدوءًا من المواقع النائية.
Ref: VL350343
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح ويقدرون سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ سيرًا على الأقدام. ستجذب أيضًا عشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن القرب من مطار مالاغا (45 كم) يجعله خيارًا عمليًا. بالإضافة إلى ذلك، تجعل شبكة النقل العام المجهزة تجهيزًا جيدًا خيارًا قابلاً للتطبيق للمقيمين الذين لا يملكون سيارة.
تتميز الشقة بجودة تشطيب جيدة، وتضم غرفة معيشة واسعة مع مدفأة ومنطقة لتناول الطعام ومنطقة جلوس، مع وصول مباشر إلى شرفة خاصة مغطاة. يحتوي المطبخ المجهز بالكامل على منطقة غسيل. غرفة النوم الرئيسية بها حمام داخلي وتفتح على الشرفة الرئيسية، بينما تضم غرفة نوم الضيوف حمامًا منفصلاً. تشمل وسائل الراحة الإضافية تكييف الهواء في جميع الأنحاء، وزجاج مزدوج، وأرضيات رخامية، وخزائن ملابس مجهزة، وستائر أمان. يوفر المجمع أيضًا حدائق مشتركة مُصانة جيدًا ومسابح.
تتوفر هذه الشقة بسعر يبدأ من 485,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة بناء 83 مترًا مربعًا. موقعها المتميز، والمرافق المناسبة، والإطلالات البحرية تجعلها خيارًا جذابًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. يعكس سعرها موقعها الرئيسي في منطقة نويفا الأندلس المرغوبة.
نويفا الأندلس هي منطقة سكنية راسخة تشتهر بوسائل الراحة المناسبة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. تقع هذه الملكية في بيئة حضرية، وتوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس والمرافق الطبية. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية المشمسة في إسبانيا. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام متطورة، مما يسهل التنقل.
تقدم نويفا الأندلس حياة حضرية نابضة بالحياة، مع أكثر من 70 مطعمًا وصيدلية و 4 بنوك و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات العامة، مع 10 خطوط مواصلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة ساحلية بالقرب من ماربيا. وتسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمتاجر والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على المنطقة.
تقع الشقة في نويفا الأندلس على كوستا ديل سول، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة بالقرب من ماربيا. إنها توفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والقرب من مرسى بويرتو بانوس، مما يجعلها وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس وتقريبًا 45 كم (براً) من مطار مالاغا. تقع المتاجر (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف في حدود 2 كم، مثل غولف لوس نارانخوس. المنطقة لديها 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مسطحة وقربها من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (3.1 كم) في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف في حدود 2 كم. تقع المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا الأندلس على كوستا ديل سول، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة بالقرب من ماربيا. إنها توفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والقرب من مرسى بويرتو بانوس، مما يجعلها وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تم تسعير هذه الشقة في نويفا الأندلس بسعر يبدأ من 485,000 يورو. مشروع Alba Benalmadena في Benalmádena له سعر بدء أعلى (بدءًا من 699,000 يورو). يوفر موقع نويفا الأندلس مزايا القرب من وسط ماربيا ومرسى بويرتو بانوس، مما يؤدي عادةً إلى نقاط سعر أعلى. مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، فإن سعر البدء أعلى قليلاً ولكنه قد يقدم موقعًا أفضل ومجموعة أوسع من وسائل الراحة. مقارنة بالمشاريع في Benalmádena، فهو خيار أكثر سهولة ولكنه يوفر تجربة حياة ساحلية مماثلة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ، مما يزيد من جاذبيتها في السوق.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
