Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi près de Marbella. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 83 m² de surface habitable, il offre une base solide pour une vie sur la Costa del Sol. La propriété est déjà achevée et se trouve dans un environnement urbain caractérisé par un bon accès aux commodités locales. La proximité de Puerto Banús et de diverses plages souligne l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs recherchant à la fois la tranquillité et l'accès à la vie urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, dans une zone urbaine proche du littoral. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, ce qui souligne l'aspect pratique de la vie dans ce quartier. Sa position stratégique permet un accès rapide à des lieux renommés comme Puerto Banús.
Pour les acheteurs qui privilégient une solution de logement fonctionnelle et bien équipée, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains offre une disposition réfléchie. La terrasse existante élargit l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que la proximité des commodités facilite le quotidien.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété peut être occupée immédiatement. Cela minimise les temps d'attente et permet une intégration rapide dans la vie de la Costa del Sol, sans retards dus à l'avancement de la construction.
Ce projet n'offre pas de nouvelles constructions ni de plans modifiables, car il s'agit d'une propriété existante et achevée. De même, aucun rabais pour premier acheteur ou garantie de type neuf n'est à attendre. L'emplacement est urbain, ce qui peut impliquer moins d'isolement rural.
Ref: VL350343
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec toutes les commodités quotidiennes à proximité immédiate. Il est idéal pour ceux qui apprécient un accès facile aux plages, aux marinas et aux parcours de golf, tout en souhaitant la proximité des infrastructures urbaines comme les supermarchés et les restaurants. La proximité de Puerto Banús et la bonne desserte par les transports en commun le rendent attractif pour les navetteurs ou les personnes souhaitant se déplacer avec flexibilité. Le climat, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement et une longue saison de baignade de 5 mois, attire les personnes privilégiant un style de vie méditerranéen. L'appartement convient également à ceux qui recherchent une propriété immédiatement habitable, sans période d'attente liée à la construction.
L'appartement est doté de sols en marbre et de fenêtres à double vitrage, ce qui témoigne d'un niveau de finition intérieur solide. La climatisation assure le confort, tandis que les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un coin buanderie séparé. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative. La propriété est décrite comme 'Achevé', suggérant une bonne maintenance et une qualité utilisable. La présentation de l'appartement est qualifiée de 'belle', indiquant une mise en valeur attrayante.
L'appartement est proposé à partir de 485 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 83 m². Cette tarification positionne l'appartement dans le segment moyen du marché pour des biens similaires à Nueva Andalucía. La disponibilité est assurée car le projet est classé comme 'Achevé', permettant une prise de possession immédiate. Aucune autre variante ou gradation de prix n'est mentionnée pour cette propriété spécifique, suggérant une unité unique disponible.
Nueva Andalucía est un quartier animé, réputé pour son mélange de commodités urbaines et sa proximité avec le littoral. Cet appartement est situé au centre d'un environnement urbain où supermarchés, restaurants et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier offre un haut niveau de confort pour les besoins quotidiens. La connexion au réseau de transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts, facilite les déplacements sans véhicule personnel. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) et de plusieurs plages, dont la Playa de Puerto Banús (0,3 km), offre de nombreuses possibilités de loisirs. Avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, le climat reflète le style de vie méditerranéen typique. La région est appréciée des résidents qui recherchent un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
Nueva Andalucía offre une haute qualité de vie grâce à sa combinaison de proximité urbaine et de situation côtière. L'appartement se trouve à quelques minutes à pied de nombreux magasins, restaurants et services. La distance jusqu'à la Playa de Puerto Banús n'est que de 301 mètres, permettant des visites quotidiennes à la plage. La proximité des parcours de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et The Range (2,0 km) est un avantage pour les golfeurs. L'environnement urbain est complété par une bonne connexion au réseau de transports en commun, ce qui améliore la mobilité. Avec 32 jours fériés locaux par an, les occasions de découvrir la culture locale sont nombreuses.
Cette carte montre la position de Nueva Andalucía, une zone à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité de Puerto Banús, de diverses plages et d'un grand nombre de parcours de golf, soulignant l'attrait de la région pour les acheteurs axés sur le style de vie.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, intégrée dans la célèbre région de la Costa del Sol. Cette position offre un bon équilibre entre les infrastructures urbaines et la proximité des attractions côtières. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf et ses marinas. La connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) rend la région facilement accessible pour les acheteurs internationaux. Nueva Andalucía sert de porte d'entrée aux diverses facettes de la Costa del Sol, des ports animés aux zones résidentielles plus calmes.
L'appartement est facilement accessible et offre un accès direct aux installations importantes. Les plages comme la Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 mètres. Le supermarché le plus proche est à 353 mètres et la pharmacie la plus proche à seulement 64 mètres. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 2,1 km. L'aéroport de Málaga se trouve à 45 km et Puerto Banús à seulement 0,7 km. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements. L'accessibilité en voiture est assurée par la localisation urbaine, bien que des places de parking spécifiques ne soient pas détaillées.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température annuelle moyenne de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie de longues périodes ensoleillées. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate sans pente notable vers la plage contribuent au climat agréable et à l'accès facile à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) élargit l'offre d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, intégrée dans la célèbre région de la Costa del Sol. Cette position offre un bon équilibre entre les infrastructures urbaines et la proximité des attractions côtières. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf et ses marinas. La connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) rend la région facilement accessible pour les acheteurs internationaux. Nueva Andalucía sert de porte d'entrée aux diverses facettes de la Costa del Sol, des ports animés aux zones résidentielles plus calmes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, au prix de 485 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à élevé, reflétant l'emplacement recherché et la proximité de destinations exclusives comme Puerto Banús. Alors que les projets à Estepona peuvent offrir des unités plus petites ou des caractéristiques différentes, cette propriété propose une qualité de vie établie dans l'une des zones les plus prestigieuses de Marbella. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, potentiellement avec des équipements plus luxueux ou un accès plus direct à la plage. L'immobilier proposé ici se distingue par la combinaison d'infrastructures urbaines, de proximité côtière et d'accès aux parcours de golf, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une expérience de style de vie équilibrée sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
