Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida perto de Marbella. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 83 m² de área útil, oferece uma base sólida para a vida na Costa del Sol. A propriedade já está concluída e situa-se num ambiente urbano caracterizado por um bom acesso às comodidades locais. A proximidade de Puerto Banús e de várias praias realça o apelo desta localização para compradores que procuram tanto tranquilidade como acesso à vida urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, numa zona urbana com acesso direto à costa. As comodidades diárias são acessíveis a pé, o que destaca o aspeto prático de viver neste bairro. A sua posição estratégica permite um acesso rápido a locais de renome como Puerto Banús.
Para compradores que valorizam uma solução de habitação funcional e bem equipada, este apartamento de dois quartos e duas casas de banho oferece uma disposição pensada. O terraço existente amplia o espaço de vida para o exterior, enquanto a proximidade das comodidades facilita o dia a dia.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que as obras de construção foram finalizadas e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Isto minimiza os tempos de espera e permite uma rápida integração na vida da Costa del Sol, sem demoras devido ao progresso da construção.
Este projeto não oferece novas construções nem plantas modificáveis, pois trata-se de uma propriedade existente e concluída. Da mesma forma, não são esperados descontos para compradores de primeira habitação nem garantias de construção nova. A localização é urbana, o que pode implicar menos isolamento rural.
Ref: VL350343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com todas as comodidades diárias nas imediações. É ideal para quem valoriza o fácil acesso a praias, portos desportivos e campos de golfe, mas também deseja a proximidade a infraestruturas urbanas como supermercados e restaurantes. A proximidade de Puerto Banús e a boa ligação aos transportes públicos tornam-no atrativo para quem se desloca diariamente ou deseja mover-se com flexibilidade. O clima, com mais de 3.800 horas de sol e uma longa estação balnear de 5 meses, atrai pessoas que preferem um estilo de vida mediterrânico. O apartamento é também adequado para quem procura uma propriedade pronta a habitar, sem tempos de espera relacionados com a construção.
O apartamento está equipado com pisos de mármore e janelas com vidros duplos, o que indica um padrão sólido nos acabamentos interiores. O ar condicionado proporciona conforto, enquanto os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. A cozinha está totalmente equipada e tem uma área de lavandaria separada. O quarto principal tem casa de banho privativa. A propriedade é descrita como 'Concluída', sugerindo boa manutenção e qualidade utilizável. A apresentação do apartamento é qualificada de 'belíssimamente apresentada', indicando uma disposição atrativa.
O apartamento é oferecido a partir de 485.000 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 83 m². Esta precificação posiciona o apartamento no segmento médio do mercado para propriedades semelhantes em Nueva Andalucía. A disponibilidade está garantida, uma vez que o projeto está classificado como 'Concluído', permitindo uma ocupação imediata. Nenhuma outra variante ou nível de preço é mencionado para esta propriedade específica, sugerindo uma única unidade disponível.
Nueva Andalucía é uma área vibrante, conhecida pela sua mistura de comodidades urbanas e proximidade com a costa. Este apartamento está situado no centro de um ambiente urbano onde supermercados, restaurantes e farmácias estão a poucos minutos a pé. A área oferece um alto nível de conforto para as necessidades diárias. A ligação à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação sem veículo próprio. A proximidade de Puerto Banús (0,7 km) e de várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (0,3 km), oferece inúmeras oportunidades de lazer. Com uma temperatura média de 19,1 °C e 3.856 horas de sol por ano, o clima reflete o estilo de vida mediterrânico típico. A zona é apreciada pelos residentes que procuram um bom equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida.
Nueva Andalucía oferece alta qualidade de vida graças à combinação de proximidade urbana e localização costeira. O apartamento fica a poucos minutos a pé de inúmeras lojas, restaurantes e serviços. A distância até à Playa de Puerto Banús é de apenas 301 metros, permitindo visitas diárias à praia. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e The Range (2,0 km) é um ponto a favor para os golfistas. O ambiente urbano é complementado por uma boa ligação à rede de transportes públicos, o que melhora a mobilidade. Com 32 feriados locais por ano, há inúmeras oportunidades para vivenciar a cultura local.
Este mapa mostra a posição de Nueva Andalucía, uma área a oeste de Marbella na Costa del Sol. Ilustra a proximidade de Puerto Banús, várias praias e um grande número de campos de golfe, sublinhando o apelo da região para compradores focados no estilo de vida.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, integrada na conhecida região da Costa del Sol. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade a atrações costeiras. A região é famosa pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e portos desportivos. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores internacionais. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para as diversas facetas da Costa del Sol, desde os portos animados às zonas residenciais mais calmas.
O apartamento é de fácil acesso e oferece acesso direto a instalações importantes. Praias como a Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros. O supermercado mais próximo está a 353 metros e a farmácia mais próxima a apenas 64 metros. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 2,1 km. O Aeroporto de Málaga fica a 45 km e Puerto Banús a apenas 0,7 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 10 linhas e 50 paragens, o que facilita a deslocação. A acessibilidade por carro é garantida pela localização urbana, embora não sejam detalhados lugares de estacionamento específicos.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de sol. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana sem inclinação significativa para a praia contribuem para o clima agradável e o fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece diversas oportunidades recreativas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A proximidade à marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) alarga a oferta de atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, integrada na conhecida região da Costa del Sol. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade a atrações costeiras. A região é famosa pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e portos desportivos. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores internacionais. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para as diversas facetas da Costa del Sol, desde os portos animados às zonas residenciais mais calmas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 485.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio-alto, refletindo a localização cobiçada e a proximidade a destinos exclusivos como Puerto Banús. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer unidades mais pequenas ou características distintas, esta propriedade oferece uma qualidade de vida estabelecida numa das áreas mais prestigiadas de Marbella. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, possivelmente com comodidades mais luxuosas ou acesso mais direto à praia. A propriedade oferecida aqui distingue-se pela combinação de infraestrutura urbana, proximidade costeira e acesso a campos de golfe, o que a torna uma opção atrativa para compradores que procuram uma experiência de estilo de vida equilibrada na Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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