Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 83 m² Wohnfläche bietet es eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und liegt in einer städtischen Umgebung, die durch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Puerto Banús und verschiedenen Stränden unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, in einer urbanen Zone mit direkter Küstennähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des Wohnens hervorhebt. Die strategische Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu bekannten Orten wie Puerto Banús.
Für Käufer, die Wert auf eine funktionale und gut ausgestattete Wohnlösung legen, bietet dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eine durchdachte Raumaufteilung. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, während die Nähe zu Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Integration in das Leben an der Costa del Sol, ohne Verzögerungen durch den Baufortschritt.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauprojekte oder anpassbaren Grundrisse, da es sich um eine bestehende, fertiggestellte Immobilie handelt. Ebenso sind hier keine Erstkäuferrabatte oder neuwertigen Garantien im Sinne eines Neubaus zu erwarten. Die Lage ist städtisch, was weniger ländliche Abgeschiedenheit bedeuten kann.
Ref: VL350343
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe suchen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Stränden, Yachthäfen und Golfplätzen legen, aber auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur wie Supermärkten und Restaurants schätzen. Die Nähe zu Puerto Banús und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen sie attraktiv für Pendler oder Personen, die flexibel unterwegs sein möchten. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden und einem langen Schwimmseison von 5 Monaten spricht Menschen an, die einen mediterranen Lebensstil bevorzugen. Die Wohnung ist auch für diejenigen geeignet, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Bauzeit suchen.
Das Apartment ist mit Marmorböden und doppelverglasten Fenstern ausgestattet, was auf einen soliden Standard bei der Innenausstattung hinweist. Klimaanlage sorgt für Komfort, während Einbauschränke zusätzlichen Stauraum bieten. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschbereich. Der Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet. Die Immobilie wird als 'Gereed' beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung und nutzbare Qualität schließen lässt. Die Präsentation der Wohnung wird als 'schön präsentiert' beschrieben, was auf eine ansprechende Aufmachung hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von €485.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 83 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Wohnung im mittleren Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in Nueva Andalucía. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisabstufungen für dieses spezifische Objekt aufgeführt, was auf eine einzelne, verfügbare Einheit hindeutet.
Nueva Andalucía ist eine lebendige Gegend, die für ihre Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Nähe zur Küste bekannt ist. Dieses Apartment liegt zentral in einer städtischen Umgebung, in der Supermärkte, Restaurants und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Gegend bietet ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) und mehreren Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (0,3 km), bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr spiegelt das Klima die typisch mediterrane Lebensweise wider. Das Gebiet ist bei Einwohnern beliebt, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität suchen.
Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Nähe und Küstenlage. Das Apartment ist nur wenige Gehminuten von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt. Die Entfernung zur Playa de Puerto Banús beträgt nur 301 Meter, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und The Range (2,0 km) ist ein Pluspunkt für Golfer. Die städtische Umgebung wird durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ergänzt, was die Mobilität erhöht. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben.
Diese Karte zeigt die Position von Nueva Andalucía, einem Gebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Puerto Banús, verschiedenen Stränden und einer Vielzahl von Golfplätzen, was die Attraktivität der Region für Lifestyle-orientierte Käufer unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, eingebettet in die bekannte Region der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zu Küstenattraktionen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Yachthäfen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region für internationale Käufer leicht erreichbar. Nueva Andalucía fungiert als Tor zu den verschiedenen Facetten der Costa del Sol, von den belebten Häfen bis zu den ruhigeren Wohngebieten.
Das Apartment ist gut erreichbar und bietet direkten Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt. Die nächste Supermarkt ist 353 Meter und die nächste Apotheke nur 64 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 2,1 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, und Puerto Banús ist nur 0,7 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung erleichtert. Die Erreichbarkeit per Auto ist durch die städtische Lage gegeben, obwohl spezifische Parkmöglichkeiten nicht detailliert aufgeführt sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange sonnige Perioden. Das Schwimmseison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie ohne nennenswerte Steigung zum Strand tragen zum angenehmen Klima und zur leichten Zugänglichkeit der Küste bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, eingebettet in die bekannte Region der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zu Küstenattraktionen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Yachthäfen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region für internationale Käufer leicht erreichbar. Nueva Andalucía fungiert als Tor zu den verschiedenen Facetten der Costa del Sol, von den belebten Häfen bis zu den ruhigeren Wohngebieten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €485.000 im mittleren bis höheren Preissegment, was die gefragte Lage und die Nähe zu exklusiven Zielen wie Puerto Banús widerspiegelt. Während die Projekte in Estepona kleinere Einheiten oder unterschiedliche Ausstattungsmerkmale aufweisen können, bietet dieses Objekt eine etablierte Wohnqualität in einer der renommiertesten Gegenden Marbellas. Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, möglicherweise mit luxuriöseren Ausstattungen oder direkterer Strandlage. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Küstennähe und Zugang zu Golfplätzen aus, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Lifestyle-Erfahrung an der Costa del Sol suchen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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